廈門四部門聯(lián)手 整治物業(yè)侵占小區(qū)業(yè)主公共收益

廈門四部門聯(lián)手 整治物業(yè)侵占小區(qū)業(yè)主公共收益

  市民在小區(qū)公告欄前查看公共收益等信息。記者 葉子申 攝

  電梯廣告收入、快遞柜運營費、通信運營商入場費……近年來,不少小區(qū)的“錢袋子”越來越鼓,如何讓公共收益不再成為“糊涂賬”?近日,廈門市建設局會同市發(fā)改委、公安局、市場監(jiān)管局聯(lián)合制定《關于深化“整治物業(yè)服務企業(yè)侵占業(yè)主公共收益、收入及分配不公開等問題 切實維護業(yè)主利益”工作方案》(以下簡稱《工作方案》),將在10月底前對物業(yè)企業(yè)服務的住宅小區(qū)開展實地抽查核實。根據(jù)《工作方案》,公共收益公示率原則上應達到100%,將糾正和查處物業(yè)服務企業(yè)違法違規(guī)行為,不斷規(guī)范和提升公共收益管理水平。

  據(jù)市建設局介紹,《工作方案》的出臺,是在2021年開展物業(yè)服務企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益整治的基礎上,持續(xù)深化開展專項整治工作的舉措。

  根據(jù)《工作方案》,整治內(nèi)容共有四個部分,包括物業(yè)服務企業(yè)侵占屬于物業(yè)小區(qū)業(yè)主共用部分、共用設施設備所產(chǎn)生的公共收益;物業(yè)服務企業(yè)未按規(guī)定分配、公示物業(yè)小區(qū)業(yè)主公共收益等問題;物業(yè)服務企業(yè)未按規(guī)定將物業(yè)小區(qū)業(yè)主公共收益存入專戶(專項維修資金專戶、業(yè)主大會或業(yè)主委員會專戶)問題;加大抽查核實、處罰曝光力度,解決整治成效不夠明顯、群眾知曉率不高問題。

  整治措施包括規(guī)范公示管理、加大宣傳力度、全面自查自糾、加大核查力度、堅決通報曝光、依法依規(guī)查處、加強協(xié)調(diào)化解等七大部分。

  按照要求,物業(yè)服務企業(yè)應在每季度首月的月底前,將上一季度公共收益收支情況進行填寫,并在物業(yè)小區(qū)公告欄、樓道、電梯等醒目位置和市物業(yè)管理綜合平臺公示,同時通過微信、短信、電話等電子信息方式告知全體業(yè)主。

  各區(qū)物業(yè)主管部門要加大轄區(qū)物業(yè)小區(qū)公共收益檢查力度,聯(lián)合相關單位、各街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、居(村)民委員會對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)小區(qū)進行實地抽查核實。要對拒不公示公共收益收支情況、自查自糾結(jié)果弄虛作假、拒不整改或逾期未整改、整改舉措不到位、整改效果不明顯的物業(yè)服務企業(yè)進行約談,通報曝光典型案例。對物業(yè)服務企業(yè)違反《福建省物業(yè)管理條例》規(guī)定的行為,區(qū)物業(yè)主管部門要依法依規(guī)嚴肅查處。

  解讀

  按照《工作方案》,公共收益主要包括樓道、屋面、電梯、外墻、道閘等廣告費;公共場地、公共道路的車輛停放場地使用費;公共場地擺攤、自助售賣機、快遞柜等進場費;通信基站等設備占地費;屬于全體業(yè)主共有的會所、幼兒園、游泳池(館)、健身室(館)、物業(yè)服務用房、架空層等公建配套用房或公共場地的租金收入。

  走訪

  收益透明了 業(yè)主才放心

  記者昨日走訪發(fā)現(xiàn),廈門多個小區(qū)的公告張貼欄都向居民公開了小區(qū)公共收益的收入及支出部分,但部分缺乏明細。

  “我們只知道一個總體的數(shù)據(jù),但不知道這筆收入怎么來的,又是如何花出去的,心里也沒底。”在蓮前西路的某小區(qū),一位業(yè)主告訴記者,該小區(qū)的電梯廣告、小區(qū)停車場、快遞柜等都會產(chǎn)生一定的收益,他希望物業(yè)企業(yè)能將小區(qū)的公共收益完整公開,讓住戶了解得更清楚。

  家住蓮花某小區(qū)的劉先生表示,他在小區(qū)生活這么多年,從來沒有看過物業(yè)公開小區(qū)公共收益。“比如,公共停車費、電梯廣告收益等收入多少?有哪些支出?這些我們小區(qū)業(yè)主并不清楚。”

  也有市民表示,物業(yè)企業(yè)具體和哪家機構(gòu)合作、簽訂的合同是否正規(guī),這些都需要公開,讓業(yè)主看得明白、了解透徹。

  廈門市物業(yè)管理協(xié)會會長黃嘉輝告訴記者,去年以來,市建設局就牽頭在全市開展物業(yè)服務企業(yè)侵占小區(qū)業(yè)主公共收益專項整治工作,取得較好成效。此次專項整治開啟后,希望之前整改不到位的物業(yè)企業(yè)能盡快自查自糾。

 ?。êN鞒繄?記者 葉子申)

分頁:1 2
文章關鍵字:廈門整治物業(yè)侵占小區(qū)業(yè)主公共收益
如果《廈門四部門聯(lián)手 整治物業(yè)侵占小區(qū)業(yè)主公共收益》找不到你想要的內(nèi)容,可以嘗試:
積分】:廈門積分入學細則 劃片】:小學劃片+對應初中
小學】:小學名單+劃片范圍 高中】:高中學校+本科上線率
初中】:中學名單+劃片范圍 小升初】:小升初派位學校
中考】:中考上線率政策解讀 戶籍入學】:廈門戶口學生入學
幼兒園】:幼兒園名單招生劃片 入園體檢】:幼兒園入園體檢
熱點學校】:熱點學校名單及條件 私立學校】:不要積分入學學校
落戶】:廈門落戶政策解讀 公積金】:公積金提取貸款流程
電費】:廈門電費價格 社保】:社保辦理指南+繳納比例
水費】:廈門水費價格 醫(yī)保】:廈門醫(yī)保繳納及保險指南
社區(qū)醫(yī)院】:社區(qū)醫(yī)院電話+地址 補貼】:畢業(yè)生、人才、創(chuàng)業(yè)補貼
核酸】:核酸價格+核酸檢測地點 居住證】:居住證在線辦理
技能補貼】:技能補貼在線申請 生育險】:生育津貼領取指南
疫苗】:疫苗接種在線預約+電話 失業(yè)】:失業(yè)金領取條件流程
市民卡】:市民卡辦理流程指南 低保】:低保補貼辦理方法
居委會】:居委會地址+電話號碼 身份證】:身份證辦理流程指南
保障房】:保障房申請流程攻略 公租房】:公租房申請攻略指南
掃描二維碼關注【廈門便民網(wǎng)】回復上面【關鍵詞】即可獲得更多服務

手機訪問 廈門便民網(wǎng)首頁

->