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近日（11月12日），翔安區(qū)人民政府公示了舫陽(yáng)發(fā)展用地片區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案。
公告顯示，本方案北至西塘路，南至內(nèi)垵大道，西至田邇路，東至坪邊下路，位于翔安區(qū)馬巷街道和內(nèi)厝鎮(zhèn)交界處，處于西塘路和坪邊下路交叉口西南側(cè)，屬于同翔高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地（翔安片區(qū)）西北部。
本方案項(xiàng)目中心點(diǎn)距離規(guī)劃建設(shè)的軌道5號(hào)線翔安北路站和黎安站約1.8公里，規(guī)劃用地總面積為9.4905公頃，實(shí)施周期為3年（2021至2023年）。
本次成片開(kāi)發(fā)方案涉及翔安區(qū)馬巷街道舫陽(yáng)村、內(nèi)厝鎮(zhèn)蓮前村，共1個(gè)街道、1個(gè)鎮(zhèn)，2個(gè)村莊，其中舫陽(yáng)村9.3251公頃、蓮前村0.1654公頃。
具體包括商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、綠地與開(kāi)敞空間用地、交通運(yùn)輸用地、居住用地，其中：
商業(yè)服務(wù)業(yè)用地：其中商業(yè)用地面積5.5075公頃，實(shí)現(xiàn)商業(yè)服務(wù)功能。
綠地與開(kāi)敞空間用地：其中防護(hù)綠地面積0.0902公頃，實(shí)現(xiàn)生態(tài)防護(hù)功能。
交通運(yùn)輸用地：其中城鎮(zhèn)道路用地面積3.5290公頃，實(shí)現(xiàn)路網(wǎng)通達(dá)功能。
居住用地：其中城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地面積0.3638公頃，實(shí)現(xiàn)社區(qū)服務(wù)功能。
值得一提的是，本次成片開(kāi)發(fā)位處軌道交通、生活居住和工業(yè)企業(yè)三者交匯處，具備優(yōu)越的聚合擴(kuò)散功能。以軌道交通為中心，打通片區(qū)商業(yè)發(fā)展的“任督二脈”，打造地鐵商業(yè)綜合體，規(guī)劃建設(shè)商業(yè)建筑總面積約16萬(wàn)平方米，能夠有效聚集一系列的餐飲、購(gòu)物、休閑等商業(yè)業(yè)態(tài)。通過(guò)軌道交通聚集更多的人流量，帶動(dòng)片區(qū)商業(yè)的快速成型，逐步形成特色鮮明的軌道商圈。
值得一提的是，此前官方也有表示，坪邊村范圍規(guī)劃為居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地和中小學(xué)用地，坪邊村東側(cè)規(guī)劃有軌道交通用地。這意味著馬巷舫陽(yáng)片區(qū)未來(lái)規(guī)劃有地鐵支撐出行。
如今官方最新披露的舫陽(yáng)發(fā)展用地片區(qū)也恰好驗(yàn)證了這一點(diǎn)。
要知道，同翔高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地是廈門(mén)市承載新興產(chǎn)業(yè)的重要載體之一，主要發(fā)展和延伸廈門(mén)市新材料、平板顯示等產(chǎn)業(yè)鏈條，提升產(chǎn)業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。當(dāng)前同翔高新城基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目逐步實(shí)施建設(shè)，多個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)駐（天馬6代柔性AMOLED 、友聯(lián)科技、華天恒芯、東亞納米科技等），產(chǎn)業(yè)配套需求不斷提高。
廈門(mén)天馬6代
此次舫陽(yáng)發(fā)展用地片區(qū)位于同翔高新城翔安起步區(qū)北部，雖當(dāng)前尚處于待開(kāi)發(fā)階段，但片區(qū)規(guī)劃用途以商業(yè)為主，通過(guò)成片開(kāi)發(fā)將在3年內(nèi)陸續(xù)釋放3塊連片大型商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，總面積達(dá)5.5075 公頃。
另外，本次開(kāi)發(fā)還將強(qiáng)化片區(qū)路網(wǎng)建設(shè)，統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公建配套，助力片區(qū)商業(yè)綜合體的發(fā)展，通過(guò)商業(yè)的完善和發(fā)展，推進(jìn)區(qū)域功能提升，為同翔高新城打造宜居宜業(yè)生活、生產(chǎn)條件，加速新城能級(jí)蝶變。
未來(lái)，隨著新建的大型商業(yè)綜合體的相繼崛起和成熟，大量的高新技術(shù)企業(yè)人才進(jìn)駐片區(qū)，與片區(qū)周邊規(guī)劃建設(shè)的商品住宅相輔相成，產(chǎn)生人口聚集效應(yīng)，將成為片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)勁動(dòng)力。
清晰可見(jiàn)，商業(yè)配套的發(fā)展和成熟，將推動(dòng)同翔高新城（翔安片區(qū)）的能級(jí)提升，吸引更多高質(zhì)高產(chǎn)的高新技術(shù)企業(yè)入駐片區(qū)，提不斷提升翔安區(qū)招商引資的質(zhì)量和規(guī)模，拉動(dòng)同翔高新城和翔安區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。
來(lái)源：翔安區(qū)人民政府
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