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重磅！就在剛剛！
央行銀保監(jiān)會(huì)雙雙官宣！
首套住房商業(yè)性個(gè)人
住房貸款利率下限調(diào)整為
不低于相應(yīng)期限貸款
市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)
目前5年期LPR為4.6%，減20個(gè)基點(diǎn)
也就是說(shuō)，首套房貸利率有望4.4%起！
重點(diǎn)如下——
一、首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
目前5年期LPR為4.6%，減20個(gè)基點(diǎn)，換言之，首套房貸利率有望4.4%起！
目前，廈門(mén)房貸利率執(zhí)行LPR（利率4.60%）加點(diǎn)模式。其中，首套房加點(diǎn)30基點(diǎn)，二套房加點(diǎn)80基點(diǎn)。即首套房貸利率為4.9%（LPR+30BP），二套房貸利率為5.4%（LPR+80BP）。
如果按減20個(gè)基點(diǎn)執(zhí)行，廈門(mén)首套房貸利率將有望降為4.7%（LPR+30BP）。
二、在全國(guó)統(tǒng)一的貸款利率下限基礎(chǔ)上，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)按照“因城施策”的原則，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化及城市政府調(diào)控要求，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限。
原文內(nèi)容——
銀發(fā)〔2022〕115號(hào)
中國(guó)人民銀行上?？偛?，各分行、營(yíng)業(yè)管理部，各省會(huì)（首府）城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行;各銀保監(jiān)局：
為堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，按照國(guó)務(wù)院有關(guān)部署，現(xiàn)就差別化住房信貸政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
二、在全國(guó)統(tǒng)一的貸款利率下限基礎(chǔ)上，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)按照“因城施策”的原則，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化及城市政府調(diào)控要求，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限。
中國(guó)人民銀行
中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)
2022年5月15日
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