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根據(jù)廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)數(shù)據(jù)中心的監(jiān)測(cè)，2020年8月10日，廈門二手房成交259套，成交面積23997㎡;其中二手住宅成交177套，成交面積17759㎡。
二手房源方面，今日掛牌166套，其中思明區(qū)掛牌57套，集美區(qū)掛牌27套，湖里區(qū)掛牌37套，海滄區(qū)掛牌23套，同安區(qū)掛牌14套，翔安區(qū)掛牌8套。
二手房報(bào)價(jià)方面，本網(wǎng)根據(jù)市土房局統(tǒng)計(jì)掛牌房源數(shù)據(jù)，為網(wǎng)友們提供廈門二手房最新、權(quán)威報(bào)價(jià)。
?。ㄗⅲ航y(tǒng)計(jì)房源信息涵蓋思明區(qū)、湖里區(qū)、集美區(qū)、海滄區(qū)、翔安區(qū)、同安區(qū)6個(gè)行政區(qū)，其中剔除商業(yè)地產(chǎn)、別墅、店鋪、車位等房源，原數(shù)據(jù)內(nèi)只包含住宅房源，所得出數(shù)據(jù)為廈門二手房住宅掛牌價(jià)格，數(shù)據(jù)僅供參考）。
每到年中都是樓市淡季，今年似乎也不例外。8月伊始，廈門樓市熱度直線下滑。
上周（8.3-8.9），廈門新房市場熱度回落。數(shù)據(jù)顯示，上周住宅成交成交283套，面積成交3.17萬㎡，環(huán)比下跌54.3%。
從各區(qū)成交情況來看，也是紛紛下跌。
從價(jià)格來看，隨著高均價(jià)項(xiàng)目備案的減少，區(qū)域均價(jià)出現(xiàn)下滑，上周全市成交均價(jià)為38293元/㎡。
具體到各區(qū)，除同安與翔安區(qū)外，各區(qū)成交均價(jià)變動(dòng)較大。集美成交均價(jià)37219元/㎡，環(huán)比下跌7.9%;海滄區(qū)成交均價(jià)32457元/㎡，環(huán)比下跌5.7%。
二手房方面，上周成交也有一定下滑。數(shù)據(jù)顯示，上周廈門二手房網(wǎng)簽累計(jì)1023套，環(huán)比下跌4.1%。其中二手住宅成交839套，環(huán)比下降1%，日均成交約140套。
整體來說，因目前二手市場仍是處于買方市場，客戶選擇面更廣。且二手房在配套、地段方面享有優(yōu)勢(shì)，因此總體成交相對(duì)平穩(wěn)。
對(duì)于這個(gè)成交數(shù)據(jù)，其實(shí)不難理解，8月本就是傳統(tǒng)樓市淡季。此前疫情期間積壓的需求在6月已經(jīng)得到反彈式的釋放，加上7月高層和各地的政策風(fēng)向，勢(shì)必影響不少買房人的預(yù)期。
高層調(diào)控持續(xù)，加上鬼節(jié)降至，預(yù)計(jì)市場還將持續(xù)一段市場觀望期。但對(duì)于買房人而言，目前或許正是看房選房的好時(shí)機(jī)。能力之內(nèi)，盡量選擇好地段、有突出價(jià)值的房子，例如交通、學(xué)區(qū)、品牌。。.
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