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廈門的房價這么高很多人都買不起房子，申請廈門保障性商品房是一個好主意，那么廈門保障性商品房如何申請？申請條件又是怎么樣的呢？下面跟隨廈門便民網(wǎng)小編一起來了解下廈門保障性住房申請攻略。
廈門保障性住房申請時間：
暫時還不能申請
最近的一個時間是廈門市保障性商品房2020年第二批（社會批次）
時間安排
1.意向登記： 2020年9月29日至10月28日（工作日，上午8:00~12:00，下午9月：3:00~6:00;10月：2:30~5:30）
2.公開搖號： 2020年11月3日
3.申請受理： 2020年11月5日至11月18日（工作日，上午8： 00~12 ： 00， 下午2： 30~5： 30）
廈門保障性住房申請地點(diǎn)：
符合保障性商品房申請條件的無住房家庭，在規(guī)定時間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（ 鎮(zhèn)人民政府）進(jìn)行意向登記
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廈門保障性住房申請條件：
社會批次
申請對象：
符合條件的本市無住房家庭。
申請條件：
申請購買保障性商品房的家庭應(yīng)當(dāng)在符合以下基本條件之一：
①申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年;
②單身居民年滿35周歲且取得本市戶籍滿3年，可以以個人名義申請購買保障性商品房。
不得申請的情況
具有以下情形之一的，不得申請購買保障性商品房：
?、偕暾堉涨?年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的;
?、谕ㄟ^購買商品房取得本市戶籍未滿15年的;
?、圩鳛樯唐贩课写砣嘶蛘咄ㄟ^投靠子女取得本市戶籍未滿10年的;
④申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的;
?、菔疟粓?zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人。
申請家庭成員要求
?、偕暾埍Ｕ闲陨唐贩康募彝ビ缮暾埲颂岢錾暾?，申請人必須具有本市戶籍;
②申請人的配偶及未成年子女必須共同申請;
?、凵暾埲思捌渑渑嫉母改浮⒊赡曜优约捌渌哂袚狃B(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員具有本市戶籍的，也可以共同申請;
?、墁F(xiàn)役軍人符合轉(zhuǎn)業(yè)進(jìn)廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請條件的，可以申請購買保障性商品房。
三高批次
申請對象
1、“三高”企業(yè)骨干員工是指在經(jīng)廈門市有關(guān)行業(yè)主管部門確定的“三高”企業(yè)中，當(dāng)年度工資及薪金收入（以稅務(wù)部門提供的應(yīng)稅數(shù)額為準(zhǔn)）達(dá)到廈門市統(tǒng)計部門公布的廈門市上一年度城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工平均工資的1.5倍，且距法定退休年齡5年及以上，并符合下列條件之一的員工：
1.具有本科及以上學(xué)歷（或同等學(xué)位）且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時間滿12個月（連續(xù)工作時間以繳納社會保險為憑，下同）;
2.具有中級及以上職稱（含對應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格）且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時間滿12個月;
3.具有高級工職業(yè)資格且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時間滿24個月;
4.具有技師及以上職業(yè)資格且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時間滿12個月;
對于不符合前款規(guī)定的學(xué)歷（學(xué)位）、職稱（職業(yè)資格）條件，但在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時間滿12個月且達(dá)到年工資和薪金收入等要求，經(jīng)該“三高”企業(yè)認(rèn)定的，也可視同為骨干員工，在不突破該“三高”企業(yè)可獲得配售份額的前提下，該類人員可參照享受骨干員工住房保障政策。對于配售保障性商品房的，視同骨干員工的人員總數(shù)不得超過該“三高”企業(yè)實(shí)際享受數(shù)的20%。
2、本市無住房家庭是指申請人及共同申請家庭成員自申請之日至簽訂購房合同期間在本市無住房，本市無住房包括：
?。?）未購買未擁有本市商品住房;
?。?）未承租或購買本市政策性住房，包括：未承租公房、保障性租賃房，未購買房改房、銷售型保障性住房等;
?。?）農(nóng)村居民未申請獲批本市宅基地。
申請條件
?。ㄒ唬┥暾埲藨?yīng)符合以下條件：
1.申請人（員工）應(yīng)符合“三高”企業(yè)骨干員工條件;
2.申請人（員工）應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;
3.申請人（員工）及共同申請人應(yīng)當(dāng)在本市無住房;
以上為基本申請條件，除《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加強(qiáng)高技術(shù)高成長高附加值企業(yè)骨干員工住房保障若干意見的通知》（廈府辦〔2019〕69號）規(guī)定“骨干員工的配偶及未成年子女可不受本市戶籍限制，單身員工可不受年滿35周歲的限制”外，其它包括家庭人口、婚姻、戶籍、住房等與取得保障性商品房購房資格相關(guān)的申請條件詳見《廈門市社會保障性住房管理?xiàng)l例》《廈門市保障性商品房管理辦法》（廈府〔2017〕37號）。
