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祥平保障房地鐵社區(qū)一期。（記者林銘鴻航拍器攝）
小區(qū)公共區(qū)域規(guī)劃了綠地和居民活動(dòng)用地。（記者林銘鴻攝）
保障房內(nèi)部分區(qū)域。（記者林銘鴻攝）
今年以來，為了貫徹落實(shí)市委、市政府“島內(nèi)大提升、島外大發(fā)展”決策部署，為建設(shè)高顏值高品質(zhì)的生態(tài)花園之城，廈門住宅建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“住宅集團(tuán)”）以“致力城市升級(jí)，成就美好生活”為使命，在跨島發(fā)展戰(zhàn)略中主動(dòng)作為，發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，加力加快推進(jìn)保障房項(xiàng)目建設(shè)。不忘實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想的初心，為人民謀幸福，牢記提供住房保障的使命，由住宅集團(tuán)直屬企業(yè)東區(qū)公司代建的祥平保障房地鐵社區(qū)一期今年8月底具備交房條件，助力我市完成“2017年至2020年全市計(jì)劃開工建設(shè)10萬套保障性住房”目標(biāo)。
住房保障就是保障民生。近年來，市委、市政府高度重視住房保障工作，把建設(shè)好、管理好保障性住房，實(shí)現(xiàn)住房困難群體住有所居作為關(guān)系民生、民心和社會(huì)發(fā)展的大事來抓。保障房地鐵社區(qū)，是我市圍繞群眾切實(shí)需求精準(zhǔn)發(fā)力，在保障性住房工作探索中推出的全新理念和創(chuàng)新實(shí)踐。
全力保障民生
推動(dòng)新型保障房地鐵社區(qū)百日開工
在同安濱海西大道不僅有我市最美浪漫海岸線、五星級(jí)酒店群，祥平保障房地鐵社區(qū)一期項(xiàng)目也已成為這條最美濱?？焖俾飞系拿髦?。8月15日，記者一行從蓮花三村開車出發(fā)，經(jīng)集美大橋駛?cè)霝I海西大道，大約40多分鐘車程就來到同安祥平保障房地鐵社區(qū)一期項(xiàng)目。遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能看到一棟棟高樓連片成勢，一座現(xiàn)代化宜居新城矗立在西溪之畔，難怪同行的記者感慨道：“才多久沒過來，變化這么大，都快認(rèn)不出來了。”
作為我市三大保障房地鐵社區(qū)一期工程中體量最大的項(xiàng)目，祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程一直備受各級(jí)政府和社會(huì)關(guān)注?；叵肫饎偟竭@個(gè)地塊時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理呂晨驥感慨地說，2017年3月之前，祥平工地現(xiàn)場還是臨時(shí)廠房、農(nóng)田、沙場、蝦池和養(yǎng)殖垃圾場，地塊一片荒蕪。2017年3月，市委、市政府關(guān)于保障房地鐵社區(qū)建設(shè)規(guī)劃啟動(dòng)后，市建設(shè)局、市發(fā)改委、同安區(qū)政府等各級(jí)部門齊抓共管，現(xiàn)場辦公推進(jìn)征拆協(xié)調(diào)前期工作。市建設(shè)局牽頭每周定期召集各職能部門召開現(xiàn)場辦公會(huì)，協(xié)調(diào)推進(jìn)項(xiàng)目征地、場平、方案三大前期工作難點(diǎn)。在建設(shè)大廈和工地現(xiàn)場，市建設(shè)局、住宅集團(tuán)、設(shè)計(jì)單位幾乎每天都會(huì)召開方案碰頭會(huì)。祥平保障房的每個(gè)戶型、每個(gè)入口、每個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)甚至是洗手池的擺放，都經(jīng)過反復(fù)的推敲和討論。在各級(jí)政府、職能部門的大力支持和指導(dǎo)下，住宅人充分發(fā)揮國有企業(yè)排頭兵和主力軍的作用，攻堅(jiān)克難，全力推動(dòng)項(xiàng)目前期工作，不到100天就完成了征拆、場平及施工方案設(shè)計(jì)，于2017年6月正式開工。
調(diào)派精兵強(qiáng)將
保證體量最大的保障房地鐵社區(qū)如期完工
