廈門個人公積金交多少才能貸120萬?廈門公積金外地買房可以提取嗎?

廈門個人公積金交多少才能貸120萬?廈門公積金外地買房可以提取嗎?

  貸款對于剛需購房者而言依然是買房的重要資金來源。貸款買房可分為商業(yè)貸款和公積金貸款。前面我們已經跟大家分析了商業(yè)貸款等額本金和等額本息兩種不同還款方式的區(qū)別。

  有朋友比較關心每個月要交多少錢才能貸滿120萬?今天我們就來談談公積金貸款那些事。

公積金.png

  職工家庭首次申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為120萬元;職工家庭第二次申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為100萬元。家庭保底貸款額度為20萬元;若通過公式計算,公積金貸款額度<20萬元,可使用家庭保底額度20萬元。

  公積金貸款額度=【(借款申請人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限)+借款申請人住房公金賬戶余額】×流動性調節(jié)系數(shù)

  繳存基數(shù)=公積金月繳總額(公司加個人)÷公積金繳存比例(公司加個人)

  小李準備申請20年的公積金貸款,他每個月單位和個人各繳存600元公積金,繳存比例為12%,公積金賬戶有余額43200元,流動系數(shù)為1。

  小李的貨款額度=【(600+600)/(12%+12%)*12*35%*20+43200】*1=463200元。

  05.如何貸滿120萬?

  如果個人公積金帳戶無余額,繳存比例為12%,流動系數(shù)1,貸滿120萬每個月要交多少錢?

  如果個人公積金帳戶無余額,繳存比例為12%,流動系數(shù)0.8,貸滿120萬每個月要交多少錢?

  如果個人公積金帳戶無余額,繳存比例為12%,流動系數(shù)0.6,貸滿120萬每個月要交多少錢?

  流動性調節(jié)系數(shù)

  1.流動性過剩(貸款使用率《60%)時,系數(shù)為1.2;

  2.流動性正常(60%≤貸款使用率《85%)時,系數(shù)為1;

  3.流動性不足(85%≤貸款使用率《 90%)時,系數(shù)為0.8;

  4.流動性緊張(貸款使用率≥90%)時,系數(shù)為0.6。

  繳存比例

  廈門目前的規(guī)定是企業(yè)根據(jù)自身情況在5%-12%范圍內確認,如果企業(yè)經營確實困難的,經本單位職工(代表)大會或工會討論通過,并經市住房公積金管理中心審核,報市住房公積金管理委員會批準后可以降低。

  月繳交額

  2019年度(2019年7月1日至2020年6月30日),廈門市住房公積金月繳存額(個人)上限為5030元,下限為170元。

  具體可以通過廈門公積金中心網站或手機APP進行貸前試算。

  廈門公積金外地買房可以提取嗎?

  1、異地購房可以提取公積金,但目前只能先支付再提??;

  2、付完首付后,可以一次性提取公積金賬戶里所有余額,要求首付款大于余額,這一點相信都不會有問題;

  3、后續(xù)還貸期間,可以每隔一年提取一次公積金,只要這一年還款額大于公積金余額就可以全部提取 ;

  4、以前在廈門公積金app可以直接提交辦理,現(xiàn)在又改了,只能去柜臺辦理;

  5、廈門如果沒房,就可以同時辦理租房提取,目前是每月1000元,辦理后每個季度初自動提取到賬,租房提取目前app上還可以辦理;

  6、政策經常變,最好打0592-12329問清楚細節(jié),比如辦理提取時需要的各種憑證一定問清楚,否則異地購房要補材料很麻煩。

  7、廈門公積金異地購房辦理貸款,好像有異地互認的地方就可以,具體可以問0592-12329,接電話的小姐姐專業(yè)素質很高,各種公積金問題都能解答,唯一缺點是節(jié)假日都不上班。

  更多公積金相關信息請關注微信公眾號廈門便民網回復“公積金”查看!

公積金.png

分頁:1 2
文章關鍵字:廈門個人公積金交多少才能貸120萬
如果《廈門個人公積金交多少才能貸120萬?廈門公積金外地買房可以提取嗎?》找不到你想要的內容,可以嘗試:
積分】:廈門積分入學細則 劃片】:小學劃片+對應初中
小學】:小學名單+劃片范圍 高中】:高中學校+本科上線率
初中】:中學名單+劃片范圍 小升初】:小升初派位學校
中考】:中考上線率政策解讀 戶籍入學】:廈門戶口學生入學
幼兒園】:幼兒園名單招生劃片 入園體檢】:幼兒園入園體檢
熱點學校】:熱點學校名單及條件 私立學校】:不要積分入學學校
落戶】:廈門落戶政策解讀 公積金】:公積金提取貸款流程
電費】:廈門電費價格 社保】:社保辦理指南+繳納比例
水費】:廈門水費價格 醫(yī)保】:廈門醫(yī)保繳納及保險指南
社區(qū)醫(yī)院】:社區(qū)醫(yī)院電話+地址 補貼】:畢業(yè)生、人才、創(chuàng)業(yè)補貼
核酸】:核酸價格+核酸檢測地點 居住證】:居住證在線辦理
技能補貼】:技能補貼在線申請 生育險】:生育津貼領取指南
疫苗】:疫苗接種在線預約+電話 失業(yè)】:失業(yè)金領取條件流程
市民卡】:市民卡辦理流程指南 低保】:低保補貼辦理方法
居委會】:居委會地址+電話號碼 身份證】:身份證辦理流程指南
保障房】:保障房申請流程攻略 公租房】:公租房申請攻略指南
掃描二維碼關注【廈門便民網】回復上面【關鍵詞】即可獲得更多服務

手機訪問 廈門便民網首頁

->