祥平保障房地鐵社區(qū)一期如期竣工 具備交房條件

祥平保障房地鐵社區(qū)一期如期竣工 具備交房條件

  

  祥平保障房地鐵社區(qū)一期。(記者林銘鴻航拍器攝)

  小區(qū)公共區(qū)域規(guī)劃了綠地和居民活動(dòng)用地。(記者林銘鴻攝)

  保障房內(nèi)部分區(qū)域。(記者林銘鴻攝)

  今年以來,為了貫徹落實(shí)市委、市政府“島內(nèi)大提升、島外大發(fā)展”決策部署,為建設(shè)高顏值高品質(zhì)的生態(tài)花園之城,廈門住宅建設(shè)集團(tuán)有限公司(以下簡稱“住宅集團(tuán)”)以“致力城市升級(jí),成就美好生活”為使命,在跨島發(fā)展戰(zhàn)略中主動(dòng)作為,發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢,加力加快推進(jìn)保障房項(xiàng)目建設(shè)。不忘實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想的初心,為人民謀幸福,牢記提供住房保障的使命,由住宅集團(tuán)直屬企業(yè)東區(qū)公司代建的祥平保障房地鐵社區(qū)一期今年8月底具備交房條件,助力我市完成“2017年至2020年全市計(jì)劃開工建設(shè)10萬套保障性住房”目標(biāo)。

  住房保障就是保障民生。近年來,市委、市政府高度重視住房保障工作,把建設(shè)好、管理好保障性住房,實(shí)現(xiàn)住房困難群體住有所居作為關(guān)系民生、民心和社會(huì)發(fā)展的大事來抓。保障房地鐵社區(qū),是我市圍繞群眾切實(shí)需求精準(zhǔn)發(fā)力,在保障性住房工作探索中推出的全新理念和創(chuàng)新實(shí)踐。

  全力保障民生

  推動(dòng)新型保障房地鐵社區(qū)百日開工

  在同安濱海西大道不僅有我市最美浪漫海岸線、五星級(jí)酒店群,祥平保障房地鐵社區(qū)一期項(xiàng)目也已成為這條最美濱??焖俾飞系拿髦?。8月15日,記者一行從蓮花三村開車出發(fā),經(jīng)集美大橋駛?cè)霝I海西大道,大約40多分鐘車程就來到同安祥平保障房地鐵社區(qū)一期項(xiàng)目。遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能看到一棟棟高樓連片成勢,一座現(xiàn)代化宜居新城矗立在西溪之畔,難怪同行的記者感慨道:“才多久沒過來,變化這么大,都快認(rèn)不出來了。”

  作為我市三大保障房地鐵社區(qū)一期工程中體量最大的項(xiàng)目,祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程一直備受各級(jí)政府和社會(huì)關(guān)注?;叵肫饎偟竭@個(gè)地塊時(shí),項(xiàng)目經(jīng)理呂晨驥感慨地說,2017年3月之前,祥平工地現(xiàn)場還是臨時(shí)廠房、農(nóng)田、沙場、蝦池和養(yǎng)殖垃圾場,地塊一片荒蕪。2017年3月,市委、市政府關(guān)于保障房地鐵社區(qū)建設(shè)規(guī)劃啟動(dòng)后,市建設(shè)局、市發(fā)改委、同安區(qū)政府等各級(jí)部門齊抓共管,現(xiàn)場辦公推進(jìn)征拆協(xié)調(diào)前期工作。市建設(shè)局牽頭每周定期召集各職能部門召開現(xiàn)場辦公會(huì),協(xié)調(diào)推進(jìn)項(xiàng)目征地、場平、方案三大前期工作難點(diǎn)。在建設(shè)大廈和工地現(xiàn)場,市建設(shè)局、住宅集團(tuán)、設(shè)計(jì)單位幾乎每天都會(huì)召開方案碰頭會(huì)。祥平保障房的每個(gè)戶型、每個(gè)入口、每個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)甚至是洗手池的擺放,都經(jīng)過反復(fù)的推敲和討論。在各級(jí)政府、職能部門的大力支持和指導(dǎo)下,住宅人充分發(fā)揮國有企業(yè)排頭兵和主力軍的作用,攻堅(jiān)克難,全力推動(dòng)項(xiàng)目前期工作,不到100天就完成了征拆、場平及施工方案設(shè)計(jì),于2017年6月正式開工。

