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重磅！
就在剛剛！
廈門樓市
又一爆炸性消息傳來！
12月8日廈門第三場土拍來襲
思明1幅、湖里2幅
集美4幅、海滄2幅、翔安1幅
12月9日出讓
同安4幅
總共14幅土地要出讓！
2021P05起拍樓面地價(jià)40400元/㎡
2021P06起拍樓面地價(jià)40400元/㎡
2021P07起拍樓面地價(jià)40400元/㎡
2021TP07起拍樓面地價(jià)20149元/㎡
2021TP08起拍樓面地價(jià)20170元/㎡
2021TP09起拍樓面地價(jià)22103元/㎡
T2021P05 起拍樓面地價(jià)11111元/㎡
2021HP04起拍樓面地價(jià) 18195元/㎡
H2021P03起拍樓面地價(jià) 20121元/㎡
2021JP02 起拍樓面地價(jià)18106元/㎡
2021JP03起拍樓面地價(jià) 18182元/㎡
2021JP04 起拍樓面地價(jià)26236元/㎡
J2021P01起拍樓面地價(jià)18128元/㎡
X2021P02起拍樓面地價(jià)20136元/㎡
起拍總價(jià)達(dá)356.4億元
接下來
一起看看本次土拍的具體公告內(nèi)容
↓↓↓
廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2021P05等三幅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告
?。ㄍ恋厥袌?021第62號、第63號、第64號）
經(jīng)廈門市人民政府批準(zhǔn)（廈府［2021］236號），廈門市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓2021P05等三幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求詳見附件（詳細(xì)資料見地塊出讓文件）。
二、競買資格要求
中華人民共和國境內(nèi)具有法人資格并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)均可申請參加競買。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，各方都必須符合上述要求。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參與同一宗地的競買。
三、 確定競得人方式
?。ㄒ唬?021P05、2021P07地塊采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定配建、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，將在拍賣會現(xiàn)場通過公證搖號方式確定競得人。成交土地出讓金即為競價(jià)上限價(jià)格。各地塊競價(jià)上限價(jià)格詳見附表，“限房價(jià)”、“定配建”、“定品質(zhì)”具體要求詳見出讓文件。
?。ǘ?021P06地塊采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，將在拍賣會現(xiàn)場通過公證搖號方式確定競得人。成交土地出讓金即為競價(jià)上限價(jià)格。地塊競價(jià)上限價(jià)格詳見附表，“限房價(jià)”、“定品質(zhì)”具體要求詳見出讓文件。
四、提交競買申請要求
本次出讓宗地通過“廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)”受理競買申請。該系統(tǒng)登錄端設(shè)置在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站。具體要求如下：
?。ㄒ唬└傎I申請人需辦理CA數(shù)字證書及電子印章，并在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊
1、競買申請人需提前完成CA數(shù)字證書及電子印章的辦理。辦理要求詳見廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站 “服務(wù)指南”一欄。競買申請人之前已在福建省數(shù)字證書受理中心辦理的建招類CA數(shù)字證書及電子簽章可直接在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)使用。
2、競買申請人完成CA數(shù)字證書及電子印章的辦理后，需在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊。
3、廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶指南可在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站下載。
?。ǘ└傎I申請人應(yīng)在提交競買申請時(shí)間內(nèi)，登錄廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請。建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間。在競買申請截止后，競買申請人無法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買。
提交競買申請開始時(shí)間：2021年11月30日上午9:00;
提交競買申請截止時(shí)間：2021年12月7日上午11:30。
系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、拍賣會舉行時(shí)間、地點(diǎn)
?。ㄒ唬┡馁u會開始時(shí)間：2021年12月8日上午9:30。出讓地塊成交后，本次拍賣會舉行當(dāng)日即為地塊成交日。
?。ǘQ取競買標(biāo)志牌時(shí)間：2021年12月8日上午8：45
?。ㄈ┑攸c(diǎn)：廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市政務(wù)服務(wù)中心一層新聞發(fā)布廳。
六、聯(lián)系方式
