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近日，廈門(mén)市海滄區(qū)2022HP02地塊商品房項(xiàng)目報(bào)建信息公布。
建筑面積41640平方米，用地面積18103.628平方米。項(xiàng)目總投資約13.7億元，其中土建投資3.7億元。項(xiàng)目計(jì)劃明年3月開(kāi)工，預(yù)計(jì)2025年9月建成。
5月26日，廈門(mén)進(jìn)行2022年第二場(chǎng)土拍！
最終，建發(fā)競(jìng)得馬鑾灣新城2022HP02地塊，成交價(jià)9.6億，成交樓面價(jià)23000元/平。
2022HP02地塊用地面積1.81公頃，計(jì)價(jià)建筑面積4.16萬(wàn)平方米，起拍價(jià)9.6億元，起始樓面價(jià)23000元/平方米。地塊采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號(hào)”方式拍賣(mài)出讓
馬鑾灣新城2022HP02地塊
地塊位置示意圖（僅供參考）
2022HP02地塊位于馬鑾灣片區(qū)環(huán)灣西路與后柯東路交叉口西南側(cè)，地處馬鑾灣新城片區(qū)樂(lè)活島北板塊。作為國(guó)家“一帶一路”的戰(zhàn)略支撐點(diǎn)、廈門(mén)大力建設(shè)的島外新城之一，馬鑾灣新城定位為“廈門(mén)灣兩高兩化新極點(diǎn)”，未來(lái)將聚焦生命健康產(chǎn)業(yè)、智慧產(chǎn)業(yè)、商務(wù)文旅產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)四大產(chǎn)業(yè)方向，打造廈門(mén)投資新高地，建成最溫馨、最具人氣的國(guó)際一流灣區(qū)，廈門(mén)灣西翼核心引擎和廈漳同城化橋頭堡。
交通條件方面，地塊緊鄰新陽(yáng)大道、灌新路、新景路、新垵北路、新陽(yáng)北路等主干道，路網(wǎng)體系完善，東西南北各個(gè)方向交通暢達(dá)，將地塊與新陽(yáng)片區(qū)、馬鑾中心片區(qū)、馬鑾西片區(qū)、東孚片區(qū)等地有機(jī)聯(lián)通。值得一提的是，本地塊緊鄰地鐵2號(hào)線新陽(yáng)大道站，跨區(qū)域出行非常便捷，可快速前往海滄南部新城和廈門(mén)本島。商業(yè)配套方面，地塊南側(cè)即為12萬(wàn)平方米的招商花園城商業(yè)綜合體，將由招商蛇口集團(tuán)運(yùn)營(yíng)，預(yù)計(jì)2023年建成開(kāi)業(yè)，將打造成為海西時(shí)尚城市購(gòu)物中心。地塊東側(cè)1.5公里有目前片區(qū)內(nèi)最大規(guī)模的綜合性集中式商業(yè)——馬鑾灣生活廣場(chǎng)，內(nèi)設(shè)超市、餐飲、休閑、酒店、影院等復(fù)合型業(yè)態(tài)，覆蓋綜合性商業(yè)消費(fèi)需求。此外，位于馬鑾西片區(qū)的SM新生活廣場(chǎng)+目前正加速推進(jìn)，將打造總建筑面積約14萬(wàn)平米的城市綜合體。屆時(shí)招商花園城、SM新生活廣場(chǎng)+、馬鑾灣生活廣場(chǎng)等商業(yè)綜合體將共同發(fā)力，帶動(dòng)馬鑾灣商業(yè)格局大提升。
招商花園城效果圖
SM新生活廣場(chǎng)+效果圖
教育資源方面，地塊周邊分布有雙十中學(xué)海滄附屬學(xué)校馬鑾灣分校、南島學(xué)校（在建）、海滄中學(xué)、海滄第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、霞陽(yáng)小學(xué)等多所學(xué)校，全齡基礎(chǔ)教育體系已成型，有望逐步滿足片區(qū)內(nèi)居住人口適齡子女就學(xué)需求。
醫(yī)療衛(wèi)生方面，地塊東側(cè)1.2公里處已建有大型三甲醫(yī)院長(zhǎng)庚醫(yī)院，該院醫(yī)療實(shí)力雄厚、服務(wù)優(yōu)質(zhì);西側(cè)4公里處新陽(yáng)西正在建設(shè)三甲標(biāo)準(zhǔn)的馬鑾灣醫(yī)院，預(yù)計(jì)將于2022年建成，屆時(shí)將為馬鑾灣新城片區(qū)提供更多高水平的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。
近年來(lái)，馬鑾灣新城片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展的理念，全面實(shí)施生態(tài)修復(fù)工程，開(kāi)展海灣清淤護(hù)岸、水體污染治理、無(wú)人生態(tài)島和環(huán)灣帶狀公園建設(shè)等一系列環(huán)境整治工作。目前樂(lè)活島南岸市花島、市樹(shù)島和市鳥(niǎo)島三個(gè)人工島已建成開(kāi)放，成為一道靚麗的風(fēng)景線，未來(lái)新城內(nèi)還將建設(shè)中央綠軸公園、南岸公園等豐富多彩的生態(tài)綠地配套，整體人居環(huán)境品質(zhì)將進(jìn)一步得到躍升。
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