  調(diào)派精兵強(qiáng)將

  保證體量最大的保障房地鐵社區(qū)如期完工

  項(xiàng)目開工以后住宅集團(tuán)東區(qū)公司調(diào)派精兵強(qiáng)將全力以赴,發(fā)揮主觀能動(dòng)和專業(yè)優(yōu)勢,克服地質(zhì)條件復(fù)雜、重大活動(dòng)期間停工、建筑市場人材機(jī)短缺、疫情防控等因素,不斷加快項(xiàng)目建設(shè),讓更多住房困難群眾早日享受到保障房地鐵社區(qū)的建設(shè)成果。

  項(xiàng)目開工后,樁基工程成了項(xiàng)目建設(shè)面臨的第一個(gè)“大難題”。因祥平保障房項(xiàng)目所在的地塊為古河道沖積形成,地層結(jié)構(gòu)及水文條件復(fù)雜。受地質(zhì)影響,工程樁基類型多樣復(fù)雜,樁基工程施工難度大。為早日突破樁基工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組織黨員突擊隊(duì)開展“樁基百日攻堅(jiān)行動(dòng)”。各參建單位黨員及管理人員5+2、白加黑,主動(dòng)放棄各種節(jié)假日休假搶進(jìn)度要時(shí)效,以工地為家,連續(xù)奮戰(zhàn)在工地一線。2017年12月,順利完成了主要樁基的施工工作。

  2020年上半年,祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程項(xiàng)目組還克服了疫情不利影響,多措并舉安全提速復(fù)工,有效推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè),全力搶回受疫情影響的進(jìn)度,助力我市完成市委市政府《關(guān)于加快保障性住房建設(shè)的實(shí)施意見》提出的“2017年至2020年全市計(jì)劃開工建設(shè)10萬套保障性住房”目標(biāo)。

  經(jīng)過三年時(shí)間建設(shè),祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程順利建成,并通過竣工驗(yàn)收備案,4516套保障性商品房將在今年8月底具備交房條件。

  創(chuàng)下多個(gè)“第一”

  采用先進(jìn)工藝,規(guī)劃、設(shè)計(jì)及品質(zhì)不亞于商品房

  走進(jìn)祥平保障房地鐵社區(qū)一期項(xiàng)目,這個(gè)近50萬平方米的超大保障房社區(qū)深深吸引著大家。沉穩(wěn)、大氣的新閩南新中式建筑風(fēng)格,融合了閩南古韻和現(xiàn)代建筑元素,與同安古城的濱海新貌相得益彰。在小區(qū)入口,13米層高的社區(qū)入戶大堂,盡顯新型保障房社區(qū)的匠心品質(zhì),也為住戶提供了舒適、大氣、有質(zhì)感的共享客廳。

  走在祥平保障房地鐵社區(qū),2萬平方米的獨(dú)立超大中庭、50米超寬樓間距打造出疏朗開闊的空間格局,綠意盎然的迎賓樹陣、舒適的休閑步道、全齡活動(dòng)廣場、親子樂園、共享廚房,環(huán)境優(yōu)美,真正便民利民,極大增強(qiáng)保障對(duì)象的獲得感和幸福感。

  在室內(nèi)裝修上,住宅集團(tuán)東區(qū)公司引入了國內(nèi)家裝一線品牌,為打造保障房卓越品質(zhì)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。呂晨驥說,祥平保障房地鐵社區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)及品質(zhì)不亞于任何商品房小區(qū)。

  作為我市新型保障房地鐵社區(qū)首批試點(diǎn)項(xiàng)目,住宅人始終堅(jiān)持以“高品質(zhì)、高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)”目標(biāo),創(chuàng)下了我市保障房建設(shè)多個(gè)第一:第一個(gè)大批量成規(guī)模應(yīng)用鋁模、爬架先進(jìn)工藝的保障房項(xiàng)目;第一個(gè)舉辦全市安裝工程現(xiàn)場觀摩會(huì)的保障房項(xiàng)目;第一批采用BIM參數(shù)化設(shè)計(jì)、過程管控和第三方實(shí)測實(shí)量的保障房項(xiàng)目;第一批室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到1000元/平方米標(biāo)準(zhǔn)的保障房項(xiàng)目。

  強(qiáng)化監(jiān)督防控

  確保祥平保障房建設(shè)項(xiàng)目圓滿完工

  住宅集團(tuán)紀(jì)委結(jié)合祥平保障房地鐵社區(qū)建設(shè)實(shí)際,充分發(fā)揮監(jiān)督保障執(zhí)行、促進(jìn)完善發(fā)展作用,緊盯重點(diǎn)任務(wù),開展精準(zhǔn)監(jiān)督,為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行提供堅(jiān)強(qiáng)紀(jì)律保證。