（一）工作時(shí)間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30;
?。ǘ┑攸c(diǎn)：廈門市湖里區(qū)同益路9號地產(chǎn)大廈15層;
（三）電話：0592-5107708、5107718;
（四）網(wǎng)址：廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場http://zygh.xm.gov.cn/tz/。
七、本次出讓商品住宅用地的調(diào)控要求
?。ㄒ唬┩恋爻鲎尳鹳Y金來源審查的要求
1、競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
2、競買申請人在提交競買申請時(shí)需出具《關(guān)于競買交易資金的承諾書》（格式詳見出讓文件），承諾其繳交的土地出讓金符合監(jiān)管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，并沒收競買保證金。
3、地塊成交后，競得人在按時(shí)繳清地塊每期土地出讓金后十個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)將每期土地出讓金來源及相關(guān)證明材料按要求提交會計(jì)師事務(wù)所開展交易資金審核。會計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對受讓人繳交的每期土地出讓金（含競買保證金）來源進(jìn)行審查并出具審查報(bào)告，再由出讓人會同金融管理部門對審查報(bào)告進(jìn)行核查。
4、若競得人未按時(shí)提交證明材料或土地出讓金來源無法通過交易資金審核，出讓人將沒收競買保證金、解除出讓合同、無息退還剩余土地出讓金。
?。ǘ└鶕?jù)廈門市人民政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，廈門市住房保障和房屋管理局有權(quán)對本次出讓商品住宅及車位的預(yù)售及銷售價(jià)格進(jìn)行限制。具體要求詳見各地塊出讓文件。
（三）競買申請人之間不得私下串通，采取“圍標(biāo)、串標(biāo)”等方式排擠其他競買申請人、干擾拍賣活動、破壞公平競爭、謀取不當(dāng)利益等。如有上述行為，一經(jīng)查實(shí)出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價(jià)款，競買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠信黑名單，限制其及其關(guān)聯(lián)企業(yè)（指與該企業(yè)具有直接或間接控股關(guān)系的企業(yè)）今后不得參與廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場拍賣活動。
八、以上用地公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起15天內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期即按規(guī)定予確權(quán)發(fā)證。
廈門市自然資源和規(guī)劃局
發(fā)布公告時(shí)間：2021年11月16日
廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2021TP07等四幅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告
?。ㄍ恋厥袌?021第65號、第66號、第67號、第68號）
經(jīng)廈門市人民政府批準(zhǔn)（廈府［2021］235號），廈門市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓2021TP07等四幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求詳見附件（詳細(xì)資料見地塊出讓文件）。
二、競買資格要求
中華人民共和國境內(nèi)具有法人資格并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)均可申請參加競買。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，各方都必須符合上述要求。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參與同一宗地的競買。
三、確定競得人方式
本公告項(xiàng)下四幅地塊均采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，將在拍賣會現(xiàn)場通過公證搖號方式確定競得人。成交土地出讓金即為競價(jià)上限價(jià)格。各地塊競價(jià)上限價(jià)格詳見附表， “限房價(jià)”、“定品質(zhì)”具體要求詳見出讓文件。
四、提交競買申請要求
根據(jù)《福建省自然資源廳關(guān)于試行土地使用權(quán)出讓“網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，現(xiàn)場審核，現(xiàn)場交易”的通知》（閩自然資發(fā)［2018］45號）文件要求，同安區(qū)為試點(diǎn)地區(qū)，因此本次出讓宗地采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”拍賣的方式進(jìn)行。競買申請人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊申請擬競買的宗地，掃描上傳競買申請文件。
（一）提交競買申請開始時(shí)間：2021年11月30日上午9:00;
?。ǘ┨峤桓傎I申請截止時(shí)間：2021年12月7日上午11:30;
?。ㄈ┚W(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、競買資格審核及現(xiàn)場交易
?。ㄒ唬┏鲎屓嗽诂F(xiàn)場資格審核時(shí)間開始后，根據(jù)注冊申請信息和競買申請人上傳至網(wǎng)上交易系統(tǒng)的材料審核競買資格，確認(rèn)審核結(jié)果。競買申請人提交的文件資料不全或不符合要求的，將通知其未取得競買資格。
