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廈門市思明區(qū)人民政府關(guān)于廈大海韻校區(qū)（二期）項(xiàng)目集體土地上房屋征收的通告
根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于廈門市2005年度第一批次城市建設(shè)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)》 （閩政文〔2005〕621號(hào)）、《廈門市人民政府關(guān)于“廈大海韻校區(qū)（二期）”拆遷用地的批復(fù)》 （廈府〔2005〕地646號(hào)）、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書（〔2003〕廈規(guī)選址第0208號(hào)）和《廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局關(guān)于廈大海韻校區(qū)（二期）建設(shè)用地征地預(yù)先通告》（廈國(guó)土房〔2005〕448號(hào)），需征收思明區(qū)濱海街道曾厝垵西邊社約78284.409平方米集體土地上房屋及附屬物?，F(xiàn)依照《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廈門市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償管理辦法的通知》（廈府辦〔2016〕220號(hào)）等法律規(guī)定，將上述用地范圍內(nèi)房屋征收的相關(guān)事項(xiàng)通告如下：
一、建設(shè)項(xiàng)目：廈大海韻校區(qū)（二期）項(xiàng)目
二、征收范圍：思明區(qū)濱海街道曾厝垵西邊社（具體范圍以征收范圍圖實(shí)地放樣為準(zhǔn)）
三、房屋征收部門：廈門市思明區(qū)土地房屋征收辦公室
地址：廈門市思明區(qū)民族路33號(hào)10樓
聯(lián)系電話： 0592-2667353
四、房屋征收組織實(shí)施單位：廈門市思明區(qū)人民政府濱海街道辦事處
地址：廈門市思明區(qū)曾厝垵380號(hào)
聯(lián)系電話： 0592-2082644
五、房屋征收實(shí)施單位：
廈門思明土地房屋遷建工程有限公司
地址：廈門市思明區(qū)前埔中路323號(hào)蓮前集團(tuán)大廈17層 聯(lián)系電話： 0592-5907210
六、征地方案批準(zhǔn)文件： 《福建省人民政府關(guān)于廈門市2005年度第一批次城市建設(shè)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)》 （閩政文〔2005〕 621號(hào)）
七、房屋征收補(bǔ)償方案：按在被征收范圍內(nèi)公示的《廈大海韻校區(qū)（二期）項(xiàng)目集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案》執(zhí)行
八、房屋征收期限：本公告發(fā)布之日起至2021年2月28日止。
被征收人應(yīng)積極配合房屋征收工作，在征收期限內(nèi)盡快簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議并按期完成搬遷。
九、最后搬遷期限： 2021年3月10日
十、房屋征收組織實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)將被征收房屋的土地房屋權(quán)屬證書統(tǒng)一收回并向土地房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理注銷登記。
十一、房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
十二、請(qǐng)有意參與本征收項(xiàng)目評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)，于通告發(fā)布之日起七日內(nèi)到征收工作點(diǎn)報(bào)名。
征收工作點(diǎn)：曾厝垵西邊社34號(hào)
聯(lián)系電話：0592-5982068
特此通告
廈門市思明區(qū)人民政府
2021年1月13日
廈大海韻校區(qū)（二期）項(xiàng)目集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案
因廈大海韻校區(qū)（二期）項(xiàng)目建設(shè)需要，根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于廈門市2005年度第一批次城市建設(shè)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)》（閩政文〔2005〕621號(hào)）、《廈門市人民政府關(guān)于“廈大海韻校區(qū)（二）期”拆遷用地的批復(fù)》（廈府〔2005〕地646號(hào)）、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書〔（2003）廈規(guī)選址第0208號(hào)〕和《廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局關(guān)于廈大海韻校區(qū)（二期）建設(shè)用地征地預(yù)先通告》（廈國(guó)土房〔2005〕448號(hào)），需對(duì)位于思明區(qū)濱海街道曾厝垵西邊社集體土地上房屋及附屬物實(shí)施征收。