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廈門市自然資源和規(guī)劃局
關(guān)于發(fā)布七宗安置型商品房用地信息的公告
湖里6宗
集美1宗
地上總建面近86萬(wàn)㎡
總套數(shù)區(qū)間8909-9894套
一起來(lái)看看吧~
具體地塊如下
湖里區(qū)五緣灣片區(qū)鐘宅路與金山路交叉口東北側(cè)地塊總平面圖
湖里區(qū)五緣灣片區(qū)五緣灣道與鐘水路交叉口西北側(cè)地塊總平面圖
湖里區(qū)五緣灣片區(qū)高林東路與高林南一路交叉口西南側(cè)地塊總平面圖
湖里區(qū)湖邊水庫(kù)片區(qū)仙岳路與金邊路交叉口東南側(cè)地塊一總平面圖
湖里區(qū)湖邊水庫(kù)片區(qū)仙岳路與金邊路交叉口東南側(cè)地塊二總平面圖
湖里區(qū)五緣灣片區(qū)五緣灣道與鐘鳴路交叉口西南側(cè)地塊總平面圖
集美區(qū)集美新城片區(qū)立德路與縱十四路交叉口東南側(cè)地塊總平面圖
公告原文：
廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于發(fā)布七宗安置型商品房用地信息的公告
?。ㄍ恋厥袌?chǎng)2021第34號(hào)）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、國(guó)土資源部《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》等法律法規(guī)規(guī)定及廈門市2021年3月31日公布的住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，現(xiàn)廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布本年度供應(yīng)計(jì)劃內(nèi)的七宗其他住宅用地（安置型商品房）用地信息，接受用地申請(qǐng)。具體如下：
一、用地基本情況詳見(jiàn)附表
二、申請(qǐng)資格
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可提出用地申請(qǐng)。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
三、提交用地申請(qǐng)要求
（一）提交用地申請(qǐng)時(shí)間
本公告發(fā)布后30天內(nèi)，截止時(shí)間為2021年6月19日下午5:00。
?。ǘ┨峤簧暾?qǐng)材料
1.填寫(xiě)完整的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)申請(qǐng)書(shū)（格式詳附件），并由法定代表人（組織負(fù)責(zé)人）簽字并加蓋單位印章;
2.用地申請(qǐng)人的有效身份證明文件（如法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、其他組織合法存在的文件或有效證明等，應(yīng)加蓋單位印章）;
3.法定代表人（組織負(fù)責(zé)人）的有效身份證明文件（應(yīng)加蓋單位印章）。
?。ㄈ┞?lián)系方式
1.工作時(shí)間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30;
2.地點(diǎn)：廈門市湖里區(qū)同益路9號(hào)地產(chǎn)大廈15層;
3.電話：0592-5107708、5107718。
（四）確定供地方式
在接受用地申請(qǐng)期內(nèi)只有一個(gè)意向用地者的，市資源規(guī)劃局將與意向用地者簽訂出讓意向書(shū);在接受用地申請(qǐng)期內(nèi)地塊如有兩個(gè)及以上意向用地者的，采用公開(kāi)拍賣方式出讓，具體事項(xiàng)另行公告確定。
四、擬出讓用地的建設(shè)要求
?。ㄒ唬?021-01至2021-06地塊的建設(shè)要求為：
1.開(kāi)竣工時(shí)間：土地交付之日起9個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工之日起24個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。竣工之日起6個(gè)月內(nèi)達(dá)到交付條件。
2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：地塊項(xiàng)目需按本公告附件的總平圖進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)須嚴(yán)格按照《廈門市建設(shè)局關(guān)于印發(fā)安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)若干指導(dǎo)意見(jiàn)的通知》（廈建?。?020］24號(hào)）、《關(guān)于湖里區(qū)安置房建設(shè)與管理指導(dǎo)意見(jiàn)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（廈湖安發(fā)［2020］6號(hào)）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，綠化工程標(biāo)準(zhǔn)500元/平方米（含海綿城市建設(shè)），公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1300元/平方米;必須達(dá)到綠建二星標(biāo)準(zhǔn);電梯、鋁合金門窗、外墻中高檔真石漆和水電材料（設(shè)備、管線）等必須選用知名優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。
3.建設(shè)監(jiān)管：為確保安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，受讓人須與湖里區(qū)政府簽訂監(jiān)管協(xié)議，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)全過(guò)程中，無(wú)條件接受區(qū)政府建設(shè)主管部門的監(jiān)管，監(jiān)管內(nèi)容包含進(jìn)度管理、工程質(zhì)量、分部工程驗(yàn)收、項(xiàng)目移交等。
4.交付驗(yàn)收要求：受讓人須按項(xiàng)目竣工時(shí)間要求完成項(xiàng)目建設(shè)，并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收起6個(gè)月內(nèi)，組織市（區(qū)）相關(guān)職能部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行交付驗(yàn)收。項(xiàng)目逾期交付的，受讓人應(yīng)當(dāng)從逾期之日起，向湖里區(qū)政府支付因項(xiàng)目逾期產(chǎn)生的過(guò)渡安置費(fèi)。過(guò)渡安置費(fèi)以總計(jì)容建筑面積乘以60元/月/平方米計(jì)算，逐月支付至項(xiàng)目完成交付驗(yàn)收。
