微信公眾號(hào)：廈門(mén)便民網(wǎng)
舊改更新，往往是一座城市，甚至是一個(gè)版塊崛起的夢(mèng)幻催化劑，讓人有太多的期待。
聚焦到點(diǎn)上，老舊小區(qū)所處地段較好，可因?yàn)?ldquo;破”，且無(wú)強(qiáng)學(xué)區(qū)支撐的他們，房?jī)r(jià)大打折扣。但是“舊改”的到來(lái)，讓房子不僅有了抗跌的屬性，更具備了升值的潛力。
筆者發(fā)現(xiàn)，近來(lái)在廈門(mén)，有個(gè)被列入舊改的小區(qū)，其房?jī)r(jià)在去年2020年的11月就迎來(lái)了一次大跳漲！
6年僅8套，房?jī)r(jià)捅破7萬(wàn)/㎡！
先來(lái)看看，今天這位主角—振興新村小區(qū)的具體情況：
振興新村小區(qū)市政府板塊，區(qū)域配套十分成熟齊全。
從近年來(lái)的成交情況來(lái)看，該小區(qū)成交套數(shù)可以用“極少”來(lái)形容。
數(shù)據(jù)顯示，該小區(qū)從2015年至2020年，總成交套數(shù)都不足10套。2016年-2017年甚至0成交，6年時(shí)間成交僅8套。
這一點(diǎn)與目前在售的房源的稀缺，不無(wú)關(guān)系。
在房?jī)r(jià)上，該小區(qū)從2018年至2020年的9月份，漲幅很小。但11個(gè)月的成交卻出現(xiàn)了明顯的大跳漲。
雖說(shuō)面積戶型不同，單價(jià)會(huì)有差異。但正常情況之下，面積越大的戶型，其成交單價(jià)都會(huì)相對(duì)比較便宜。
而該小區(qū)最新成交的這套房源，面積明顯更大，但是成交單價(jià)，卻捅破小區(qū)天花板，達(dá)到了7萬(wàn)+。一平飆漲1.5萬(wàn)，著實(shí)驚人。
舊改“助力”，未來(lái)的房?jī)r(jià)還有空間不？
除了自身的板塊利好之外，振興新村小區(qū)的舊改或許也是一大“隱形”助力。
其實(shí)早在去年就傳出要改造的消息。當(dāng)時(shí)，據(jù)廈門(mén)思明區(qū)筼筜街道辦事處回復(fù)，振興新村小區(qū)已納入2020年老舊小區(qū)改造，現(xiàn)階段水電煤氣等在評(píng)估，預(yù)計(jì)2020年10月份開(kāi)始施工。
從去年年底公布的2020全?。◤B門(mén)）列入國(guó)家老舊小區(qū)改造計(jì)劃項(xiàng)目，也可以看到。
不止于此，據(jù)了解思明區(qū)2021年工作重點(diǎn)主要放在總部經(jīng)濟(jì)建設(shè)，包括濱北超級(jí)總部項(xiàng)目以及島東部舊村改造工作、演武小學(xué)等新改擴(kuò)建工作。其中指出，啟動(dòng)改造振興新村等10 個(gè)老舊小區(qū)等。
不可否認(rèn)，隨著“舊改”的推行，老舊小區(qū)改造增加了投入，相對(duì)來(lái)說(shuō)房子本身的附加值會(huì)有一定增加，畢竟小區(qū)內(nèi)居住環(huán)境、配套設(shè)施和生活品質(zhì)大幅提升，這就在無(wú)形當(dāng)中增加了房子本身的投資價(jià)值。
但是，需要care的是，“舊改”歸根結(jié)底，并沒(méi)有像拆遷那樣，能誕生大量的新增需求。因此，對(duì)整體房?jī)r(jià)的影響其實(shí)還是很有限的。
對(duì)于這類(lèi)小區(qū)，買(mǎi)房人還是要謹(jǐn)慎一些，要根據(jù)自己的實(shí)際需求來(lái)購(gòu)買(mǎi)，切不可滿目跟風(fēng)。畢竟舊改不同于拆遷，暴富的夢(mèng)該醒醒了！
如果《廈門(mén)舊改小區(qū)要啟動(dòng)！房?jī)r(jià)已飆漲1.5萬(wàn)/㎡》找不到你想要的內(nèi)容，可以嘗試：
 |
【積分】：廈門(mén)積分入學(xué)細(xì)則 | 【劃片】：小學(xué)劃片+對(duì)應(yīng)初中 | |
| 【小學(xué)】：小學(xué)名單+劃片范圍 | 【高中】：高中學(xué)校+本科上線率 | ||
| 【初中】：中學(xué)名單+劃片范圍 | 【小升初】：小升初派位學(xué)校 | ||
| 【中考】：中考上線率政策解讀 | 【戶籍入學(xué)】：廈門(mén)戶口學(xué)生入學(xué) | ||
| 【幼兒園】：幼兒園名單招生劃片 | 【入園體檢】：幼兒園入園體檢 | ||
| 【熱點(diǎn)學(xué)校】：熱點(diǎn)學(xué)校名單及條件 | 【私立學(xué)校】：不要積分入學(xué)學(xué)校 | ||
| 【落戶】：廈門(mén)落戶政策解讀 | 【公積金】：公積金提取貸款流程 | ||
| 【電費(fèi)】：廈門(mén)電費(fèi)價(jià)格 | 【社保】：社保辦理指南+繳納比例 | ||
| 【水費(fèi)】：廈門(mén)水費(fèi)價(jià)格 | 【醫(yī)保】：廈門(mén)醫(yī)保繳納及保險(xiǎn)指南 | ||
| 【社區(qū)醫(yī)院】：社區(qū)醫(yī)院電話+地址 | 【補(bǔ)貼】：畢業(yè)生、人才、創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼 | ||
| 【核酸】：核酸價(jià)格+核酸檢測(cè)地點(diǎn) | 【居住證】：居住證在線辦理 | ||
| 【技能補(bǔ)貼】：技能補(bǔ)貼在線申請(qǐng) | 【生育險(xiǎn)】：生育津貼領(lǐng)取指南 | ||
| 【疫苗】：疫苗接種在線預(yù)約+電話 | 【失業(yè)】：失業(yè)金領(lǐng)取條件流程 | ||
| 【市民卡】：市民卡辦理流程指南 | 【低保】：低保補(bǔ)貼辦理方法 | ||
| 【居委會(huì)】：居委會(huì)地址+電話號(hào)碼 | 【身份證】：身份證辦理流程指南 | ||
| 【保障房】：保障房申請(qǐng)流程攻略 | 【公租房】：公租房申請(qǐng)攻略指南 | ||
| 掃描二維碼關(guān)注【廈門(mén)便民網(wǎng)】回復(fù)上面【關(guān)鍵詞】即可獲得更多服務(wù) | |||