為維護(hù)征收當(dāng)事人的合法權(quán)益，保證該項(xiàng)目征收工作的順利進(jìn)行，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《福建省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》、《廈門市人民政府關(guān)于完善征地拆遷政策的若干意見》（廈府〔2005〕176號(hào)）、《廈門市人民政府關(guān)于征收集體土地非住宅房屋拆遷的若干意見》（廈府〔2005〕179號(hào)）、《廈門市人民政府關(guān)于調(diào)整我市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（廈府〔2016〕398號(hào)）、《廈門市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國(guó)土房產(chǎn)局〈關(guān)于制定征地拆遷具體實(shí)施細(xì)則的指導(dǎo)意見〉的通知》（廈府辦〔2005〕213號(hào)）、《廈門市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償管理辦法》（廈府辦〔2016〕220號(hào)）、《廈門市房屋征收包干辦法實(shí)施意見》（廈府辦〔2017〕179號(hào)）、《廈門市征收住宅房屋鼓勵(lì)選擇貨幣補(bǔ)償方式實(shí)施意見》（廈府辦〔2017〕180號(hào)）、《廈門市人民政府關(guān)于調(diào)整征收集體土地村鎮(zhèn)企業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（廈府〔2007〕347號(hào)）、《廈門市征用土地補(bǔ)償費(fèi)暫行規(guī)定》（廈府〔1999〕綜062號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，特制定如下征收補(bǔ)償安置方案。
一、房屋征收部門
廈門市思明區(qū)土地房屋征收辦公室
二、房屋征收組織實(shí)施單位
受房屋征收部門委托，濱海街道辦事處負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收組織實(shí)施工作。廈門思明土地房屋遷建工程有限公司負(fù)責(zé)具體實(shí)施工作。
三、征收范圍
廈門市思明區(qū)濱海街道曾厝垵西邊社集體土地上房屋及附屬物（具體以實(shí)地放樣為準(zhǔn)）。
四、基本情況
?。ㄒ唬┥婕罢魇諒B門市思明區(qū)濱海街道曾厝垵西邊社用地面積約78284.409平方米的集體土地上房屋及附屬物。
?。ǘ┌仓梅康攸c(diǎn)
安置房地點(diǎn)為廈門大學(xué)海韻園二期拆遷安置房和曾厝垵片區(qū)改造A6A7A8地塊安置房。
?。ㄈ┻^渡方式：自行過渡
五、征收收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)
（一）征收集體土地上住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1.補(bǔ)償方式
被征收人可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可選擇貨幣補(bǔ)償。認(rèn)定無(wú)房戶的，不可以選擇貨幣補(bǔ)償。
2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
?。?）被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按“拆一補(bǔ)一”，不補(bǔ)差價(jià)計(jì)算。人均合法產(chǎn)權(quán)面積不足50平方米的，按人均50平方米給予安置。所選取的安置房按超出應(yīng)安置面積最小原則控制，超出部分按安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)繳交購(gòu)房款。
?。?）征收具有合法批建手續(xù)的住宅房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)執(zhí)行。
（3）被征收人選擇部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換、部分貨幣補(bǔ)償?shù)?，其貨幣補(bǔ)償面積不得超過被征收住宅面積減去安置房面積的余額。
?。?）應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積認(rèn)定辦法依據(jù)《廈門市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國(guó)土房產(chǎn)局關(guān)于制定征地拆遷具體實(shí)施細(xì)則的指導(dǎo)意見的通知》（廈府辦〔2005〕213號(hào)）和《廈門市思明區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)思明區(qū)集體土地應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法的通知》（廈思政辦規(guī)〔2020〕1號(hào)）等規(guī)定執(zhí)行。
3.其他補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)
（1）裝修補(bǔ)償：①被征收人具有合法批建手續(xù)及可認(rèn)定為應(yīng)安置面積的已建住宅房屋，其裝修可按280元/平方米實(shí)行包干或選擇評(píng)估補(bǔ)償。若被征收人選擇評(píng)估補(bǔ)償?shù)?，不論評(píng)估結(jié)果高低，一律按評(píng)估結(jié)果補(bǔ)償。②用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房未進(jìn)行初裝修的，在安置房交房時(shí)，應(yīng)給予被征收人300元/平方米的裝修補(bǔ)償。
?。?）搬遷補(bǔ)助：被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原房屋可認(rèn)定的產(chǎn)權(quán)面積按10元/平方米計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)。該項(xiàng)目安置房為現(xiàn)房，一次性給予二次搬遷補(bǔ)助費(fèi)；被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，一次性給予二次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
