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剛剛，2022JP10項(xiàng)目報(bào)建信息公布。
項(xiàng)目建筑面積42600平方米，用地面積15203.317平方米，總投資約14.56億元，計(jì)劃今年8月開工，預(yù)計(jì)2025年8月建成。
5月26日，廈門進(jìn)行2022年第二場(chǎng)土拍！
最終，保利搖號(hào)競(jìng)得集美新城2022JP10地塊，成交價(jià)10.3億，成交樓面價(jià)24178.4元/平，溢價(jià)率14.44%。
集美新城2022JP10地塊用地面積1.5公頃，計(jì)價(jià)建筑面積4.26萬(wàn)平方米，起拍價(jià)9億元，起始樓面價(jià)21000元/平方米，地塊采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號(hào)”方式拍賣出讓。
集美新城2022JP10地塊
地塊位置示意圖（僅供參考）
地塊位居集美文教區(qū)，集美大道與兌英路交叉口西側(cè)地塊。經(jīng)過(guò)多年建設(shè)，集美新城已建設(shè)成為集商務(wù)營(yíng)運(yùn)、信息服務(wù)、文化創(chuàng)意、教育科研、交通樞紐、生態(tài)旅游和生活居住于一體的“產(chǎn)城人融合發(fā)展”之城。地塊周邊分布著華僑大學(xué)廈門校區(qū)、廈門軟件職業(yè)學(xué)院、廈門工學(xué)院等高校，以及中國(guó)電信海峽樞紐大樓、數(shù)碼港海西運(yùn)營(yíng)中心、電子城國(guó)際創(chuàng)新中心、中移動(dòng)手機(jī)動(dòng)漫基地等產(chǎn)業(yè)平臺(tái)與科研機(jī)構(gòu)，產(chǎn)業(yè)生態(tài)成熟，具有良好的產(chǎn)城融合發(fā)展基礎(chǔ)，數(shù)以萬(wàn)計(jì)的高校師生以及商務(wù)辦公人口構(gòu)成規(guī)?？捎^的潛在置業(yè)群體。
交通配套方面，集美四條主干道——杏林灣路、集美大道、海翔大道、廈沙高速環(huán)繞在地塊周邊，驅(qū)車通過(guò)孫坂南路、集美大橋或廈門大橋，15分鐘即可通達(dá)島內(nèi)。此外，地塊位于地鐵6號(hào)線（在建）集美創(chuàng)業(yè)園站1公里范圍內(nèi)，通過(guò)地鐵換乘可以實(shí)現(xiàn)與廈門本島、軟件園三期&北站片區(qū)&文教區(qū)、同安新城等重點(diǎn)新城片區(qū)快速銜接。
商業(yè)配套方面，地塊周邊已形成極具活力的新商圈，云城萬(wàn)科里總建筑面積3.3萬(wàn)平方米，是集美青年生活消費(fèi)社交的重要聚集地之一;IOI MALL吸引了國(guó)內(nèi)外近200家優(yōu)質(zhì)品牌強(qiáng)勢(shì)入駐，全業(yè)態(tài)覆蓋;10萬(wàn)平方米的世茂廣場(chǎng)融合多元業(yè)態(tài)和創(chuàng)新商業(yè)模式，是集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑、文化等于一體的新型生活方式的城市空間。世茂廣場(chǎng)、IOI MALL、萬(wàn)科里組成的三大商業(yè)綜合體，正在聚集強(qiáng)大的人氣值。
教育資源方面，地塊周邊現(xiàn)有白石小學(xué)、雙塔小學(xué)、英村小學(xué)、僑英中學(xué)等基礎(chǔ)教育設(shè)施。值得關(guān)注的是，位于地塊東北側(cè)的白石小學(xué)，已經(jīng)于2021年開始招生，為片區(qū)提供小學(xué)學(xué)位2160個(gè)，合計(jì)48個(gè)班;地塊右側(cè)的僑英中學(xué)是集美文教區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)第一所公辦初中，建成投用后將推動(dòng)片區(qū)基礎(chǔ)教育配套升級(jí)，加快片區(qū)成熟。
生活配套方面，周邊近享廈門尚柏奧特萊斯、廈門老院子景區(qū)、天馬山郊野公園等生活配套，還可共享集美新城內(nèi)的園博苑（免費(fèi)開放）、杏林灣綠道公園、四川大學(xué)華西廈門醫(yī)院（擬投用）、廈門市婦幼保健院集美院區(qū)、廈門市水上運(yùn)動(dòng)中心等其他高能級(jí)的生活配套，成熟人居氛圍正在加速奠定。
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