項(xiàng)目開工以后住宅集團(tuán)東區(qū)公司調(diào)派精兵強(qiáng)將全力以赴，發(fā)揮主觀能動(dòng)和專業(yè)優(yōu)勢，克服地質(zhì)條件復(fù)雜、重大活動(dòng)期間停工、建筑市場人材機(jī)短缺、疫情防控等因素，不斷加快項(xiàng)目建設(shè)，讓更多住房困難群眾早日享受到保障房地鐵社區(qū)的建設(shè)成果。
項(xiàng)目開工后，樁基工程成了項(xiàng)目建設(shè)面臨的第一個(gè)“大難題”。因祥平保障房項(xiàng)目所在的地塊為古河道沖積形成，地層結(jié)構(gòu)及水文條件復(fù)雜。受地質(zhì)影響，工程樁基類型多樣復(fù)雜，樁基工程施工難度大。為早日突破樁基工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組織黨員突擊隊(duì)開展“樁基百日攻堅(jiān)行動(dòng)”。各參建單位黨員及管理人員5+2、白加黑，主動(dòng)放棄各種節(jié)假日休假搶進(jìn)度要時(shí)效，以工地為家，連續(xù)奮戰(zhàn)在工地一線。2017年12月，順利完成了主要樁基的施工工作。
2020年上半年，祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程項(xiàng)目組還克服了疫情不利影響，多措并舉安全提速復(fù)工，有效推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，全力搶回受疫情影響的進(jìn)度，助力我市完成市委市政府《關(guān)于加快保障性住房建設(shè)的實(shí)施意見》提出的“2017年至2020年全市計(jì)劃開工建設(shè)10萬套保障性住房”目標(biāo)。
經(jīng)過三年時(shí)間建設(shè)，祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程順利建成，并通過竣工驗(yàn)收備案，4516套保障性商品房將在今年8月底具備交房條件。
創(chuàng)下多個(gè)“第一”
采用先進(jìn)工藝，規(guī)劃、設(shè)計(jì)及品質(zhì)不亞于商品房
走進(jìn)祥平保障房地鐵社區(qū)一期項(xiàng)目，這個(gè)近50萬平方米的超大保障房社區(qū)深深吸引著大家。沉穩(wěn)、大氣的新閩南新中式建筑風(fēng)格，融合了閩南古韻和現(xiàn)代建筑元素，與同安古城的濱海新貌相得益彰。在小區(qū)入口，13米層高的社區(qū)入戶大堂，盡顯新型保障房社區(qū)的匠心品質(zhì)，也為住戶提供了舒適、大氣、有質(zhì)感的共享客廳。
走在祥平保障房地鐵社區(qū)，2萬平方米的獨(dú)立超大中庭、50米超寬樓間距打造出疏朗開闊的空間格局，綠意盎然的迎賓樹陣、舒適的休閑步道、全齡活動(dòng)廣場、親子樂園、共享廚房，環(huán)境優(yōu)美，真正便民利民，極大增強(qiáng)保障對(duì)象的獲得感和幸福感。
在室內(nèi)裝修上，住宅集團(tuán)東區(qū)公司引入了國內(nèi)家裝一線品牌，為打造保障房卓越品質(zhì)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。呂晨驥說，祥平保障房地鐵社區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)及品質(zhì)不亞于任何商品房小區(qū)。
作為我市新型保障房地鐵社區(qū)首批試點(diǎn)項(xiàng)目，住宅人始終堅(jiān)持以“高品質(zhì)、高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)”目標(biāo)，創(chuàng)下了我市保障房建設(shè)多個(gè)第一：第一個(gè)大批量成規(guī)模應(yīng)用鋁模、爬架先進(jìn)工藝的保障房項(xiàng)目;第一個(gè)舉辦全市安裝工程現(xiàn)場觀摩會(huì)的保障房項(xiàng)目;第一批采用BIM參數(shù)化設(shè)計(jì)、過程管控和第三方實(shí)測實(shí)量的保障房項(xiàng)目;第一批室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到1000元/平方米標(biāo)準(zhǔn)的保障房項(xiàng)目。
強(qiáng)化監(jiān)督防控
確保祥平保障房建設(shè)項(xiàng)目圓滿完工