  自項(xiàng)目開工以來,集團(tuán)紀(jì)委持續(xù)跟蹤關(guān)注項(xiàng)目推進(jìn)情況,通過監(jiān)督檢查、實(shí)地走訪、處理相關(guān)信訪問題等,立足監(jiān)督執(zhí)紀(jì)問責(zé),做好日常監(jiān)督和廉政宣傳工作,助力項(xiàng)目健康發(fā)展。

  特別是在疫情期間,集團(tuán)紀(jì)委堅(jiān)持“四不兩直”深入項(xiàng)目施工現(xiàn)場開展督導(dǎo)檢查,落細(xì)防控措施,強(qiáng)化精準(zhǔn)監(jiān)督。重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目的后勤保障、臨時(shí)隔離場所、勞務(wù)人員生活區(qū)等關(guān)鍵部位,查看工地配備的體溫計(jì)、消毒劑、藥箱等防控物品,提醒項(xiàng)目部嚴(yán)格落實(shí)防疫工作要求。對(duì)不擔(dān)當(dāng)、不作為,在工程建設(shè)中履職不力以及在疫情防控工作敷衍塞責(zé)的形式主義、官僚主義問題,嚴(yán)格執(zhí)紀(jì),嚴(yán)肅問責(zé),為項(xiàng)目順利推進(jìn)提供了紀(jì)律保障。

  【人物特寫】

  為確保項(xiàng)目施工進(jìn)度與質(zhì)量,林楊長期堅(jiān)守一線。(住宅集團(tuán)供圖)

  祥平保障房地鐵社區(qū)一期項(xiàng)目部副經(jīng)理林楊:

  攻堅(jiān)克難處處為住戶著想

  2017年8月,林楊作為住宅集團(tuán)東區(qū)公司新進(jìn)員工,派駐同安祥平保障房地鐵社區(qū)一期項(xiàng)目,任職項(xiàng)目副經(jīng)理,職責(zé)為三號(hào)地塊項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及整個(gè)一期工程三個(gè)地塊的水電負(fù)責(zé)人。

  林楊負(fù)責(zé)最早開工的三號(hào)地塊,肩負(fù)著項(xiàng)目排頭兵及進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)桿作用。由于工期極其緊張,為確保項(xiàng)目順利進(jìn)展,自樁基階段起,家住島內(nèi)的他每天幾乎最早到達(dá)工地,巡視現(xiàn)場施工安全問題,提出整改方案杜絕隱患,在確保安全大前提下?lián)屪ミM(jìn)度。

  在項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量上,林楊常與施工、監(jiān)理等一線人員討論項(xiàng)目進(jìn)展中的質(zhì)量缺陷及改進(jìn)方案,著眼住戶日常生活需求及使用功能,改進(jìn)設(shè)計(jì)功能的缺陷與不足。建立保障房實(shí)體樣板制度,并做到樣板房與實(shí)體交付一致,還為其他地塊推廣提供參照和依據(jù)。在林楊不懈努力下,所負(fù)責(zé)的三個(gè)地塊,分別于2018、2019年舉行了土建及機(jī)電安裝工程的觀摩,得到業(yè)界各方的贊譽(yù),為確保住房困難群眾能住上良心房、放心房奠定了基礎(chǔ)。

  對(duì)此,林楊感慨地說:“50萬平方米、21棟、4516套,1095天,這一串?dāng)?shù)字背后經(jīng)歷的艱難困苦無法言喻,感謝公司及各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)給予項(xiàng)目的關(guān)心和支持。如今終于竣工驗(yàn)收,作為一名住宅人,自己能為百姓早日住上放心房盡一份微薄之力,內(nèi)心感到無比自豪。”

  【鏈接】

  業(yè)主點(diǎn)贊:

  內(nèi)外都是精裝修

  綠色節(jié)能很省錢

  2013年,吳先生大學(xué)畢業(yè)來廈門工作,目前租住在江頭一帶,申請(qǐng)到祥平保障房后,他說:“終于快等到交房日,這是我們一家期待已久的房子。之前來看過樣板房,保障性商品房不僅品質(zhì)高,價(jià)格也非常實(shí)惠,小戶型大空間的房型設(shè)計(jì)很贊。”