?。?）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：征收住宅房屋，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人自行過渡的，在過渡期限內(nèi)，房屋征收部門應(yīng)向自行過渡的被征收人支付自行過渡臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
自行過渡安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按30元／平方米·月計(jì)算，對(duì)被征收房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)向被征收人支付6個(gè)月（含3個(gè)月裝修期）的臨時(shí)安置費(fèi)。
?。?）其他補(bǔ)助費(fèi)：水表、電表、電話、有線電視轉(zhuǎn)移、空調(diào)移機(jī)等補(bǔ)助費(fèi)用，依據(jù)廈價(jià)房〔2003〕119號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（水表補(bǔ)助費(fèi)500元/戶，電表補(bǔ)助費(fèi)500元/戶，有線電視補(bǔ)助費(fèi)380元/戶，電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)100元/部，空調(diào)移機(jī)費(fèi)150元/臺(tái)）。
（5）抽取商談流水號(hào)獎(jiǎng)勵(lì)：被征收人按規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)參加抽取商談流水號(hào)的，給予6000元/戶獎(jiǎng)勵(lì)。
?。?）貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)：征收具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償方式的，可根據(jù)實(shí)際情況再按安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算給予不高于10％按期簽約獎(jiǎng)勵(lì)和10％按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，區(qū)征收部門可根據(jù)征收項(xiàng)目情況報(bào)區(qū)土地房屋征收協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組研究同意后，再分別按上述價(jià)格計(jì)算給予不高于20％貨幣補(bǔ)貼。
（7）一次性搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷并將被征收房屋及附屬物完整交付征收實(shí)施單位拆除的，可按被征收房屋的產(chǎn)權(quán)面積（包括經(jīng)認(rèn)定的應(yīng)安置面積已建成部分）結(jié)合區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的百分之十（每平方米250元）給予一次性搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額最高不超過十萬(wàn)元。
?。?）按期簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：以產(chǎn)權(quán)證載明的產(chǎn)權(quán)面積（或經(jīng)認(rèn)定的應(yīng)安置面積）為基數(shù)，在第一、二、三輪商談簽約時(shí)限內(nèi)達(dá)成征收補(bǔ)償安置協(xié)議的，分別按每平方米不高于1500元、1300元、1000元給予獎(jiǎng)勵(lì)。
?。?）提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：被征收人按約定期限提前搬遷并將房屋騰空交付拆除的，每戶可給予最高不超過10萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。
?。?0）合法權(quán)證獎(jiǎng)勵(lì)：被征收住宅房屋已辦理《廈門市農(nóng)村房屋所有權(quán)證》或《福建省廈門市鄉(xiāng)村房產(chǎn)契證》的，給予5000元/戶獎(jiǎng)勵(lì)。
?。?1）征收無(wú)合法批建手續(xù)房屋補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)
征收無(wú)合法批建手續(xù)住宅房屋時(shí)，對(duì)能在規(guī)定期限內(nèi)簽約并搬遷的，可按以下規(guī)定給予補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)：
?、偃司戏ńㄖ娣e小于130平方米的，其無(wú)合法批建手續(xù)房屋按人均130平方米扣除應(yīng)安置面積的剩余面積部分，已建成的按560元/平方米給予補(bǔ)助（含裝修），未建的按340元/平方米給予獎(jiǎng)勵(lì)。
?、谠谝?guī)定的第一、第二、第三輪商談簽約期限內(nèi)簽約、簽署被征收房屋移交單，并將被征收房屋及附屬物完整移交給征收實(shí)施單位的被征收人，人均建筑面積小于130平方米的無(wú)合法批建的房屋（框架、磚混結(jié)構(gòu)），按人均130平方米扣除應(yīng)安置面積之后的剩余已建面積，分別按每平方米不高于1600元、1400元、1200元給予獎(jiǎng)勵(lì)。人均建筑面積大于130平方米（含130平方米）的無(wú)合法批建房屋（框架、磚混結(jié)構(gòu)），在扣除人均130平方米的已建面積后的超建部分，分別按每平方米不高于1300元、1100元、800元給予獎(jiǎng)勵(lì)。其他結(jié)構(gòu)房屋部分不計(jì)入上述面積的，按建造成本給予適當(dāng)搬遷補(bǔ)助。
