建發(fā)新項(xiàng)目報(bào)建 馬鑾灣房價(jià)會(huì)到多少?

建發(fā)新項(xiàng)目報(bào)建 馬鑾灣房價(jià)會(huì)到多少?

  9月29日廈門土拍,至今還記憶猶新。

  時(shí)隔半月后,樓面價(jià)28335元/㎡的馬鑾灣地塊2020HP01地塊項(xiàng)目就傳來了最新動(dòng)態(tài)。

  01.

  總投24億 建發(fā)馬鑾灣項(xiàng)目報(bào)建

  近日,2020HP01地塊報(bào)建信息公布,該項(xiàng)目位于海滄區(qū)馬鑾灣片區(qū)新陽大道與新景路交叉口西南側(cè),用地面積25497.83㎡,計(jì)容總建筑面積為58640㎡(其中,住宅建筑面積為58640㎡),總投約24億。

  

 

  從拿下到報(bào)建,用時(shí)僅半個(gè)月,速度那可是杠杠的啊。

  回顧土拍當(dāng)天,開發(fā)商對該地塊的爭奪一點(diǎn)都不含糊,6家房企摩拳擦掌,最終,歷時(shí)31分鐘,經(jīng)過62輪舉牌競價(jià),最終被建發(fā)拿下,成交價(jià)16.7億,扣減地下停車場地價(jià)841萬元后,折合樓面價(jià)28335元/㎡,溢價(jià)率23%。

  02.

  地塊資質(zhì)優(yōu)越+新城千億配套

  對于這塊地的樓面價(jià),意料之外情理之中。

  馬鑾灣2020HP01地塊,位于馬鑾灣新城核心區(qū),緊鄰新陽大道、灌新路、新景路、新垵北路、新陽北路等主干道,交通路網(wǎng)發(fā)達(dá),值得一提的是,地鐵2號(hào)線新陽大道站就在地塊邊上,去往海滄南部新城和廈門本島都十分便捷。

  在享有便捷交通的同時(shí),周邊其他配套也都在逐步成熟中,近距離有海滄中學(xué)、海滄第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、庚西小學(xué)(在建)等;附近還有長庚醫(yī)院、馬鑾灣醫(yī)院(在建)等醫(yī)療資源。

  當(dāng)然,休閑商圈也很不錯(cuò),地塊附近就有無人生態(tài)島和環(huán)灣帶狀公園,商圈配套也在逐步成型中(馬鑾灣生活廣場、龍湖天街(規(guī)劃)、SM新生活廣場(規(guī)劃)等),日后可為居民提供休閑吃喝玩樂購。

  從配套來看,無論是交通、商業(yè)、教育等都較為完善,在今年島外出讓的地塊中算是較優(yōu)質(zhì)的地塊,也備受各大房企關(guān)注,此次地塊拍出來的這個(gè)樓面價(jià)毫無懸念。

  再加上,板塊內(nèi)各類重磅配套也在加速落地和投用,片區(qū)宜居度持續(xù)提升,各房企不僅看好接下來的樓市,更是看好該區(qū)域及地塊的未來發(fā)展,對于想持續(xù)深耕廈門的房企或首次入廈房企,都是一次不錯(cuò)的選擇。

  當(dāng)然,房住不炒依然是樓市的主旋律,穩(wěn)樓市預(yù)期緊箍咒仍在,大方向不改,所以現(xiàn)在開發(fā)商拿地,也是相對低調(diào)謹(jǐn)慎。

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