廈門二手房遺贈過戶指南 廈門市二手房交易途徑

廈門二手房遺贈過戶指南 廈門市二手房交易途徑

  廈門二手房遺贈過戶怎么辦理?廈門二手房遺贈過戶辦理費用是多少?廈門二手房遺贈過戶辦理材料有哪些?廈門二手房遺贈過戶辦理地點在哪里?小編為你帶來廈門二手房遺贈過戶辦理指南,希望能幫到你。

  辦理條件

  房地產(chǎn)權(quán)利人死亡或者被宣告死亡后,其房地產(chǎn)依法應(yīng)當(dāng)由有關(guān)繼承人繼承的,繼承人應(yīng)按規(guī)定辦理房地產(chǎn)繼承所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,辦理房產(chǎn)證。

  辦理材料

  1、廈門市房地產(chǎn)權(quán)屬變更(或轉(zhuǎn)移)登記申請表。

  2、申請人身份證明材料(自然人提供身份證材料,法人或其他組織提供營業(yè)執(zhí)照組織機構(gòu)代碼證)。

  3、土地房屋權(quán)屬證書。

  4、完稅憑證。

  5、測繪資料(土地為獨立宗地的,且未發(fā)生變化的,由當(dāng)事人出具土地房屋現(xiàn)狀沒有發(fā)生變化的書面承諾)。

  6、繼承權(quán)公證書原件或法院生效法律文書原件。

  辦理流程

  1、申請:申請人直接至收件窗口申請。

  2、受理:受理崗位應(yīng)對符合申請條件的,出具《受理憑證》;

  注:對申請材料不齊全或者不符合法定形式的,告知不能受理的原因或應(yīng)補齊的材料。

  3、審核登簿:審核崗位應(yīng)對申請材料進(jìn)行審核,對符合規(guī)定要求的予以登記,并記載于登記簿;

  注:對不符合規(guī)定要求的,不予登記并書面說明理由。

  4、繕證:制證崗位根據(jù)審核結(jié)果打印權(quán)屬證書。

  5、發(fā)證:申請人至發(fā)件窗口取證。

  辦理時限及費用

  辦理時限:12個工作日(法定時限為30個工作日)

  辦理費用

  1、房屋登記費:住宅:80元/件;非住宅:550元/件。

  2、土地登記費:住宅:100元/件;非住宅:700元/件。

  3、工本費:第二本起10元/本。

  辦理地點

  廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局集美分局

  電話:0592-6228955

  地址:廈門市集美區(qū)杏林南路72號

  上班時間:

  星期一至星期五上午8:00-12:00,下午15:00-18:00(夏季)

  星期一至星期五上午8:00-12:00,下午14:30-17:30(冬季)

  二手房的買賣途徑很多,有實體店與網(wǎng)絡(luò)兩種。

  1、直接到房產(chǎn)中介實體店

  去實體店了解當(dāng)?shù)氐亩址啃畔⒒虺鍪鄯孔邮亲钪苯拥牡姆绞?,但也有不足之處,就是浪費時間,不能第一時間得到最新的信息!

  2、房地產(chǎn)網(wǎng)站

  也可通過房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司來促成買賣。房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司收集的買賣雙方信息,很大部分是通過網(wǎng)絡(luò)獲取的,因此,無論是買賣雙方80%是通過網(wǎng)絡(luò)這個平臺匯聚到經(jīng)紀(jì)公司的。

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