?。ǘ┱魇占w土地上非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（1）村鎮(zhèn)企業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收合法批準(zhǔn)的村鎮(zhèn)企業(yè)用地且已繳交土地配套費(fèi)的，按500元/平方米補(bǔ)償給村集體經(jīng)濟(jì)組織；未按規(guī)定繳交土地配套費(fèi)的，按450元/平方米給予補(bǔ)償。
?。?）非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收集體土地上的非住宅房屋，符合下列條件之一且房屋保持完整的，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。
①已取得土地房屋權(quán)證的；
②已取得市土地管理部門頒發(fā)的《廈門市鄉(xiāng)村企事業(yè)用地許可證》的；
?、垡讶〉檬姓l(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地批文、紅線圖及規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)許可證的。
以上未注明建筑面積的，按容積率不高于1的實(shí)際建筑面積計(jì)算；容積率超過1的部分，按無(wú)合法批建手續(xù)房屋認(rèn)定處理。
?。?）停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收集體土地上非住宅房屋，造成企業(yè)停產(chǎn)、停業(yè)的，可按《廈門市人民政府批轉(zhuǎn)市國(guó)土房產(chǎn)局關(guān)于征收國(guó)有土地上非住宅房屋造成經(jīng)營(yíng)者停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償意見的通知》（廈府〔2013〕46號(hào)）規(guī)定給予經(jīng)營(yíng)者和職工6個(gè)月停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和職工工資補(bǔ)償。
①停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償
根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者近三年的年平均凈利潤(rùn)確定；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期限不足三年的，以實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期限的年平均凈利潤(rùn)確定。凈利潤(rùn)根據(jù)稅務(wù)部門出具的稅后利潤(rùn)額證明材料確定；稅務(wù)部門無(wú)法出具證明的，根據(jù)具備相應(yīng)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告確定。
?、诼毠すべY補(bǔ)償
根據(jù)房屋征收通告發(fā)布當(dāng)年的上年度廈門市在崗職工平均工資，結(jié)合經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納社保記錄的職工平均人數(shù)確定。職工平均人數(shù)按下列辦法計(jì)算：
房屋征收通告發(fā)布時(shí)，上年度滿一年的，按上年度計(jì)算；營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)登記之月至房屋征收通告發(fā)布當(dāng)月，期間未滿完整自然年度的，按房屋征收通告發(fā)布當(dāng)月往前推算12個(gè)月計(jì)算，不足12個(gè)月的，按實(shí)際月份計(jì)算。
?、弁．a(chǎn)停業(yè)期限，統(tǒng)一按半年計(jì)算。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償歸經(jīng)營(yíng)者所有，經(jīng)營(yíng)者與被征收人有約定的，從其約定。
2.其他補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)
?。?）裝修補(bǔ)償：合法批建手續(xù)面積按不高于250元/平方米包干或評(píng)估補(bǔ)償，若被征收人選擇評(píng)估補(bǔ)償?shù)?，不論評(píng)估結(jié)果高低，一律按評(píng)估結(jié)果補(bǔ)償。
?。?）租金補(bǔ)助：持合法批建手續(xù)的非住宅房屋，按10元/平方米。月的標(biāo)準(zhǔn)給予三個(gè)月的租金補(bǔ)助。
?。?）搬遷補(bǔ)助：涉及企業(yè)設(shè)備搬遷的，按評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果確定補(bǔ)償金額。因房屋征收需搬遷的小微企業(yè)、個(gè)體工商戶，可通過協(xié)商確定設(shè)備搬遷補(bǔ)助費(fèi)用，最高不超過5萬(wàn)元。
（4）一次性搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：征收合法批建的非住宅房屋，被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷并簽署房屋移交單，將被征收房屋及附屬物完整交付征收實(shí)施單位拆除的，可按被征收房屋的產(chǎn)權(quán)面積結(jié)合區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的百分之十給予一次性搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額最高不超過十萬(wàn)元。
