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隨著工作環(huán)境的提高和薪資待遇的變化，很多公司都開始為員工購(gòu)買住房公積金，買房使用公積金貸款可以省不少錢呢，在貸款之前先看下公積金余額夠不夠吧！
審批單位
廈門市住房公積金管理中心
審批對(duì)象
在我市購(gòu)買自住住房且辦理的商業(yè)性住房貸款（不含個(gè)人住房公積金組合貸款及房屋抵押貸款）尚未結(jié)清的繳存職工
申請(qǐng)條件
一、原商業(yè)性住房貸款還款1年（含）以上，且無逾期貸款余額;
二、借款申請(qǐng)人必須是原商業(yè)性住房貸款的借款人或其配偶;
三、所購(gòu)房產(chǎn)已取得《廈門市土地房屋權(quán)證》;
四、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月在本市連續(xù)足額繳存住房公積金。曾在異地繳存住房公積金、在我市繳存不足6個(gè)月的，繳存時(shí)間將異地繳存時(shí)間與本市繳存時(shí)間合并計(jì)算。以下未符合上述繳存時(shí)間要求的，也可申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人住房貸款：
1、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、文教衛(wèi)系統(tǒng)引進(jìn)的高級(jí)職稱人員、留學(xué)人員，自繳存住房公積金次月起，提供軍轉(zhuǎn)干部證書或由市公務(wù)員局出具的引進(jìn)人才證明或市公務(wù)員局頒發(fā)的《廈門市留學(xué)人員工作證》，在我市購(gòu)買具有產(chǎn)權(quán)自住住房時(shí)可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款;
2、持“金鷺英才卡”的人才及其配偶，自繳存住房公積金當(dāng)月起，提供“金鷺英才卡”，在我市購(gòu)買具有產(chǎn)權(quán)自住住房時(shí)可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款;
3、自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部按規(guī)定將部隊(duì)服役期間的住房公積金一次性轉(zhuǎn)入其在“廈門市自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部管理中心住房公積金專戶”下設(shè)立的個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)，且未提取住房公積金、未辦理過住房公積金個(gè)人住房貸款的，在我市購(gòu)買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房時(shí)可申請(qǐng)一次住房公積金個(gè)人住房貸款;
五、申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶余額應(yīng)不少于最近6個(gè)月的繳存額;前款1-3項(xiàng)所指的繳存職工無需滿足此條件;
六、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期（含）、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次（含），非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);
七、具有穩(wěn)定的職業(yè)收入。借款申請(qǐng)人住房公積金個(gè)人住房貸款月還款額與其本人及配偶個(gè)人信用報(bào)告中反映的已有各項(xiàng)貸款月應(yīng)還款額之和，占借款申請(qǐng)人家庭月收入之和的比例應(yīng)不得高于50%;
八、借款申請(qǐng)人及其配偶已辦理過的住房公積金個(gè)人住房貸款必須結(jié)清滿一年以上。
辦理方式
1、直接到住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)受委托銀行（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、廈門銀行、招商銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行廈門市分行）業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng);
2、需由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的可到廈門市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司駐市行政服務(wù)中心窗口（地址：湖里區(qū)云頂北路842號(hào)市行政服務(wù)中心一層C廳）申請(qǐng)。
申請(qǐng)材料
1、《廈門市商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》原件;
2、借款申請(qǐng)人及配偶有效身份證、有效護(hù)照或《外國(guó)人永久居留證》（原件及復(fù)印件）;
3、借款申請(qǐng)人婚姻證明（原件及復(fù)印件）;在國(guó)外辦理的婚姻證明需提供大使館認(rèn)證說明原件;借款人單身應(yīng)出具借款人婚姻狀況具結(jié)書原件（格式由銀行提供）;
4、申請(qǐng)人及配偶戶口簿首頁(yè)及個(gè)人頁(yè)（原件及復(fù)印件）;
5、外國(guó)人應(yīng)提供本市戶籍、在本市工作的聯(lián)系人的身份證復(fù)印件及聯(lián)系方式;
6、借款申請(qǐng)人及配偶近3個(gè)月收入證明（中心網(wǎng)站下載）或個(gè)稅完稅證明原件;
7、經(jīng)原貸款銀行確認(rèn)的《廈門市土地房屋權(quán)證》復(fù)印件;
8、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的在有效期內(nèi)的《房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告》或受委托銀行出具的《房屋價(jià)值確認(rèn)函》;
9、原商業(yè)性住房貸款《借款合同》（原件及復(fù)印件）;
10、采用擔(dān)保方式的應(yīng)提供擔(dān)保公司出具的“擔(dān)保意向函”原件;
11、經(jīng)原貸款銀行蓋章確認(rèn)的貸款余額證明（中心網(wǎng)站下載或到受委托銀行領(lǐng)?。┰?
12、個(gè)人信用查詢授權(quán)書原件;
13、廈門市國(guó)土房產(chǎn)測(cè)繪檔案管理中心出具的《廈門市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記查詢結(jié)果表》（有效期三個(gè)月）原件;
14、經(jīng)原貸款銀行確認(rèn)的買賣合同（原件及復(fù)印件）。
辦理程序
一、申請(qǐng)
借款申請(qǐng)人向受委托銀行提交申請(qǐng)材料;需由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的可向廈門市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司提交申請(qǐng)材料;
二、審核
市住房公積金管理中心對(duì)受委托銀行提交的申請(qǐng)材料按規(guī)定進(jìn)行審核;
三、簽約、擔(dān)保
1、以自有資金結(jié)清商業(yè)性住房貸款的，原商業(yè)性住房貸款銀行注銷原抵押后，借款人與受委托銀行簽訂住房公積金借款合同、抵押合同，并按借款合同約定到廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理抵押擔(dān)保手續(xù);
2、由廈門市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司提供擔(dān)保的，借款人與受委托銀行簽訂借款合同、抵押合同，并與廈門市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司簽訂擔(dān)保合同。
四、復(fù)核
市住房公積金管理中心對(duì)受委托銀行送審的材料進(jìn)行復(fù)核后，通知受委托銀行放款;
五、放款
1、借款申請(qǐng)人以自有資金結(jié)清原商業(yè)性住房貸款的，受委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金發(fā)放至借款人指定的賬戶;
2、借款申請(qǐng)人申請(qǐng)廈門市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司擔(dān)保的，受委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃轉(zhuǎn)至擔(dān)保機(jī)構(gòu)專用賬戶;廈門市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司為借款申請(qǐng)人結(jié)清原商業(yè)性住房貸款;原商業(yè)性住房貸款銀行辦理原商業(yè)性住房貸款的注銷抵押登記手續(xù)后，借款申請(qǐng)人與受委托銀行到市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理商轉(zhuǎn)公貸款抵押登記手續(xù)。
承諾時(shí)限
市住房公積金管理中心審核時(shí)限為4個(gè)工作日
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
本事項(xiàng)不收費(fèi)
廈門公積金貸款辦理地址
1、直接到住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)受委托銀行（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、廈門銀行、招商銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行廈門市分行）業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng);
2、需由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的可到廈門市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司駐市行政服務(wù)中心窗口申請(qǐng)：
辦理地址：湖里區(qū)云頂北路842號(hào)市行政服務(wù)中心一層C廳
辦理時(shí)間：住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)受委托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)或廈門市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司駐市行政服務(wù)中心窗口正常服務(wù)時(shí)間。
咨詢電話：12329
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