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昨日上午，海滄區(qū)海晟維多利亞小區(qū)1號(hào)門(mén)的醒目位置，掛上了一個(gè)嶄新的星級(jí)銘牌：2020年度廈門(mén)市物業(yè)服務(wù)質(zhì)量五星級(jí)小區(qū)。
這是我市首次向小區(qū)授予物業(yè)服務(wù)質(zhì)量星級(jí)銘牌。今年，我市啟動(dòng)全市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量星級(jí)評(píng)定工作，根據(jù)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量水平將小區(qū)劃分為一星級(jí)到五星級(jí)，近1300個(gè)符合評(píng)選條件的住宅小區(qū)參評(píng)。近期，全市物業(yè)服務(wù)質(zhì)量星級(jí)四星級(jí)、五星級(jí)評(píng)定結(jié)果陸續(xù)公布，市民可在市建設(shè)局官網(wǎng)和微信公眾號(hào)查看，下一步將逐步鋪開(kāi)授牌。
作為我市首個(gè)被授予物業(yè)服務(wù)質(zhì)量星級(jí)銘牌的小區(qū)。海晟維多利亞小區(qū)一期、二期共有住戶(hù)2385戶(hù)，為海滄區(qū)最大的不分區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。該小區(qū)于2010年交房，屬于五星級(jí)小區(qū)中的“老牌”項(xiàng)目。
記者查看了評(píng)分表——根據(jù)《廈門(mén)市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量星級(jí)評(píng)定管理辦法》，在首次申報(bào)評(píng)定中，專(zhuān)家評(píng)分占總得分權(quán)重70%，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）評(píng)分占30%。該小區(qū)街道評(píng)分高達(dá)29.87。“在環(huán)境衛(wèi)生、疫情防控等事項(xiàng)上，該小區(qū)物業(yè)充分與業(yè)委會(huì)、社區(qū)三方聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)共治共管，提高了小區(qū)和諧度和管理水平;走訪過(guò)程中，居民也對(duì)其服務(wù)給予高度評(píng)價(jià)。”海滄區(qū)嵩嶼街道海盛社區(qū)黨委書(shū)記李藝彬表示。此外，該小區(qū)清潔、綠化等專(zhuān)項(xiàng)評(píng)分較高。
這看似高端的五星級(jí)小區(qū)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)在每平方米兩元左右，十分親民。據(jù)介紹，小區(qū)充分利用降雨蓄水維持人工湖，進(jìn)行綠化澆灌;清淤時(shí)又將淤泥曬干成有機(jī)肥，回填綠化，大大節(jié)約公維金支出。
每年，市建設(shè)局、各區(qū)相關(guān)單位將對(duì)所有參評(píng)小區(qū)組織復(fù)評(píng)、重新授牌，這意味著，升級(jí)降級(jí)都有可能。
小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量星級(jí)評(píng)定結(jié)果，將與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、項(xiàng)目經(jīng)理的信用評(píng)價(jià)掛鉤，成為住宅項(xiàng)目招投標(biāo)、業(yè)主監(jiān)督物業(yè)企業(yè)的重要參考。“明年一季度，我們將根據(jù)今年物業(yè)服務(wù)質(zhì)量星級(jí)評(píng)定結(jié)果，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以評(píng)級(jí)、對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理予以評(píng)分。物業(yè)項(xiàng)目達(dá)到四星級(jí)以上，可給予不同等級(jí)信用加分;一星級(jí)及物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)的，予以信用減分。”市建設(shè)局物業(yè)管理處處長(zhǎng)蔡加和說(shuō)。
（廈門(mén)日?qǐng)?bào) 記者 黃語(yǔ)晴）
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