?。ǘ┚哂邢铝星樾沃坏模坏蒙暾堎徺I保障性商品房：
1.申請之日前5年內(nèi)在本市有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的;
2.申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的;
3.失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人。
4.已購保障性住房上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品房的（含按上市交易指導(dǎo)價交由市住房保障行政管理部門或其指定機(jī)構(gòu)回購）
?。ㄈ┮焉暾埢蛉〉娩N售類保障性住房的家庭（除按規(guī)定退出或以折舊方式退房的），不能申請本批次保障性商品房。已申請（含目前已納入受理范圍、已選房、已入?。┓卿N售類保障性住房的家庭（除按規(guī)定退出的），不能申請本批次保障性商品房。
廈門保障性住房申請材料：
最開始申請交這些材料就行
符合本批次申請條件的申請家庭應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（ 鎮(zhèn)人民政府）提出意向登記，并提交身份證、戶口簿等證件供核驗(yàn)。登記后領(lǐng)取《廈門市保障性商品房申請意向登記單》。
申請材料包括但不限于：
?。?）按規(guī)定填寫的《廈門市保障性商品房申請表》、《廈門市保障性商品房2020年第二批（社會批次）意向房源確認(rèn)表》（格式詳見附件1）、《廈門市保障性商品房確認(rèn)“意向房源”承諾書》（格式詳見附件2）;
附件一：
附件二：
?。?）申請家庭成員的身份證、戶口簿（戶籍證明）原件和復(fù)印件;
（3）申請家庭成員已婚的，應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證;離婚的，應(yīng)當(dāng)提供離婚證、離婚協(xié)議或者生效的法院離婚判決書、法院離婚民事調(diào)解書;配偶死亡的，應(yīng)當(dāng)提供死亡證明;
?。?）除申請人及其配偶的父母、子女外，其他具有撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員具有本市戶籍的，應(yīng)當(dāng)提供撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系證明;
?。?）申請家庭成員因就學(xué)、服兵役等原因戶籍遷出本市的，應(yīng)當(dāng)提供派出所出具的相關(guān)證明;
?。?）現(xiàn)役軍人提供經(jīng)市退役軍人事務(wù)局（市雙擁辦）確認(rèn)的符合轉(zhuǎn)業(yè)進(jìn)廈安置條件的證明;
?。?）共同申請人已婚的，其配偶和未成年子女必須共同申請，并提供身份證、戶口簿、結(jié)婚證等材料;
（8）農(nóng)村居民提供《關(guān)于農(nóng)村居民申請保障性住房的承諾書》及《宅基地調(diào)查表》;
?。?）申請家庭對其申報的相關(guān)信息和提交資料的真實(shí)性作出的書面承諾，及申請家庭簽署的同意接受有關(guān)部門對其家庭人口、婚姻、戶籍、住房等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)的聲明。
廈門保障性住房申請流程：
?。ㄒ唬┮庀虻怯?/strong>
符合本批次申請條件的申請家庭應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（ 鎮(zhèn)人民政府）提出意向登記，并提交身份證、戶口簿等證件供核驗(yàn)。登記后領(lǐng)取《廈門市保障性商品房申請意向登記單》。
?。ǘu號意向登記
結(jié)束后，由市住房保障中心組織公開搖號，確定本批次申請家庭順序號及批次受理范圍，公證部門對搖號過程及結(jié)果予以公證。搖號結(jié)果通過《廈門日報》、廈門市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站等向社會公布。
1.本批次意向登記家庭納入受理范圍的是排序在1 ~ 2000號的申請家庭。
2.未納入受理范圍申請家庭的《廈門市保障性商品房申請意向登記單）》及搖號產(chǎn)生的申請家庭順序號失效。
（三）申請受理
1.申請人填寫《廈門市保障性商品房申請表》，在規(guī)定的申請受理時間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提交完整的申請材料。未在規(guī)定的申請受理時間內(nèi)提交申請材料的，視為放棄本批次保障性商品房申請資格，其申請家庭順序號失效。申請受理時，申請家庭需通過填寫《廈門市保障性商品2020年第二批（社會批次）意向房源確認(rèn)表》，確認(rèn)申請家庭“意向房源”。
2.街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)在收到申請家庭的申請材料之日起5個工作日內(nèi)，作出受理或者不予受理的決定。
申請材料
申請材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)在收到申請材料之日起5個工作日內(nèi)一次性告知申請家庭需要補(bǔ)正的全部材料，申請家庭應(yīng)當(dāng)在收到上述告知書之日起5個工作日內(nèi)補(bǔ)正全部材料。申請材料不符合規(guī)定或者申請家庭未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正全部材料的，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)作出不予受理的決定，并將申請材料退回申請家庭。