5. 受讓人需承諾項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案須征求所在片區(qū)被拆遷人集體確認(rèn)后（由所屬街道、片區(qū)指揮部征求被拆遷人意見(jiàn)后蓋章確認(rèn)），方可開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)。若受讓人確需修改設(shè)計(jì)方案的，須經(jīng)湖里區(qū)政府審批同意后方可申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)方案變更。
6. 信息系統(tǒng)管理：受讓人須根據(jù)湖里區(qū)政府相關(guān)部門要求，配合完成安置型商品房建設(shè)安全信息系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)管理。
?。ǘ?021-07地塊的建設(shè)要求為：
1.開(kāi)竣工時(shí)間：土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工之日起30個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。竣工之日起6個(gè)月內(nèi)達(dá)到交付條件。
2. 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：地塊項(xiàng)目需按本公告附件的總平圖進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)須嚴(yán)格按照《廈門市建設(shè)局關(guān)于印發(fā)安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)若干指導(dǎo)意見(jiàn)的通知》（廈建住［2020］24號(hào)）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，綠化工程標(biāo)準(zhǔn)500元/平方米（含海綿城市建設(shè)），公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1300元/平方米;必須達(dá)到綠建二星標(biāo)準(zhǔn);電梯、鋁合金門窗、外墻中高檔真石漆和水電材料（設(shè)備、管線）等必須選用知名優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。
3. 建設(shè)監(jiān)管：為確保安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)全過(guò)程中，受讓人須無(wú)條件接受市（區(qū)）政府建設(shè)主管部門的監(jiān)管，監(jiān)管內(nèi)容包含進(jìn)度管理、工程質(zhì)量、分部工程驗(yàn)收、項(xiàng)目移交等。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，須由市（區(qū)）政府組織相關(guān)職能部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行交付驗(yàn)收。
4.交付驗(yàn)收要求：受讓人須按項(xiàng)目竣工時(shí)間要求完成項(xiàng)目建設(shè)，并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收起6個(gè)月內(nèi)，組織市（區(qū)）相關(guān)職能部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行交付驗(yàn)收。項(xiàng)目逾期交付的，受讓人應(yīng)當(dāng)從逾期之日起，向集美區(qū)政府支付因項(xiàng)目逾期產(chǎn)生的過(guò)渡安置費(fèi)。過(guò)渡安置費(fèi)以總計(jì)容建筑面積乘以40元/月/平方米計(jì)算，逐月支付至項(xiàng)目完成交付驗(yàn)收。
5. 受讓人需承諾項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案須征求所在片區(qū)被拆遷人集體確認(rèn)后（由所屬街道征求被拆遷人意見(jiàn)后蓋章確認(rèn)），方可開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)。若受讓人確需修改設(shè)計(jì)方案的，須經(jīng)集美區(qū)政府審批同意后方可申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)方案變更。
6.信息系統(tǒng)管理：受讓人須根據(jù)集美區(qū)政府相關(guān)部門要求，配合完成安置型商品房建設(shè)安全信息系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)管理。
五、安置型商品房項(xiàng)目的銷售條件
?。ㄒ唬?021-01至2021-06地塊的銷售條件為：
1.本項(xiàng)目居住部分為安置住宅，須根據(jù)相關(guān)規(guī)定按湖里區(qū)政府確定的價(jià)格銷售給被拆遷人。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，須由區(qū)政府組織相關(guān)職能部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行交付驗(yàn)收后進(jìn)行項(xiàng)目銷售。剩余未安置的居住房源由廈門市湖里區(qū)政府指定單位按湖里區(qū)政府確定的價(jià)格回購(gòu)。
2.本項(xiàng)目商業(yè)部分由湖里區(qū)政府指定單位按成本價(jià)格（土地成本+建安成本）整體回購(gòu)。
3.本項(xiàng)目車位部分僅能出售或出租給安置對(duì)象，銷售價(jià)格為成本價(jià)。剩余車位由湖里區(qū)政府指定單位按成本價(jià)回購(gòu)。
（二）2021-07地塊的銷售條件為：
1. 本項(xiàng)目居住部分為安置住宅，須根據(jù)相關(guān)規(guī)定按集美區(qū)政府確定的價(jià)格銷售給被拆遷人。在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，征收主體取得房源調(diào)撥手續(xù)后，受讓人應(yīng)與被拆遷人、街道、代建單位簽訂《商品房銷售合同（安置型）》，在交付驗(yàn)收后付清銷售款。
2.剩余未安置的居住房源按照《廈門市住房保障和房屋管理局、廈門市財(cái)政局、廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于明確安置型商品房相關(guān)事項(xiàng)的通知》（廈房規(guī)［2021］1號(hào)）文件要求執(zhí)行。
3.本項(xiàng)目商業(yè)、停車位建成后按照《廈門市住房保障和房屋管理局、廈門市財(cái)政局、廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于明確安置型商品房相關(guān)事項(xiàng)的通知》（廈房規(guī)［2021］1號(hào)）文件要求處置。
廈門市自然資源和規(guī)劃局
發(fā)布公告時(shí)間：2021年5月21日
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