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簽約不斷、交房不停、拆除不息、交地不休……搭乘“島內(nèi)大提升”的快車，湖里東部舊村整村改造掀起攻堅(jiān)熱潮，征遷工作不斷取得突破，交地喜訊頻頻傳來。一塊塊安置房用地提交、一批批安置房開工建設(shè)，百姓即將迎來一座座嶄新的家園。
計(jì)劃往前排、工期往前趕、工作往前沖。新安置房項(xiàng)目順利建設(shè)的背后，是湖里區(qū)建設(shè)局統(tǒng)籌謀劃，全心全意為項(xiàng)目服務(wù)。區(qū)建設(shè)局始終堅(jiān)持主動(dòng)靠前，下沉一線服務(wù)項(xiàng)目，通過“三邊工作法”“三環(huán)節(jié)優(yōu)化”“三措施結(jié)合”等工作機(jī)制，控節(jié)點(diǎn)、控進(jìn)度、通梗阻，不斷優(yōu)化工作流程，實(shí)現(xiàn)新安置房提供凈地后60天內(nèi)開工建設(shè)。
目前，全區(qū)已建成安置房項(xiàng)目18個(gè)，可供房源近1.47萬套、總建筑面積達(dá)到175.91萬平方米。此外，還有14個(gè)安置房項(xiàng)目正在加快推進(jìn)中，總建筑面積398.6萬平方米。本期，我們走進(jìn)湖里區(qū)在建安置房，感受在建安置房的新速度、新機(jī)制，觸摸東部新城建設(shè)新脈動(dòng)。
全速推進(jìn)
各環(huán)節(jié)無縫對(duì)接 一個(gè)月完成場(chǎng)地平整
高林一期安置房 效果圖
幾個(gè)月前，這里還是一片村莊，如今作業(yè)面已經(jīng)全部打開。走進(jìn)高林一期項(xiàng)目工地，迎面而來的是熱火朝天的施工景象，工人們正馬不停蹄地?fù)屪r(shí)間，追趕施工進(jìn)度，各類大型機(jī)器開足馬力……
“目前已進(jìn)入樁基施工階段。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，這是湖里區(qū)東部舊村整村改造體育公園片區(qū)的安置房，項(xiàng)目總用地面積約2.54萬平方米，總建筑面積約18.8萬平方米，將為片區(qū)安置戶提供2883套安置房。
提供凈地后60天內(nèi)開工建設(shè)，開工30天之內(nèi)，完成場(chǎng)地平整——在安置房建設(shè)中，無論是前期勘探、設(shè)計(jì)方案或是開工建設(shè)，“快”字始終貫穿其中。屢創(chuàng)新速度的背后，得益于項(xiàng)目建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作。
早在征遷簽約啟動(dòng)初期，區(qū)建設(shè)局就已經(jīng)提早介入。他們參與片區(qū)征遷的同時(shí)，還容缺辦理并聯(lián)推進(jìn)安置房項(xiàng)目建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作。在片區(qū)進(jìn)入交房拆除階段時(shí)，區(qū)建設(shè)局工作人員就已經(jīng)開始進(jìn)場(chǎng)，啟動(dòng)勘探前期準(zhǔn)備工作。
眼前房屋剛剛被“放倒”，勘探機(jī)器立馬進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。秉持著“拆除一片即勘探一片”的原則，工作人員有條不紊地同步推進(jìn)拆除與地勘工作，不斷優(yōu)化作業(yè)方案。在這樣的高效運(yùn)作下，安置房項(xiàng)目在3月31日提供凈地當(dāng)天，地勘工作已經(jīng)同步完成，確保主體施工圖設(shè)計(jì)及審查工作提速。“邊拆邊勘的同步運(yùn)作，也為之后的設(shè)計(jì)提供了大量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。”區(qū)建設(shè)局的相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
值得關(guān)注的是，高林一期安置房項(xiàng)目還打破常規(guī)，實(shí)現(xiàn)了各環(huán)節(jié)無縫對(duì)接——在工規(guī)審批過程中，同步開展施工圖設(shè)計(jì)。實(shí)現(xiàn)了當(dāng)天審批通過，次日設(shè)計(jì)圖立刻出爐。
指導(dǎo)代建單位組織造價(jià)、咨詢單位按送審版施工、進(jìn)行概算預(yù)算編制、及時(shí)進(jìn)行預(yù)算復(fù)核與糾正……施工圖送審后，區(qū)建設(shè)局工作人員一刻也沒停下，邊審邊編，馬不停蹄地開始了項(xiàng)目概、預(yù)算編制和分配，力求做到準(zhǔn)確合理，減少不必要的失誤。該項(xiàng)目在整體施工圖審查合格后的半個(gè)月之內(nèi)，就正式發(fā)布了施工招標(biāo)公告，全面加快施工進(jìn)度。
靠前服務(wù)
優(yōu)化停車位配比 讓居民住得舒適安心
下忠安置房 效果圖
挖掘機(jī)鉆頭聲中塵土飛揚(yáng)，最后一棟舊樓轟然倒下……不久前，五緣灣北片區(qū)下忠社舊村整村改造項(xiàng)目完成100%拆除。
