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建立新機制及管理方式
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這部政策迎來2.0版本了！
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10月12日，全新修訂的
《廈門市社會保障性住房
管理條例實施辦法》正式印發(fā)
修訂后的《實施辦法》
從原有的八章四十五條增至八章四十九條
主要圍繞著各部門職責變化、
申請與分配、使用監(jiān)管等方面作了修改完善
對比2015年的《實施辦法》
以下幾個方面的修訂值得關注
1
建立由基層單位和物業(yè)服務單位
協(xié)助管理模式
修訂后的《實施辦法》明確了居（村）民委員會和物業(yè)服務企業(yè)有協(xié)助區(qū)住房保障行政管理部門、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）做好社會保障性住房管理相關工作的職責。
社會保障性住房入住后使用管理工作流程如下：
物業(yè)服務企業(yè)發(fā)現(xiàn)違反社會保障性住房使用管理規(guī)定的行為后，應當及時向街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）報告。
街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）接到物業(yè)服務企業(yè)的報告后，及時進行入戶調查、約談詢問、收集證據(jù)等調查、核實，并提出處理意見報區(qū)住房保障行政管理部門依法處理。調查、核實的過程中，轄區(qū)派出所及居（村）委會應當予以配合。
保障性住房物業(yè)參與小區(qū)活動
2
確定租賃合同期限內
安心居住的原則
為確保住戶在承租期間能夠安心居住、積極創(chuàng)業(yè)就業(yè)提高生活水平，住戶租賃合同期內的租金補助比例和物業(yè)服務費補助比例不變，但被民政部門確認為最低生活保障家庭及分散供養(yǎng)的特困人員除外。
合同期滿需繼續(xù)承租的，將按規(guī)定審核前3個自然年度的家庭收入水平，符合條件的，按補助標準分檔予以租金補助。值得一提的是，如在合同期內因意外事故致殘或者身亡、重大疾病等造成近12個月家庭年收入低于低收入家庭收入控制標準的，還可以申請?zhí)厥庾饨鹧a助，具體申請流程正在制定中，擬于今年年底前施行。
3
明確社會保障性住房
物業(yè)服務費標準的確定方式
根據(jù)《福建省物業(yè)管理條例》和省發(fā)改委、住建廳《關于物業(yè)服務收費管理有關問題的通知》，社會保障性住房物業(yè)服務收費實行政府指導價，具體管理辦法由市住房保障行政管理部門會同市價格主管部門、物業(yè)管理主管部門制定，報市政府批準后執(zhí)行。
保障性住房物業(yè)提供服務
4
探索建立房型調整機制
隨著保障戶數(shù)不斷增加以及二胎政策的施行，申請家庭入住后人口發(fā)生變化，對房型調整的需求也相應凸顯，此次修訂明確房型調整工作將結合實際房源情況采用批次輪候方式。
近期正在梳理已入住家庭房型調整需求分類情況及可用于房型調整的現(xiàn)房情況，擬于今年年底安排部分房源先行作為試點開展批次房型調整。
5
建立保障性住房
申請家庭信用檔案
社會保障性住房申請家庭有違反相關管理規(guī)定的情形，經(jīng)核查屬實的，將根據(jù)情節(jié)輕重作為不良信用記錄記入申請家庭信用檔案;符合公共信用信息目錄范圍的，還可以將不良信用記錄情況納入社會信用體系。積極參加社區(qū)公益、志愿服務、協(xié)助監(jiān)管等活動的，經(jīng)確認也可以作為良好信用記錄記入申請家庭信用檔案。
相關背景
廈門是全國率先探索建立并大力推行社會保障性住房制度的城市，也是創(chuàng)新住房保障管理體制機制的先行者。
目前我市執(zhí)行的住房保障政策主要包括“一個條例”《廈門市社會保障性住房管理條例》，以及“三個辦法”《廈門市社會保障性住房管理條例實施辦法》《廈門市市級公共租賃住房管理辦法》《廈門市保障性商品房管理辦法》等系列配套文件。
2009年廈門市人大頒布實施全國第一部保障性住房地方性法規(guī)《廈門市社會保障性住房管理條例》，2014年該條例進行了修訂。
2015年10月12日，《廈門市社會保障性住房管理條例實施辦法》發(fā)布施行，該辦法在2014年修訂實施的《條例》的基礎上，對保障性租賃房申請、分配、退出、使用監(jiān)管等環(huán)節(jié)進行具體的細化、規(guī)范和補充。
原《實施辦法》有效期五年，于2020年10月11日到期。結合這五年來依法履職過程中出現(xiàn)的各類新問題及總結出的工作經(jīng)驗和有效做法，我市通過此次到期修訂，對《實施辦法》進一步規(guī)范、提升和優(yōu)化。
由政府投資建設和分配的保障性租賃房，面向本市戶籍低收入、中等偏下收入的住房困難家庭出租，根據(jù)家庭人口數(shù)配租一房型（約45平方米）、二房型（約60平方米）、三房型（約70平方米），按市場租金標準計租，并按不同家庭收入標準分別予以90%、80%、70%、40%的租金補助，同時對最低收入和低收入家庭分別給予80%和40%的物業(yè)費補助。
具體收入標準請點擊》》》快來看！申請保障性租賃房，收入標準放寬了?。ㄔ摌藴首?020年1月1日起執(zhí)行，有效期至2021年12月31日）
?。◤B門市住房保障和房屋管理局）
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