住宅集團(tuán)紀(jì)委結(jié)合祥平保障房地鐵社區(qū)建設(shè)實(shí)際，充分發(fā)揮監(jiān)督保障執(zhí)行、促進(jìn)完善發(fā)展作用，緊盯重點(diǎn)任務(wù)，開展精準(zhǔn)監(jiān)督，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行提供堅(jiān)強(qiáng)紀(jì)律保證。
自項(xiàng)目開工以來，集團(tuán)紀(jì)委持續(xù)跟蹤關(guān)注項(xiàng)目推進(jìn)情況，通過監(jiān)督檢查、實(shí)地走訪、處理相關(guān)信訪問題等，立足監(jiān)督執(zhí)紀(jì)問責(zé)，做好日常監(jiān)督和廉政宣傳工作，助力項(xiàng)目健康發(fā)展。
特別是在疫情期間，集團(tuán)紀(jì)委堅(jiān)持“四不兩直”深入項(xiàng)目施工現(xiàn)場開展督導(dǎo)檢查，落細(xì)防控措施，強(qiáng)化精準(zhǔn)監(jiān)督。重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目的后勤保障、臨時(shí)隔離場所、勞務(wù)人員生活區(qū)等關(guān)鍵部位，查看工地配備的體溫計(jì)、消毒劑、藥箱等防控物品，提醒項(xiàng)目部嚴(yán)格落實(shí)防疫工作要求。對(duì)不擔(dān)當(dāng)、不作為，在工程建設(shè)中履職不力以及在疫情防控工作敷衍塞責(zé)的形式主義、官僚主義問題，嚴(yán)格執(zhí)紀(jì)，嚴(yán)肅問責(zé)，為項(xiàng)目順利推進(jìn)提供了紀(jì)律保障。
【人物特寫】
為確保項(xiàng)目施工進(jìn)度與質(zhì)量，林楊長期堅(jiān)守一線。（住宅集團(tuán)供圖）
祥平保障房地鐵社區(qū)一期項(xiàng)目部副經(jīng)理林楊：
攻堅(jiān)克難處處為住戶著想
2017年8月，林楊作為住宅集團(tuán)東區(qū)公司新進(jìn)員工，派駐同安祥平保障房地鐵社區(qū)一期項(xiàng)目，任職項(xiàng)目副經(jīng)理，職責(zé)為三號(hào)地塊項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及整個(gè)一期工程三個(gè)地塊的水電負(fù)責(zé)人。
林楊負(fù)責(zé)最早開工的三號(hào)地塊，肩負(fù)著項(xiàng)目排頭兵及進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)桿作用。由于工期極其緊張，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)展，自樁基階段起，家住島內(nèi)的他每天幾乎最早到達(dá)工地，巡視現(xiàn)場施工安全問題，提出整改方案杜絕隱患，在確保安全大前提下?lián)屪ミM(jìn)度。
在項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量上，林楊常與施工、監(jiān)理等一線人員討論項(xiàng)目進(jìn)展中的質(zhì)量缺陷及改進(jìn)方案，著眼住戶日常生活需求及使用功能，改進(jìn)設(shè)計(jì)功能的缺陷與不足。建立保障房實(shí)體樣板制度，并做到樣板房與實(shí)體交付一致，還為其他地塊推廣提供參照和依據(jù)。在林楊不懈努力下，所負(fù)責(zé)的三個(gè)地塊，分別于2018、2019年舉行了土建及機(jī)電安裝工程的觀摩，得到業(yè)界各方的贊譽(yù)，為確保住房困難群眾能住上良心房、放心房奠定了基礎(chǔ)。
對(duì)此，林楊感慨地說：“50萬平方米、21棟、4516套，1095天，這一串?dāng)?shù)字背后經(jīng)歷的艱難困苦無法言喻，感謝公司及各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)給予項(xiàng)目的關(guān)心和支持。如今終于竣工驗(yàn)收，作為一名住宅人，自己能為百姓早日住上放心房盡一份微薄之力，內(nèi)心感到無比自豪。”
【鏈接】
業(yè)主點(diǎn)贊：
內(nèi)外都是精裝修
綠色節(jié)能很省錢
2013年，吳先生大學(xué)畢業(yè)來廈門工作，目前租住在江頭一帶，申請(qǐng)到祥平保障房后，他說：“終于快等到交房日，這是我們一家期待已久的房子。之前來看過樣板房，保障性商品房不僅品質(zhì)高，價(jià)格也非常實(shí)惠，小戶型大空間的房型設(shè)計(jì)很贊。”
