廈門學(xué)區(qū)房有哪些小區(qū)?廈門11大名校學(xué)區(qū)房價(jià)格盤點(diǎn)!

廈門學(xué)區(qū)房有哪些小區(qū)?廈門11大名校學(xué)區(qū)房價(jià)格盤點(diǎn)!

  “買一套好的學(xué)區(qū)房就等于給孩子買了一個(gè)好的未來。”這樣的觀念已經(jīng)深入辣媽虎爸的心。

  開學(xué)季已過,金九銀十市場里似乎也少了些許學(xué)區(qū)房的聲音。但學(xué)區(qū)房作為市場獨(dú)特的存在,無論調(diào)控如何,都會(huì)保持較為堅(jiān)挺的狀態(tài),即使價(jià)格再高也有父母愿一擲千金。

  哪怕是像8月份本網(wǎng)報(bào)出的島內(nèi)文灶板塊文園路一套二手房,建面約46㎡,房源1990年建成,房齡雖大、戶型雖小,但這一點(diǎn)都不影響其成交價(jià),最終該房源以6萬/㎡的單價(jià)成交,創(chuàng)下小區(qū)成交價(jià)新紀(jì)錄。

  就在最近,二粥又盤了下一些廈門目前熱門的學(xué)區(qū)房價(jià)格,發(fā)現(xiàn)成交價(jià)是相當(dāng)驚人,一批5萬+、6萬+、10萬+的學(xué)區(qū)房被買走!

  更有單價(jià)高達(dá)近101972元/㎡的!毫不夸張,廈門的學(xué)區(qū)房真的價(jià)格太堅(jiān)挺!

  01.

  這屆家長太拼了!

  廈門又一批學(xué)區(qū)房高價(jià)成交

  根據(jù)鏈家的數(shù)據(jù)顯示,在9月份也有不少廈門學(xué)區(qū)房高價(jià)成交,不少房源的成交均價(jià)都超過了小區(qū)的掛牌均價(jià)。

  比如下面這套,是眾所周知的思明區(qū)圖強(qiáng)小區(qū),于9.15成交一套,學(xué)區(qū)是廈門實(shí)驗(yàn)小學(xué)。建面約67㎡的小戶型2室1廳賣了738萬,單價(jià)為109447元/㎡,而目前小區(qū)的掛牌均價(jià)大概為93689元/㎡,足足高出了掛牌均價(jià)15758元/㎡!

  而下面這套,學(xué)區(qū)是廈門市外國語學(xué)校附屬小學(xué)。是大家熟悉的位于思明區(qū)的湖濱一里小區(qū),建面約75㎡的小區(qū),成交總價(jià)680萬,成交單價(jià)90366元/㎡。而目前該小區(qū)的掛牌均價(jià)為88088元/平米,最終高于掛牌均價(jià)2278元/㎡,且成交周期僅為8天!

  當(dāng)然這不是個(gè)例,二粥接著再翻了下其他的學(xué)區(qū),發(fā)現(xiàn)位于湖里五緣灣的中鐵元灣小區(qū),近期成交的一套215㎡的房源,成交總價(jià)2198萬元,成交單價(jià)101972元/㎡,而該小區(qū)目前的掛牌均價(jià)為83972元/㎡,足足高出了近2萬元/㎡!直接刷新了該小區(qū)近來的最高成交記錄!而能高出這么多也離不開其優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)因素,該小區(qū)對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)便是廈門市五緣實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

  而近期成交的學(xué)區(qū)房也不在少數(shù),可以看到一批5萬+、6萬+甚至10萬+的學(xué)區(qū)房被買走。即便是同一個(gè)小區(qū)里,同樣的學(xué)區(qū),房子能賣出去的價(jià)格也是不一樣。

  據(jù)本網(wǎng)的不完全統(tǒng)計(jì),相較年前廈門擁有名校加持的片區(qū)房價(jià)逆市上漲,上漲幅度從6%~38%不等,與去年同期相比,學(xué)區(qū)房漲幅最高甚至達(dá)近40%。

  02.

  最新學(xué)區(qū)房報(bào)價(jià)出爐!網(wǎng)友直言:還是學(xué)區(qū)保值

  看完了上述一些近期成交的廈門高價(jià)學(xué)區(qū)房,接下來二粥,再來看下廈門其他的熱門二手學(xué)區(qū)房最新掛牌價(jià),我們整理了下熱度較高的一些小區(qū)供大家參考!

  接下來小編為大家奉上廈門島內(nèi)名校學(xué)區(qū)房部分房價(jià),請(qǐng)注意查收!

  廈門實(shí)驗(yàn)小學(xué)

小區(qū) 掛牌均價(jià)
圖強(qiáng)路小區(qū) 92964元/㎡
新華城 87845元/㎡
教育局宿舍 91470元/㎡
興華路小區(qū) 91135元/㎡
以上價(jià)格僅供參考,具體房源價(jià)格以房管局/中介門店公布為準(zhǔn)

  廈門大同小學(xué)

小區(qū) 掛牌均價(jià)
東方時(shí)代廣場 63088元/㎡
源昌國際城二期 70696元/㎡
國貿(mào)宿舍 56608元/㎡
小學(xué)苑小區(qū) 59190元/㎡
以上價(jià)格僅供參考,具體房源價(jià)格以房管局/中介門店公布為準(zhǔn)

  廈門市民立小學(xué)