  和吳先生一樣,陳小姐這次也申請(qǐng)到祥平保障房。她說,雖然目前在島內(nèi)上班,但這里緊鄰地鐵,未來交通出行很方便。附近還有配套的幼兒園和小學(xué),方便小孩就學(xué)。小區(qū)綠化環(huán)境給人帶來了驚喜,特別為老人小孩留出很多休閑娛樂空間。

  祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程分三個(gè)地塊,如今三個(gè)地塊都全部完成了內(nèi)外精裝修,室外綠化景觀工程也已竣工。規(guī)劃的4516套保障性商品房中,兩房型為60平方米左右、有1304套,三房型為70平方米左右、有3212套。室內(nèi)按每平方米1000元的標(biāo)準(zhǔn)完成精裝修,配套了廚具和衛(wèi)生潔具等,可實(shí)現(xiàn)“拎包入住”。

  陸游的《書情五首·其一》、司空曙的《喜外弟盧綸見宿》、李清照的《如夢(mèng)令·昨夜雨疏風(fēng)驟》、秦觀的《鵲橋仙·纖云弄巧》,這是一期工程二地塊中庭一根燈柱上的四首古詩。而這樣的燈柱在二地塊里大約有40根,住這兒的小朋友在小區(qū)中庭游玩時(shí)就能學(xué)到近160首古詩。此外,每個(gè)地塊環(huán)繞著中庭還設(shè)計(jì)有一條健康漫跑道,其中一地塊為495米長,二地塊551米長,三地塊443米長,共計(jì)1489米。

  同時(shí),小區(qū)內(nèi)還配套運(yùn)動(dòng)健身區(qū)、兒童游園區(qū)、閱讀區(qū)、會(huì)客等,供住戶休閑娛樂;在公建配套方面,配建一所12班幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心、生鮮超市、地下車庫等,地下停車位按照每戶一個(gè)車位的標(biāo)準(zhǔn)配備。在地下車庫照明上采用了先進(jìn)的光導(dǎo)技術(shù),在主通道布設(shè)了200多個(gè)光導(dǎo)井,引太陽光實(shí)施補(bǔ)充照明,實(shí)現(xiàn)綠色、節(jié)能、環(huán)保。

  此外,一期項(xiàng)目三個(gè)地塊還通過優(yōu)化設(shè)計(jì),實(shí)現(xiàn)樓間距最大化,中庭最大樓間距達(dá)110米,騰出更多的綠地和居民共享空間,每個(gè)地塊中庭面積都在2萬平方米以上。項(xiàng)目經(jīng)理呂晨驥說,一期項(xiàng)目綠化面積達(dá)到33%以上,同樣以400元/平方米最高限額標(biāo)準(zhǔn)完成中庭綠化。“綠色節(jié)能住宅能幫業(yè)主省錢,使用光導(dǎo)井一年可為業(yè)主省下很多公攤電費(fèi)。”

  【大事記】

  ●2017年6月30日,開工建設(shè)

  ●2018年9月15日,地下室結(jié)構(gòu)全面封頂

  ●2019年5月16日,主體結(jié)構(gòu)全面封頂

  ●2020年1月15日,項(xiàng)目竣工預(yù)驗(yàn)收工作

  ●2020年6月30日,竣工

  ●2020年8月底,具備交房條件。

  【榮譽(yù)榜】

  整個(gè)工程僅歷時(shí)1095個(gè)日夜的建設(shè),祥平保障房地鐵社區(qū)一期順利竣工,贏得廈門市委、市政府及有關(guān)各部門的高度評(píng)價(jià),項(xiàng)目先后獲得福建省首屆建筑信息模型(BIM)應(yīng)用大賽優(yōu)秀獎(jiǎng)、福建省工人先鋒號(hào)、2019年度第一批、第二批廈門市結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)、廈門市安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地、廈門市工人先鋒號(hào)等諸多榮譽(yù)。項(xiàng)目以創(chuàng)建省、市標(biāo)化工地及優(yōu)質(zhì)工程為目標(biāo),按照“以質(zhì)量為核心,安全為前提,標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè),精細(xì)化管理”的工作思路,不斷強(qiáng)化跟蹤指導(dǎo),嚴(yán)把過程控制,確保工程建設(shè)安全達(dá)標(biāo)、質(zhì)量可靠,綠色環(huán)保。

 ?。◤B門日?qǐng)?bào)記者翁華鴻 通訊員 鄭振華)

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