廈門房屋出租如何網(wǎng)上報備?廈門出租房備案需房主本人去嗎?

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  辦理條件:

  已取得土地房屋權證或持有有效憑證的城鎮(zhèn)國有土地上的房屋租賃行為。

  《廈門市房屋租賃管理規(guī)定》第六條:房屋租賃合同簽訂后,出租人應在15日內(nèi)到租賃主管部門辦理租賃登記備案手續(xù)。

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  辦理材料:

  1、房屋租賃登記備案申請表(原件);

  2、租賃當事人雙方的身份證明材料(原件);

  3、已辦理土地房屋權屬證書的,應提供出租房屋的權屬證書(復印件);

  4、尚未辦理土地房屋權屬證書的,應提供有效憑證:

 ?。?)屬購置商品房的(已竣工):已辦理項目權屬初始登記的,提供《商品房買賣合同》及商品房買賣合同備案證明(復印件);

  (2)屬開發(fā)商尚未銷售的商品房(已竣工):提供未售商品房土地房屋登記簿查詢結果清單(復印件)或土地使用證(復印件)、建設工程批準證明(復印件,有建設工程規(guī)劃許可證的無需提交)、標注出租部位的房屋平面圖(復印件);

  (3)屬自建用房類型的房屋:提供建設用地批準證明(復印件)、建設工程批準證明(復印件,有建設工程規(guī)劃許可證的無需提交)、標注出租部位的房屋平面圖(復印件);

  5、屬初始登記備案的:提供房屋租賃合同一份(原件或復印件);

  6、出租抵押的房屋,還須提交抵押權人同意出租的書面材料(原件);

  7、營業(yè)執(zhí)照(電子文檔);

  8、屬購置商品房的(已竣工)尚未辦理項目權屬初始登記的:建設工程竣工驗收備案證明(電子文檔);

  9、屬開發(fā)商尚未銷售的商品房(已竣工)和自建用房類型的房屋:建設工程規(guī)劃許可證 (有建設工程批準證明的無需調(diào)閱,電子文檔);

  10、屬開發(fā)商尚未銷售的商品房(已竣工)和自建用房類型的房屋:建設工程竣工驗收備案證明(電子文檔)。

  辦理流程:

  1、網(wǎng)上辦理:進入https://zfj.xm.gov.cn/fwzx/zlweb/html/index.html,點擊【我要備案】;

  2、現(xiàn)場辦理:

  島內(nèi)受理備案業(yè)務的服務窗口地點

  ●市行政服務中心C廳33號窗口電話:7703203

  島外受理備案業(yè)務的服務窗口地點

  ●海滄區(qū):海滄區(qū)濱湖北路19號國土環(huán)保大樓506室電話:6800900

  ●集美區(qū):集美區(qū)集源路65號一樓電話:6066352

  ●同安區(qū):同安區(qū)祥平西路1號308室電話:7579025

  ●翔安區(qū):翔安區(qū)新店鎮(zhèn)下曾路祥福六里88號五樓電話:7882298

  廈門出租房備案需房主本人去嗎?

  可以委托他人辦理!

  委托他人辦理房屋租賃登記備案:

 ?、傥腥藢僮匀蝗说?,代理人應當提交由委托人簽署的授權委托書(附委托人身份證復印件并簽章)并出示代理人身份證原件。

 ?、谖腥藢俜ㄈ嘶蛘咂渌M織的,代理人應當提交授權委托書并出示代理人身份證原件。

  ③境外申請人委托他人辦理的,其授權委托書和身份證明應當辦理公證或者認證。

  注:租賃期限超過五年,授權委托書應當辦理公證。

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