?。ㄋ模徍斯?/strong>
1.街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）作出受理決定后，對申請家庭的人口、戶籍、住房等情況進(jìn)行入戶調(diào)查核實(shí)，并將調(diào)查核實(shí)情況在社區(qū)內(nèi)公示7日。街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）根據(jù)調(diào)查核實(shí)情況和公示情況，在本批次申請截止之日起12個工作日內(nèi)對申請材料及申請家庭的人口、戶籍、住房等情況是否符合規(guī)定進(jìn)行審查，并將申請材料及初審意見報送區(qū)住房保障行政管理部門。
2.區(qū)住房保障行政管理部門在收到街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）報送的申請材料及初審意見之日起3個工作日內(nèi)向公安、民政等部門發(fā)出申請家庭的人口、戶籍等情況的協(xié)助調(diào)查函，公安、民政等部門自收到區(qū)住房保障行政管理部門的協(xié)助調(diào)查函之日起4個工作日內(nèi)書面反饋核查結(jié)果。
區(qū)住房保障行政管理部門自收到街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）報送的申請材料及初審意見之日起17個工作日內(nèi)，根據(jù)協(xié)查結(jié)果對申請家庭的人口、戶籍等情況進(jìn)行復(fù)審，并將申請材料及復(fù)審意見報市住房保障中心。
3.市住房保障中心自收到區(qū)住房保障行政管理部門報送的，申請材料及復(fù)審意見之日起3個工作日內(nèi)向市資源規(guī)劃部門、中級法院發(fā)出申請家庭的住房、信用情況的協(xié)助調(diào)查函，市資源規(guī)劃部門、中級法院在收到市住房保障中心的協(xié)助調(diào)查函之日起4個工作日內(nèi)書面反饋核查結(jié)果。
市住房保障中心自收到區(qū)住房保障行政管理部門報送的申請材料及復(fù)審意見之日起17個工作日內(nèi)作出審核結(jié)果，報市住房保障行政管理部門。
市住房保障行政管理部門將本批次的審核結(jié)果通過指定的報紙、網(wǎng)站公示7日，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，確認(rèn)保障性商品房輪候資格。對不符合條件的，書面通知申請人并說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向市住房保障行政管理部門申請復(fù)核，市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面通知申請人。
（五）選房及配售
1.市住房保障中心根據(jù)本批次已確認(rèn)輪候資格的申請家庭名單、房源供應(yīng)及意向房源選擇情況，制定選房方案，報市住房保障行政管理部門批準(zhǔn)后以《選房購房手冊》形式公布執(zhí)行。選房購房手冊包括本批次選房的申請家庭名單、意向房源選擇情況、選房順序、房源清單、選房規(guī)則、具體時間及地點(diǎn)安排等。
2.申請家庭應(yīng)按照本批次《選房購房手冊》的規(guī)定參加選房，并在規(guī)定時間內(nèi)辦理購房手續(xù)。
3.申請家庭有下列情形之一的，視為自動放棄本批次的購房資格，其本批次申請家庭順序號失效：
（1）未按《選房購房手冊》規(guī)定參加選房的;
?。?）選房后未當(dāng)場在《房號單》、《廈門市保障性商品房買受人、共有產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)書》上簽字 確認(rèn)的;
（3）已簽字確認(rèn)并領(lǐng)取《房號單》《配售通知書》，但未在《配售通知書》規(guī)定時間內(nèi)完成合同簽訂、繳交購房款等相關(guān)配售手續(xù)的。
4.申請家庭有下列情形之一的，自本批次安排選房首日起730天內(nèi)不得申請保障性商品房：
（1）在“意向房源”有剩余的情況下未參加選房，包括：未按規(guī)定時間到場選房、未在規(guī)定時間內(nèi)選房、選房后未在《房號單》上簽字確認(rèn)等情形;
（2）未在規(guī)定時間內(nèi)完成簽訂合同、繳交購房款等相關(guān)配售手續(xù)的;
?。?）在交房入住前因違約行為導(dǎo)致合同無效，被解除合同、收回房屋的;
?。?）在交房入住前辦理退房的。
5.選房及相關(guān)手續(xù)辦理
?。?）市住房保障中心向取得輪候資格的申請家庭發(fā)放《選房通知書》，組織申請家庭按申請家庭順序號在剩余的“意向房源”中依次辦理選房手續(xù)并出具《房號單》《廈門市保障性商品房買受人、共有產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)書》《配售通知書》。
申請家庭按順序號依次安排選房時，申請家庭只能在《廈門市保障性商品房2020年第二批（社會批次）意向房源確認(rèn)表》中確認(rèn)的“意向房源”的剩余房源中選房，不得選擇“意向房源”外的其他房源。
?。?）市住房保障中心根據(jù)《房號單》《配售通知書》與申請家庭辦理合同簽訂、合同備案等相關(guān)配售手續(xù)。保障性商品房的產(chǎn)權(quán)歸申請人和共同申請人共有。未成年子女作為共同申請人的，可以不作為共有產(chǎn)權(quán)人。
?。?）申請家庭按市住房保障中心發(fā)出的《交房入住通知書》載明的時間辦理交房入住手續(xù)。
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