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閩南大酒店尋新主。記者 葉子申 攝
沉寂一段時間之后，閩南大酒店再度發(fā)布掛牌信息。記者昨日從福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲悉，廈門閩南大酒店有限責任公司100%股權(quán)和位于思明區(qū)的不動產(chǎn)打包整體轉(zhuǎn)讓，掛牌價3.5億元，掛牌時間將持續(xù)至明年1月8日。
整體打包掛牌出售
閩南大酒店坐落于閩南大廈內(nèi)，曾是廈門的地標性酒店，擁有廈門首個全景式旋轉(zhuǎn)餐廳。近幾年，這一知名老牌酒店頻頻傳出轉(zhuǎn)讓的消息。
根據(jù)省產(chǎn)權(quán)交易中心日前發(fā)布的信息，廈門閩南大酒店有限責任公司100%股權(quán)和位于思明區(qū)的不動產(chǎn)打包整體轉(zhuǎn)讓項目正在征集意向競買人。該項目的整體掛牌價為3.5億元，其中廈門閩南大酒店有限責任公司100%股權(quán)掛牌價2.15億元，中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司福建省分公司持有的位于廈門市思明區(qū)的不動產(chǎn)及其項下的土地使用權(quán)掛牌價1.35億元。
酒店經(jīng)營如何？記者查閱其轉(zhuǎn)讓公告發(fā)現(xiàn)，今年截至11月30日，其主營收入191.7萬元，凈利潤-669.98萬元。
并非首次尋覓新主
記者昨日走訪時發(fā)現(xiàn)，閩南大酒店已停止經(jīng)營。一名留守的工作人員告訴記者，酒店自今年5月起就停止營業(yè)，多數(shù)員工已離職。而轉(zhuǎn)讓公告顯示，該酒店今年6月1日起正式對外關(guān)門停業(yè)。
據(jù)了解，此次并非閩南大酒店第一次掛牌出讓。去年7月，該酒店就曾開價4.0682億元尋求轉(zhuǎn)讓，但未能成功。廈門市方何投資有限公司有關(guān)人士告訴記者，就目前酒店行業(yè)經(jīng)營情況而言，單純考慮通過經(jīng)營酒店收回成本難度偏高。不過，此次共同轉(zhuǎn)讓的還包括該公司名下的多項房產(chǎn)，如此計算，總體估值尚可。
也有廈門酒店經(jīng)營者認為，閩南大酒店位置好，交通方便，接手繼續(xù)經(jīng)營，不失為一項可考慮的投資。不過，接盤者需投入重金裝修升級及維護，還需考慮酒店所在物業(yè)租賃期限等因素。
老牌酒店“中年危機”
閩南大酒店降價出讓引發(fā)關(guān)注，而數(shù)日前，廈門老牌溫泉——天沐溫泉酒店也宣告停止營業(yè)。根據(jù)其停業(yè)公告，天沐溫泉酒店場地于今年11月30日前移交給出租人，并停止營業(yè)。
近年來，廈門酒店業(yè)正悄然“洗牌”。去年9月，成立于上世紀90年代的廈門華夏大酒店有限公司100%股權(quán)以51.25萬元轉(zhuǎn)讓底價出售。同樣在去年，廈門另一老牌酒店廬山大酒店變身廈門廬山智選假日酒店。業(yè)內(nèi)人士表示，近年來，老牌酒店因管理成本高、集約化水平低等原因遭受發(fā)展困局，相繼出現(xiàn)轉(zhuǎn)讓或與其他品牌“聯(lián)姻”等情況。未來，借助互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)等手段優(yōu)化升級，構(gòu)建新的生態(tài)系統(tǒng)將是廈門酒店業(yè)的發(fā)展大勢。
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