剛剛,國家統(tǒng)計局公布2021年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。深圳二手房價格同比上漲16%,再度領(lǐng)漲全國。
具體到廈門,2月份廈門新二手房房價均有所上漲。其中,新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%,二手住宅價格環(huán)比上漲0.5%。
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今日(3月15日),國家統(tǒng)計局發(fā)布2021年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。其中,2月廈門新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%,漲幅全國第32;同比上漲5.1%,漲幅全國第23。
二手房方面,2月份廈門二手住宅價格環(huán)比上漲0.5%,漲幅全國第19;同比上漲5.6%,漲幅全國第21。
從這份數(shù)據(jù)可以看出,當(dāng)前廈門房價走勢溫和,可以預(yù)見,未來“穩(wěn)”將是市場主基調(diào)。
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今年以來,大環(huán)境對于樓市管控一直在持續(xù)加碼。
兩會上,《政府工作報告》再度強(qiáng)調(diào)“房住不炒”定位,穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期,并切實(shí)增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給,解決好大城市住房突出問題。
地方層面上熱點(diǎn)城市也是對房價的上漲持有“冒頭就打”的態(tài)勢:上海調(diào)控再加碼,深圳出臺樓市新規(guī),無錫整頓房地產(chǎn)市場秩序。
不僅如此,房貸政策也是一再收緊,先是央行對各個銀行的房貸設(shè)置了“兩道紅線”,明確限制了房貸總額比例。隨后,各地接連推出房貸監(jiān)管政策。
2月1日,北京銀保監(jiān)局發(fā)布消息稱,將嚴(yán)查個人信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。
除此之外,一線城市及重點(diǎn)城市的金融監(jiān)管部門近日已經(jīng)開始行動起來,對涉房資金進(jìn)行精準(zhǔn)調(diào)控,嚴(yán)防消費(fèi)貸、經(jīng)營貸等資金違規(guī)流入樓市。
3月12日,中國人民銀行上??偛坑“l(fā)《2021年上海信貸政策指引》,強(qiáng)調(diào),金融機(jī)構(gòu)要合理控制房地產(chǎn)貸款增速和占比,嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策,優(yōu)先支持首套剛需自住購房需求,加強(qiáng)個人住房貸款管理,嚴(yán)格審查貸款人個人信息的真實(shí)性,切實(shí)防范消費(fèi)貸款、經(jīng)營性貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。
可以看得出來,當(dāng)時政策端對樓市的管控,正在加碼。因而,從大環(huán)境來說,廈門房價在短期內(nèi)也不太可能會出現(xiàn)暴漲現(xiàn)象。
對買房人而言,這意味著溫和的房價,以及更有利買方市場的政策,自然是個好消息。
部分內(nèi)容來源:中國基金報
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