現(xiàn)場審核開始時(shí)間為2021年12月9日上午9:00，請競買申請人持以下材料到廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市行政服務(wù)中心4樓信息大廳1-3號柜臺進(jìn)行現(xiàn)場審核，領(lǐng)取競買資格確認(rèn)書：
1、競買申請文件原件一套（紙質(zhì)版）;
2、競買申請文件電子版（拷貝至U盤，文件掃描為PDF格式，并按照競買須知中提交材料的清單進(jìn)行命名及編號）。
?。ǘ┩ㄟ^網(wǎng)上注冊提交競買申請并經(jīng)現(xiàn)場審核確認(rèn)獲得競買資格的競買人，可以參加現(xiàn)場拍賣會。換取競買標(biāo)志牌時(shí)間為2021年12月9日上午11：00?，F(xiàn)場拍賣會開始時(shí)間為2021年12月9日上午11:30。
?。ㄈ┡馁u會舉行地點(diǎn)：廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市政務(wù)服務(wù)中心一層新聞發(fā)布廳。
六、聯(lián)系方式
（一）工作時(shí)間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30;
?。ǘ┳稍冸娫挘焊傎I申請相關(guān)問題請咨詢0592-5107708、0592-5107718;省廳系統(tǒng)技術(shù)問題請咨詢省國土資源信息中心0591-87665786。
（三）福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）網(wǎng)址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index。
?。ㄋ模B門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)址http://zygh.xm.gov.cn/tz/。
七、本次出讓商品住宅用地的調(diào)控要求
?。ㄒ唬┩恋爻鲎尳鹳Y金來源審查的要求
1、競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
2、競買申請人在提交競買申請時(shí)需出具《關(guān)于競買交易資金的承諾書》（格式詳見出讓文件），承諾其繳交的土地出讓金符合監(jiān)管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，并沒收競買保證金。
3、地塊成交后，競得人在按時(shí)繳清地塊每期土地出讓金后十個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)將每期土地出讓金來源及相關(guān)證明材料按要求提交會計(jì)師事務(wù)所開展交易資金審核。會計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對受讓人繳交的每期土地出讓金（含競買保證金）來源進(jìn)行審查并出具審查報(bào)告，再由出讓人會同金融管理部門對審查報(bào)告進(jìn)行核查。
4、若競得人未按時(shí)提交證明材料或土地出讓金來源無法通過交易資金審核，出讓人將沒收競買保證金、解除出讓合同、無息退還剩余土地出讓金。
（二）根據(jù)廈門市人民政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，廈門市住房保障和房屋管理局有權(quán)對本次出讓商品住宅及車位的預(yù)售及銷售價(jià)格進(jìn)行限制。商品房預(yù)售要求詳見各地塊出讓文件。
?。ㄈ└傎I申請人之間不得私下串通，采取“圍標(biāo)、串標(biāo)”等方式排擠其他競買申請人、干擾拍賣活動、破壞公平競爭、謀取不當(dāng)利益等。如有上述行為，一經(jīng)查實(shí)出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓金，競買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠信黑名單，限制其及其關(guān)聯(lián)企業(yè)（指與該企業(yè)具有直接或間接控股關(guān)系的企業(yè)）今后不得參與廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場拍賣活動。
八、以上用地公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起15天內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期即按規(guī)定予確權(quán)發(fā)證。
廈門市自然資源和規(guī)劃局
發(fā)布公告時(shí)間：2021年11月16日
廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2021HP04等七幅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告
（土地市場2021第69號、第70號、第71號、第72號、第73號、第74號、第75號）
經(jīng)廈門市人民政府批準(zhǔn)（廈府［2021］235號），廈門市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓2021HP04等七幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求詳見附件（詳細(xì)資料見地塊出讓文件）。
二、競買資格要求
中華人民共和國境內(nèi)具有法人資格并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)均可申請參加競買。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，各方都必須符合上述要求。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參與同一宗地的競買。
三、確定競得人方式
本公告項(xiàng)下七幅地塊均采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，將在拍賣會現(xiàn)場通過公證搖號方式確定競得人。成交土地出讓金即為競價(jià)上限價(jià)格。各地塊競價(jià)上限價(jià)格詳見附表， “限房價(jià)”、“定品質(zhì)”具體要求詳見出讓文件。