小區(qū) 掛牌均價(jià)
中山海景廣場 79692元/㎡
嘉年華大廈 65305元/㎡
以上價(jià)格僅供參考,具體房源價(jià)格以房管局/中介門店公布為準(zhǔn)

  廈門市演武小學(xué)

小區(qū) 掛牌均價(jià)
演武花園 69345元/㎡
大學(xué)城 72650元/㎡
頂澳仔小區(qū) 66185元/㎡
海洋新村 68454元/㎡
以上價(jià)格僅供參考,具體房源價(jià)格以房管局/中介門店公布為準(zhǔn)

  廈門市人民小學(xué)浦南校區(qū)

小區(qū) 掛牌均價(jià)
金楓園 58450元/㎡
假日花園 56018元/㎡
自然家園 52766元/㎡
頤景苑 47064元/㎡
以上價(jià)格僅供參考,具體房源價(jià)格以房管局/中介門店公布為準(zhǔn)

  廈門第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)

小區(qū) 掛牌均價(jià)
盈翠嘉園 71504元/㎡
香江大花園 45525元/㎡
阜康大廈 49705元/㎡
盈翠大廈 69418元/㎡
以上價(jià)格僅供參考,具體房源價(jià)格以房管局/中介門店公布為準(zhǔn)

  廈門市檳榔小學(xué)

小區(qū) 掛牌均價(jià)
檳榔花園 52179元/㎡
南湖豪苑 68621元/㎡
南湖花園 59327元/㎡
南湖新村 55747元/㎡
以上價(jià)格僅供參考,具體房源價(jià)格以房管局/中介門店公布為準(zhǔn)

  廈門市外國語學(xué)校附屬小學(xué)

小區(qū) 掛牌均價(jià)
湖濱一里 88088元/㎡
古龍湖景 85172元/㎡
湖濱二里 88773元/㎡
以上價(jià)格僅供參考,具體房源價(jià)格以房管局/中介門店公布為準(zhǔn)

  廈門市濱東小學(xué)

小區(qū) 掛牌均價(jià)
金象嘉園 71627元/㎡
龍景臺(tái) 63260元/㎡
奔馬新村 61232元/㎡
金榜小區(qū) 59109元/㎡
以上價(jià)格僅供參考,具體房源價(jià)格以房管局/中介門店公布為準(zhǔn)

  廈門市群惠小學(xué)

小區(qū) 掛牌均價(jià)
臺(tái)光花園 63793元/㎡
鴻山小區(qū)二期 81945元/㎡
鴻山大廈 63330元/㎡
以上價(jià)格僅供參考,具體房源價(jià)格以中介門店公布為準(zhǔn)

  廈門市五緣實(shí)驗(yàn)學(xué)校

小區(qū) 掛牌均價(jià)
聯(lián)發(fā)五緣灣一號(hào) 79373元/㎡
源昌寶墅灣 87484元/㎡
中鐵元灣 83972元/㎡
源昌鑫海灣 83440元/㎡
以上價(jià)格僅供參考,具體房源價(jià)格以房管局/中介門店公布為準(zhǔn)

  通過數(shù)據(jù)不難發(fā)現(xiàn),廈門島內(nèi)學(xué)區(qū)房房價(jià)普遍較高,90%以上的房源都已經(jīng)達(dá)到5萬/㎡,部分房源已經(jīng)達(dá)到8萬/㎡,這說明優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房的二手房房價(jià)還是比較堅(jiān)挺的,較為保值。

  看到這二粥想起本網(wǎng)的一位粉絲在購房群里提到:我一個(gè)同事兒子大學(xué),學(xué)區(qū)房已有,我也打算整一套學(xué)區(qū)房給兒子當(dāng)婚房,還是學(xué)區(qū)房保值。

  03.

  寫在最后

  不同于成交旺季,眼下購買學(xué)區(qū)房更像是浪里淘金,但細(xì)挑還是能挑到物美價(jià)優(yōu)的學(xué)區(qū)房。

  在這里粥粥子還是要提醒大家,買學(xué)區(qū)房時(shí),千萬不能盲目,一切要以官方劃分的學(xué)區(qū)確認(rèn)函為準(zhǔn)。廈門的學(xué)區(qū)劃分并非一成不變,是一年一劃(如廈門實(shí)驗(yàn)小學(xué)2020年秋季玉屏校區(qū)實(shí)行“多校劃片”招生),且會(huì)隨著每年不斷推行新學(xué)校的建設(shè)劃分,大家在置業(yè)時(shí),要擦亮雙眼。

  其次,二手房一定要注意所購買的學(xué)區(qū)房學(xué)區(qū)是否被占用,購房前最好查詢?cè)撈瑓^(qū)的招生政策,并留意小區(qū)近幾年來的招生范圍,盡量選一些常年歸屬在名校范圍內(nèi)的、更靠近學(xué)校的小區(qū)。另外,廈門很多片區(qū)是需要提前一年入戶和實(shí)際居住才能夠辦理入學(xué),建議提前做好準(zhǔn)備。

  最后,也是最重要的,希望各位爸爸們量力而行,不要影響日后的生活。要知道,孩子的成績也與父母和環(huán)境息息相關(guān),每個(gè)孩子都有自己的特點(diǎn),每所學(xué)校也都各有偏向,因此并不是只要是重點(diǎn)學(xué)校就真的適合孩子的發(fā)展。

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