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廈門(mén)島內(nèi)又將出讓安商房地塊啦！
本次出讓兩幅
一幅位于五緣灣片區(qū)
一幅位于湖邊水庫(kù)片區(qū)
規(guī)劃總房源1592-2112套
面積最小40平米，最大350平米
美侖花園二期地塊住宅總套數(shù)約942-1382套;
其中一房戶(hù)型（40-75㎡）40-140套;
兩房戶(hù)型（75-100㎡）488-608套;
三房戶(hù)型（100-144㎡）311-431套;
三房及以上戶(hù)型（144-350㎡）103-203套
蔡塘安商房G22地塊住宅總套數(shù)約650-730套;
其中兩房戶(hù)型（面積約95平方米）擬定建設(shè)80-142套;
三房戶(hù)型（面積約115-130平方米）擬定建設(shè)345-405套;
四房戶(hù)型（面積約145-170平方米）擬定建設(shè)170-230套。
公告原文如下：
廈門(mén)市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于發(fā)布兩宗安置型商品房用地信息的公告
（土地市場(chǎng)2022第64號(hào)）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、國(guó)土資源部《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》等法律法規(guī)規(guī)定及廈門(mén)市年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，現(xiàn)廈門(mén)市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布兩宗其他住宅用地（安置型商品房）用地信息，接受用地申請(qǐng)。具體如下：
一、用地基本情況：詳見(jiàn)附表。
二、申請(qǐng)資格：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可提出用地申請(qǐng)。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
三、提交用地申請(qǐng)要求：
?。ㄒ唬┨峤挥玫厣暾?qǐng)時(shí)間
本公告發(fā)布后30天內(nèi)，截止時(shí)間為2022年7月28日下午5:00。
（二）提交申請(qǐng)材料
1.填寫(xiě)完整的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)申請(qǐng)書(shū)（格式詳附件），并由法定代表人（組織負(fù)責(zé)人）簽字并加蓋單位印章;
2.用地申請(qǐng)人的有效身份證明文件（如法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、其他組織合法存在的文件或有效證明等，應(yīng)加蓋單位印章）;
3.法定代表人（組織負(fù)責(zé)人）的有效身份證明文件（應(yīng)加蓋單位印章）。
（三）聯(lián)系方式
1、了解地塊信息聯(lián)系方式：鑒于安置型商品房項(xiàng)目是服務(wù)廈門(mén)市征收項(xiàng)目安置需求的，請(qǐng)各意向人在提交用地申請(qǐng)前先行對(duì)接項(xiàng)目所在區(qū)政府詳細(xì)了解項(xiàng)目情況。
?。?）工作時(shí)間：法定工作日9:00-12:00，15:00-18:00;
（2）聯(lián)系電話： 0592-5721539， 0592-5722106。
2、提交用地申請(qǐng)聯(lián)系方式：
?。?）工作時(shí)間：法定工作日8:00-12:00，14:30-18:10;
?。?）地點(diǎn)：廈門(mén)市湖里區(qū)同益路9號(hào)地產(chǎn)大廈15層;
?。?）電話：0592-5107708、5107718。
?。ㄋ模┐_定供地方式
在接受用地申請(qǐng)期內(nèi)只有一個(gè)意向用地者的，市資源規(guī)劃局將與意向用地者洽談明確最終出讓方案及規(guī)劃指標(biāo)，并簽訂出讓意向書(shū);在接受用地申請(qǐng)期內(nèi)地塊如有兩個(gè)及以上意向用地者的，采用公開(kāi)拍賣(mài)方式出讓?zhuān)唧w事項(xiàng)另行公告確定。
四、擬出讓用地的建設(shè)要求：
1.開(kāi)竣工時(shí)間：土地交付之日起9個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工之日起30個(gè)月（2022-15地塊）、36個(gè)月（2022-16地塊）內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。竣工之日起6個(gè)月內(nèi)達(dá)到交付條件。
2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：地塊項(xiàng)目須嚴(yán)格按照《廈門(mén)市建設(shè)局關(guān)于印發(fā)安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)若干指導(dǎo)意見(jiàn)的通知》（廈建住［2020］24號(hào)）、《關(guān)于湖里區(qū)安置房建設(shè)與管理指導(dǎo)意見(jiàn)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（廈湖安發(fā)〔2020〕6號(hào)）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行執(zhí)行。其中，綠化工程500元/平方米（含海綿城市建設(shè)），公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1300元/平方米;必須達(dá)到綠建二星標(biāo)準(zhǔn);電梯、鋁合金門(mén)窗、外墻中高檔真石漆和水電材料（設(shè)備、管線）等必須選用知名優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。若未達(dá)到上述要求的，需按湖里區(qū)政府要求整改到位，并一次性向湖里區(qū)政府繳交違約金1000萬(wàn)元人民幣。
3.建設(shè)監(jiān)管：為確保安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，受讓人須與湖里區(qū)政府簽訂監(jiān)管協(xié)議，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)全過(guò)程中，無(wú)條件接受湖里區(qū)政府建設(shè)主管部門(mén)的監(jiān)管，監(jiān)管內(nèi)容包含進(jìn)度管理、工程質(zhì)量、分部工程驗(yàn)收、項(xiàng)目移交等。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，須由湖里區(qū)政府組織相關(guān)職能部門(mén)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行交付驗(yàn)收后進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售。
4.交付驗(yàn)收要求：受讓人須按項(xiàng)目竣工時(shí)間要求完成項(xiàng)目建設(shè)，并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收起6個(gè)月內(nèi)，組織市（區(qū)）相關(guān)職能部門(mén)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行交付驗(yàn)收。項(xiàng)目逾期交付的，受讓人應(yīng)當(dāng)從逾期之日起，向湖里區(qū)政府支付因項(xiàng)目逾期產(chǎn)生的過(guò)渡安置費(fèi)。過(guò)渡安置費(fèi)以總計(jì)容建筑面積乘以每月每平方米60元計(jì)算，逐月支付至項(xiàng)目完成交付驗(yàn)收。
5.受讓人需承諾地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案須征求所在片區(qū)被拆遷人集體確認(rèn)后（由所屬街道、片區(qū)指揮部征求被拆遷人意見(jiàn)后蓋章確認(rèn)），方可開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)。受讓人若確需修改設(shè)計(jì)方案的，須經(jīng)湖里區(qū)政府審批同意后方可申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)方案變更。
6.信息系統(tǒng)管理：受讓人須根據(jù)湖里區(qū)政府相關(guān)部門(mén)要求，配合完成安置型商品房建設(shè)安全信息系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)管理。
五、安置型商品房項(xiàng)目的銷(xiāo)售條件：
1. 居住部分
項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，需湖里區(qū)政府相關(guān)職能部門(mén)交付驗(yàn)收后，居住房源首先用于安置給被拆遷戶(hù)，剩余未安置的房源由湖里區(qū)政府按照市、區(qū)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。
2.商業(yè)部分：本項(xiàng)目商業(yè)部分按照市、區(qū)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置，處置價(jià)格按成本價(jià)格。
3.停車(chē)位部分：本項(xiàng)目車(chē)位部分僅能出售或出租給安置對(duì)象，銷(xiāo)售價(jià)格為成本價(jià)，剩余車(chē)位按照市、區(qū)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置，處置價(jià)格為成本價(jià)。
廈門(mén)市自然資源和規(guī)劃局
發(fā)布公告時(shí)間：2022年6月28日
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