和吳先生一樣，陳小姐這次也申請(qǐng)到祥平保障房。她說，雖然目前在島內(nèi)上班，但這里緊鄰地鐵，未來交通出行很方便。附近還有配套的幼兒園和小學(xué)，方便小孩就學(xué)。小區(qū)綠化環(huán)境給人帶來了驚喜，特別為老人小孩留出很多休閑娛樂空間。
祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程分三個(gè)地塊，如今三個(gè)地塊都全部完成了內(nèi)外精裝修，室外綠化景觀工程也已竣工。規(guī)劃的4516套保障性商品房中，兩房型為60平方米左右、有1304套，三房型為70平方米左右、有3212套。室內(nèi)按每平方米1000元的標(biāo)準(zhǔn)完成精裝修，配套了廚具和衛(wèi)生潔具等，可實(shí)現(xiàn)“拎包入住”。
陸游的《書情五首·其一》、司空曙的《喜外弟盧綸見宿》、李清照的《如夢(mèng)令·昨夜雨疏風(fēng)驟》、秦觀的《鵲橋仙·纖云弄巧》，這是一期工程二地塊中庭一根燈柱上的四首古詩。而這樣的燈柱在二地塊里大約有40根，住這兒的小朋友在小區(qū)中庭游玩時(shí)就能學(xué)到近160首古詩。此外，每個(gè)地塊環(huán)繞著中庭還設(shè)計(jì)有一條健康漫跑道，其中一地塊為495米長，二地塊551米長，三地塊443米長，共計(jì)1489米。
同時(shí)，小區(qū)內(nèi)還配套運(yùn)動(dòng)健身區(qū)、兒童游園區(qū)、閱讀區(qū)、會(huì)客等，供住戶休閑娛樂;在公建配套方面，配建一所12班幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心、生鮮超市、地下車庫等，地下停車位按照每戶一個(gè)車位的標(biāo)準(zhǔn)配備。在地下車庫照明上采用了先進(jìn)的光導(dǎo)技術(shù)，在主通道布設(shè)了200多個(gè)光導(dǎo)井，引太陽光實(shí)施補(bǔ)充照明，實(shí)現(xiàn)綠色、節(jié)能、環(huán)保。
此外，一期項(xiàng)目三個(gè)地塊還通過優(yōu)化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)樓間距最大化，中庭最大樓間距達(dá)110米，騰出更多的綠地和居民共享空間，每個(gè)地塊中庭面積都在2萬平方米以上。項(xiàng)目經(jīng)理呂晨驥說，一期項(xiàng)目綠化面積達(dá)到33%以上，同樣以400元/平方米最高限額標(biāo)準(zhǔn)完成中庭綠化。“綠色節(jié)能住宅能幫業(yè)主省錢，使用光導(dǎo)井一年可為業(yè)主省下很多公攤電費(fèi)。”
【大事記】
●2017年6月30日，開工建設(shè)
●2018年9月15日，地下室結(jié)構(gòu)全面封頂
●2019年5月16日，主體結(jié)構(gòu)全面封頂
●2020年1月15日，項(xiàng)目竣工預(yù)驗(yàn)收工作
●2020年6月30日，竣工
●2020年8月底，具備交房條件。
【榮譽(yù)榜】
整個(gè)工程僅歷時(shí)1095個(gè)日夜的建設(shè)，祥平保障房地鐵社區(qū)一期順利竣工，贏得廈門市委、市政府及有關(guān)各部門的高度評(píng)價(jià)，項(xiàng)目先后獲得福建省首屆建筑信息模型（BIM）應(yīng)用大賽優(yōu)秀獎(jiǎng)、福建省工人先鋒號(hào)、2019年度第一批、第二批廈門市結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)、廈門市安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地、廈門市工人先鋒號(hào)等諸多榮譽(yù)。項(xiàng)目以創(chuàng)建省、市標(biāo)化工地及優(yōu)質(zhì)工程為目標(biāo)，按照“以質(zhì)量為核心，安全為前提，標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)，精細(xì)化管理”的工作思路，不斷強(qiáng)化跟蹤指導(dǎo)，嚴(yán)把過程控制，確保工程建設(shè)安全達(dá)標(biāo)、質(zhì)量可靠，綠色環(huán)保。
?。◤B門日?qǐng)?bào)記者翁華鴻 通訊員 鄭振華）
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