“早日搬進(jìn)新家?guī)缀跏敲课幌轮胰说脑竿?，早一天拆遷，就能早一天受益。”在拆除現(xiàn)場(chǎng)，第一位簽約居民張銀發(fā)，高舉相機(jī)見證這一歷史時(shí)刻。他說，這里未來要建設(shè)片區(qū)的安置房，居民們都很激動(dòng)。
按照規(guī)劃，下忠社四分之三的面積將用于安置房建設(shè)，就地安置被征遷村民。周邊配套設(shè)施將同步升級(jí)。在市政及公共配套設(shè)施規(guī)劃中，這里將按照規(guī)范高標(biāo)準(zhǔn)配套公交首末站、配套商業(yè)用房等設(shè)施，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)則將在五緣灣北片區(qū)統(tǒng)籌解決。同時(shí)，增設(shè)地下空間，配套建設(shè)停車場(chǎng)所，改變停車難的現(xiàn)狀。
居民的生活環(huán)境也將更綠更美，沿云頂北路兩側(cè)將規(guī)劃20米寬綠化帶、沿枋湖東路兩側(cè)規(guī)劃10米寬綠化帶。同步規(guī)劃、新建綠色交通設(shè)施，方便居民就近選擇BRT、公交等方式出行，暢享綠色生活。
如何將規(guī)劃圖景變成美麗的圖景？嶺下社區(qū)黨委書記陳春紅說，征遷過程中，他們感受到了片區(qū)指揮部工作人員的擔(dān)當(dāng)。“下忠社不大，僅有15萬平方米，一個(gè)小小安置房，但他們卻拿出了多種方案跟我們討論，他們解決問題的決心，讓大家備受感動(dòng)。”當(dāng)居民提出意見，要調(diào)整安置房選址時(shí)，片區(qū)指揮部工作人員立即幫忙跑腿，與規(guī)劃部門溝通，調(diào)整安置房規(guī)劃用地方案。安置房規(guī)劃用地方案確立后，工作人員又帶著戶型設(shè)計(jì)方案多次入戶，征集居民意愿，先后調(diào)整5次設(shè)計(jì)方案。
力求完美，永不止步。為建出讓居民滿意的安置房，區(qū)建設(shè)局不斷對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。居民提出要修改安置房戶型，區(qū)建設(shè)局工作人員便主動(dòng)靠前服務(wù)，幫忙“跑腿”修改方案，還提前謀劃進(jìn)一步優(yōu)化停車位配比。“優(yōu)化停車位配比，是一個(gè)棘手的問題。”區(qū)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，他們特地請(qǐng)專家到現(xiàn)場(chǎng)勘查，集思廣益，進(jìn)一步完善車位配比，讓居民住得舒適安心。
打通堵點(diǎn)
疫情期間不停歇 解難通堵更高效
侖后安置房 效果圖
不久前，湖里東部舊村整村改造五緣灣營(yíng)運(yùn)中心二期片區(qū)，侖后社舊村整村改造項(xiàng)目剛完成100%拆除——最后一棟房屋拆除，一場(chǎng)會(huì)議也同期在項(xiàng)目部會(huì)議室緊鑼密鼓地召開，指揮部的工作人員被召集起來，研究制訂后續(xù)安置房工程建設(shè)方案。
10天完成地勘，5天完成場(chǎng)地清理，2天提交設(shè)計(jì)方案……各環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣，各工序無縫對(duì)接，高效有序就是湖里區(qū)安置房建設(shè)的節(jié)奏。
片區(qū)征遷攻堅(jiān)適逢疫情防控階段，但安置房項(xiàng)目建設(shè)卻絲毫未受影響。區(qū)建設(shè)局工作人員成立了領(lǐng)導(dǎo)小組，通過片區(qū)指揮部月調(diào)度、辦公室周調(diào)度、服務(wù)專班日?qǐng)?bào)告的分級(jí)協(xié)調(diào)服務(wù)機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)掌控項(xiàng)目推進(jìn)過程中的“腸梗阻”，打通各環(huán)節(jié)堵點(diǎn)，解決難點(diǎn)問題。
無論是刮風(fēng)下雨，或是烈日當(dāng)頭，建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)始終能看到區(qū)建設(shè)局工作人員的身影。他們堅(jiān)持靠前服務(wù)，在一線指導(dǎo)通堵點(diǎn)：地塊出現(xiàn)拆除物堆積雜亂等問題，他們第一時(shí)間到場(chǎng)協(xié)調(diào)解決場(chǎng)地清表;地塊完成場(chǎng)地清理，他們未雨綢繆提前做好項(xiàng)目規(guī)劃管理;還有不時(shí)協(xié)調(diào)水務(wù)、供電等部門，完成臨時(shí)用水、用電布局，做好開工前的施工要素保障……
作為五緣灣營(yíng)運(yùn)中心的延伸，五緣灣營(yíng)運(yùn)中心二期未來同樣令人期待。項(xiàng)目將以商品房要求高標(biāo)準(zhǔn)高品質(zhì)進(jìn)行建設(shè)，未來這里將建成集教育、商業(yè)、酒店、居住、休閑娛樂為一體的完整性新街區(qū)。
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