■市住房局以行動回應民生關切,不斷提升群眾居住獲得感、幸福感和安全感。
■位于同安區(qū)的長租公寓。
■申請人選房入住翔安新店地鐵社區(qū)保障房。
■新就業(yè)大學生等青年群體可申請五折租房。
住房是重要民生。去年廈門兩會期間,不少代表委員針對住房保障建言獻策,存量非改租、新市民住房保障等成為會場熱詞。
過去的這一年,市住房局以行動回應民生關切,從政策配套、房源供應、市場監(jiān)管等方面入手,構建多層次、立體式、全覆蓋的住房保障體系,為全市引才留才、城市發(fā)展貢獻力量。
加大住房保障力度
去年累計安排1.9萬多套保障房 為歷年最高
2021年,住房保障力度進一步加大,圍繞本市戶籍“雙困(低保低收入)”家庭、各類人才、新市民、青年人等不同群體的住房需求,統(tǒng)籌各類房源,多層次、全覆蓋、精準化提供保障,加快配租配售。
本市戶籍低收入、中等偏下收入住房困難家庭,可申請保障性租賃房,實現(xiàn)“?;?rdquo;。2021年,市住房局面向本市戶籍中低收入家庭,推出兩批次4200套保障性租賃房;之后再推出房型調(diào)整批次,安排2200套房源,符合條件的保障性租賃承租家庭均可申請“調(diào)大”或“調(diào)小”。市民葉文梅一家四口,去年借助房型調(diào)整政策,由原來的一房型置換到三室一廳,實現(xiàn)“優(yōu)居”。
去年,我市還面向企業(yè)無住房職工推出市級公共租賃住房,累計保障企業(yè)職工約1.9萬人。新市民可通過單位集體申請市級公共租賃住房,租金為市場租金的70%,多數(shù)實現(xiàn)“拎包入住”。
在廈門奮斗的青年骨干,可4.5折優(yōu)惠購買保障性商品房。2021年,市住房局推出兩批次8000套保障性商品房,面向“三高”企業(yè)骨干員工和符合條件的本市戶籍無住房家庭配售。
在我市工作的高層次人才則可申購人才住房或申領住房補貼。2021年,我市面向高層次人才、骨干人才分類專門配售房源450套,針對高層次人才開通“一站式”申購服務。
數(shù)據(jù)顯示,去年,我市 累計安排1.9萬多套保障性住房房源(含人才住房),為歷年最高。
持續(xù)擴大租賃供給
密集出臺系列文件
研究制定17項配套措施
去年廈門兩會期間,人大代表黃永剛提出《關于積極發(fā)展我市城市住房租賃市場的建議》。去年7月份以來,我市在充分調(diào)研論證的基礎上,從租賃市場管理、非住宅改建、新就業(yè)大學生租賃住房等方面,密集出臺了一系列文件,研究制定了17項配套措施。
廈門在全國率先出臺《存量非住宅類房屋臨時改建保障性租賃住房實施方案》,鼓勵將非住宅類存量房屋改建為保障性租賃住房,以“小戶型、低租金”為主,加大房源籌集,破解新就業(yè)大學生、青年人“安居”的痛點難點。
廈門發(fā)布《關于做好基本公共服務人員和新畢業(yè)大學生房源配租管理工作的通知》,多渠道籌集了部分空置直管公房、市級安置房等房源,專門用于我市財政供養(yǎng)的城市基本公共服務人員和新畢業(yè)大學生租住。
此外,我市還印發(fā)了《廈門市產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用自有用地建設宿舍型保障性租賃住房實施辦法》,支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用自有用地建設宿舍型保障房,有效解決工業(yè)企業(yè)員工住宿難的問題。
多渠道籌集房源 租金價格水平趨穩(wěn)
廈門以租賃試點為抓手,從保障和市場兩端發(fā)力,多渠道籌集房源,擴大租賃住房供應,以扎實工作成果回應民進界別活動小組關切的《拓渠道短板 推動住房供給更好服務城市更新》以及農(nóng)工黨界別活動小組提出的《關于我市加快租賃住房有效供給的建議》。
加快在建、新建租賃住房項目建設方面,我市已籌集40個在建、新建項目,房源約5萬套。
我市還加快推動存量非住宅臨時改建保障性租賃住房,已籌集23個項目,0.94萬套房源。2021年,我市已建設房源9.27萬套(間),2021年投入使用3.17萬套(間),有效解決了8萬多新市民、青年人的住房困難問題。
市住房局監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,截至2021年11月全市住房租賃市場平均租金為42.47元/平方米·月,全市租金價格水平趨于穩(wěn)定。
5年內(nèi)可享5折租房 吸引大學生扎根廈門
去年7月28日,我市印發(fā)《廈門市加大新就業(yè)大學生等青年群體租賃住房保障工作的若干意見》,進一步加大對青年群體的住房保障力度,實行5年內(nèi)5折租房優(yōu)惠。
目前已有超過兩萬名新就業(yè)大學生提交了保障資格申請,其中約有1.35萬人已經(jīng)通過審核,正在公示。保障資格和租金補貼的各項受理、審核工作正在有序進行中。
該政策可解決新就業(yè)大學生5年內(nèi)的過渡性居住需求,為廈門市引才、留才、聚才提供支撐。政策受益者謝鴻鵠現(xiàn)就職于湖里區(qū)某數(shù)據(jù)股份有限公司。“5年下來,租金可少支出4萬元。”謝鴻鵠說,他已決定扎根廈門。
設立937個租金監(jiān)測點 加快升級建設系統(tǒng)平臺
市住房局強化服務和監(jiān)管,通過升級平臺和數(shù)據(jù)庫建設、規(guī)范信息發(fā)布等方式,進一步規(guī)范住房租賃市場。
去年,市住房局在全市設立937個租金監(jiān)測點,加大各類租賃住房租金價格采集、分析和監(jiān)測,完善住房租賃價格監(jiān)測機制。
我市還加快系統(tǒng)平臺升級和基礎數(shù)據(jù)庫建設,覆蓋全部房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和部分住房租賃企業(yè);以“天地圖·廈門”為底板,形成整合全市各類房源的基礎數(shù)據(jù)庫,目前平臺共整合全市房源400余萬套(間)。
此外,我市還發(fā)布《關于進一步規(guī)范住房租賃信息發(fā)布工作的通知》,加強住房租賃信息發(fā)布主體管理,讓租賃房源信息更透明、市場更規(guī)范,租客自身合法權益得到保障,租房更放心。
民之所望、政之所向。市住房局表示,將堅持租購并舉,加快發(fā)展長租房市場,推進保障性住房建設分配,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。全力推動住房保障和房屋管理工作再上新臺階,努力讓人民群眾有更多獲得感、幸福感和安全感。
(廈門晚報 文/記者 高金環(huán) 陳歆玥 通訊員 鄒婷 圖/陳立新)
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