（5）按期簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：以合法批建的實(shí)際建筑面積（未注明批建面積的，按不高于容積率1的實(shí)際建筑面積）為基數(shù)，在第一、二、三輪商談簽約時(shí)限內(nèi)達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議并按協(xié)議約定的期限搬遷交房的，框架、磚混結(jié)構(gòu)分別按每平方米1200元、1000、700元給予獎(jiǎng)勵(lì)。
?。?）征收無(wú)合法批建手續(xù)非住宅房屋補(bǔ)助
征收無(wú)合法批建手續(xù)非住宅房屋時(shí)，對(duì)能在規(guī)定期限內(nèi)簽約并搬遷的，可按以下規(guī)定給予補(bǔ)助：
?、俳?jīng)區(qū)人民政府（包括區(qū)建設(shè)、國(guó)土、規(guī)劃、計(jì)統(tǒng)、農(nóng)業(yè)主管部門）審核同意的，或經(jīng)區(qū)村鎮(zhèn)企業(yè)土地房屋清理與確權(quán)領(lǐng)導(dǎo)小組審核同意的，或持有規(guī)劃管理部門及土地管理部門簽署意見并蓋章的《廈門市鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建筑物補(bǔ)辦手續(xù)工作表》的，但未取得合法批建手續(xù)的，按相關(guān)部門批準(zhǔn)的建筑面積，框架、磚混結(jié)構(gòu)房屋按不高于600元/平方米給予補(bǔ)助。
②2007年11月以前建成的無(wú)合法批建手續(xù)的非住宅房屋，框架、磚混結(jié)構(gòu)按不高于300元/平方米給予征收補(bǔ)助；其它結(jié)構(gòu)的房屋按不高于200元/平方米給予征收補(bǔ)助。
?、郯磿r(shí)搬遷補(bǔ)助：征收無(wú)合法批建手續(xù)房屋，被征收人如能在規(guī)定的商談簽約期限內(nèi)簽約搬遷、簽署被征收房屋移交單，并將被征收房屋及附屬物完整移交給征收組織實(shí)施單位的被征收人，框架、磚混結(jié)構(gòu)房屋按建筑物面積每平方米不高于1000元、其他結(jié)構(gòu)房屋按占地面積每平方米不高于700元，給予按期簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。
?、芷渌a(bǔ)助：因土地房屋征收需搬遷的企業(yè)，使（租）用無(wú)合法批建的非住宅房屋，但合法經(jīng)營(yíng)的且配合征收工作的，參照有合法批建手續(xù)的非住宅房屋給予企業(yè)50％的停產(chǎn)停業(yè)損失及搬遷補(bǔ)助。
以上補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)歸經(jīng)營(yíng)者所有，房屋所有人與經(jīng)營(yíng)者有約定的，從其約定。
六、特殊建、構(gòu)筑物補(bǔ)償
征收廟宇、宗祠等特殊建、構(gòu)筑物的，可按評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)值作為協(xié)商補(bǔ)償依據(jù)。
七、附屬物補(bǔ)償
被征收房屋主體以外的其它附屬物，按照廈府〔1999〕綜062號(hào)文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；或可選擇評(píng)估方式，按評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。
八、無(wú)合法批建手續(xù)房屋建造時(shí)間節(jié)點(diǎn)
2007年11月之后建造的無(wú)合法批建手續(xù)的房屋，不予補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。
九、其他事項(xiàng)
?。ㄒ唬┰u(píng)估時(shí)點(diǎn)以房屋征收通告發(fā)布之日為準(zhǔn)。
?。ǘ┍徽魇杖宋窗匆?guī)定時(shí)間簽約并搬遷交付的，一律嚴(yán)格按我市現(xiàn)行政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予征收補(bǔ)償安置，不享受本方案的獎(jiǎng)勵(lì)措施。
（三）因集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置引發(fā)爭(zhēng)議的，由區(qū)人民政府組織協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由當(dāng)事人向市人民政府申請(qǐng)裁決。市人民政府作出裁決后，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟，又不在裁決規(guī)定的期限內(nèi)搬遷的，由市人民政府依法申請(qǐng)房屋所在地的人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
?。ㄋ模┊?dāng)事人對(duì)裁決不服的，可自裁決書送達(dá)之日起6個(gè)月內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟，或者自裁決書送達(dá)之日起60日內(nèi)向上一級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。
（五）區(qū)房屋征收部門按規(guī)定負(fù)責(zé)將被征收房屋土地房屋權(quán)屬證書統(tǒng)一收回并向土地房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理注銷登記，同時(shí)為被征收人申請(qǐng)辦理所調(diào)換的土地房屋權(quán)屬登記。
?。┍痉桨肝幢M事宜，按我市現(xiàn)行征收有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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