四、提交競買申請要求
本次出讓宗地通過“廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)”受理競買申請。該系統(tǒng)登錄端設(shè)置在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站。具體要求如下：
?。ㄒ唬└傎I申請人需辦理CA數(shù)字證書及電子印章，并在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊
1、競買申請人需提前完成CA數(shù)字證書及電子印章的辦理。辦理要求詳見廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站 “服務(wù)指南”一欄。競買申請人之前已在福建省數(shù)字證書受理中心辦理的建招類CA數(shù)字證書及電子簽章可直接在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)使用。
2、競買申請人完成CA數(shù)字證書及電子印章的辦理后，需在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊。
3、廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶指南可在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站下載。
?。ǘ└傎I申請人應(yīng)在提交競買申請時(shí)間內(nèi)，登錄廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請。建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間。在競買申請截止后，競買申請人無法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買。
提交競買申請開始時(shí)間：2021年11月30日上午9:00;
提交競買申請截止時(shí)間：2021年12月7日上午11:30。
系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、拍賣會舉行時(shí)間、地點(diǎn)
?。ㄒ唬┡馁u會開始時(shí)間：2021年12月8日下午14:30。出讓地塊成交后，本次拍賣會舉行當(dāng)日即為地塊成交日。
?。ǘQ取競買標(biāo)志牌時(shí)間：2021年12月8日下午13：45
（三）地點(diǎn)：廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市政務(wù)服務(wù)中心一層新聞發(fā)布廳。
六、聯(lián)系方式
?。ㄒ唬┕ぷ鲿r(shí)間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30;
?。ǘ┑攸c(diǎn)：廈門市湖里區(qū)同益路9號地產(chǎn)大廈15層;
（三）電話：0592-5107708、5107718;
（四）網(wǎng)址：廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場http://zygh.xm.gov.cn/tz/。
七、本次出讓商品住宅用地的調(diào)控要求
?。ㄒ唬┩恋爻鲎尳鹳Y金來源審查的要求
1、競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
2、競買申請人在提交競買申請時(shí)需出具《關(guān)于競買交易資金的承諾書》（格式詳見出讓文件），承諾其繳交的土地出讓金符合監(jiān)管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，并沒收競買保證金。
3、地塊成交后，競得人在按時(shí)繳清地塊每期土地出讓金后十個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)將每期土地出讓金來源及相關(guān)證明材料按要求提交會計(jì)師事務(wù)所開展交易資金審核。會計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對受讓人繳交的每期土地出讓金（含競買保證金）來源進(jìn)行審查并出具審查報(bào)告，再由出讓人會同金融管理部門對審查報(bào)告進(jìn)行核查。
4、若競得人未按時(shí)提交證明材料或土地出讓金來源無法通過交易資金審核，出讓人將沒收競買保證金、解除出讓合同、無息退還剩余土地出讓金。
（二）根據(jù)廈門市人民政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，廈門市住房保障和房屋管理局有權(quán)對本次出讓商品住宅及車位的預(yù)售及銷售價(jià)格進(jìn)行限制。具體要求詳見各地塊出讓文件。
?。ㄈ└傎I申請人之間不得私下串通，采取“圍標(biāo)、串標(biāo)”等方式排擠其他競買申請人、干擾拍賣活動、破壞公平競爭、謀取不當(dāng)利益等。如有上述行為，一經(jīng)查實(shí)出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價(jià)款，競買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠信黑名單，限制其及其關(guān)聯(lián)企業(yè)（指與該企業(yè)具有直接或間接控股關(guān)系的企業(yè)）今后不得參與廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場拍賣活動。
八、以上用地公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起15天內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期即按規(guī)定予確權(quán)發(fā)證。
廈門市自然資源和規(guī)劃局
發(fā)布公告時(shí)間：2021年11月16日
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