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近日，廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于擬調(diào)整廈門國際中心和寶嘉中心項目規(guī)劃設(shè)計條件的公示。
中國綠發(fā)投資集團有限公司經(jīng)拍賣取得原廈門國際中心和寶嘉中心兩個項目國有土地使用權(quán)，擬開發(fā)建設(shè)“綠發(fā)新時代廣場”項目。根據(jù)兩個項目已簽訂的《廈門市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（合同編號：35020020100830CX31、35020020110920CG087）及補充合同，廈門國際中心項目用地性質(zhì)為商業(yè)、辦公、車庫，用地面積15552.800平方米;寶嘉中心項目用地性質(zhì)為酒店（五星）、商業(yè)，用地面積13041.367平方米。
現(xiàn)用地單位提出：因業(yè)態(tài)布局優(yōu)化，申請對兩個項目部分規(guī)劃設(shè)計條件進行調(diào)整，具體如下：
1、兩個項目各自計容建筑面積不變的情況下，將廈門國際中心地塊辦公建筑面積由122195平方米以下調(diào)整為109321平方米以下，商業(yè)建筑面積由7360平方米以下調(diào)整為20234平方米以下;將寶嘉中心地塊酒店建筑面積由38000平方米以下調(diào)整為53800平方米以下，商業(yè)建筑面積由22000平方米以下調(diào)整為6200平方米以下。
2、將廈門國際中心地塊建筑密度由“不大于36%”調(diào)整為“不大于54.2%”。
3、將廈門國際中心地塊及寶嘉中心地塊綠地率合并考慮，整體控制在不低于15%。
4、在滿足設(shè)計規(guī)范要求的前提下，廈門國際中心地塊沿鷺江道增設(shè)一出入口。
5、將寶嘉中心地塊土地出讓合同附件《規(guī)劃設(shè)計條件》中相關(guān)條款由“符合2010年版《廈門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》”調(diào)整為“符合2016年版《廈門市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》”。
6、其余規(guī)劃設(shè)計條件按《廈門市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（合同編號：35020020100830CX31、35020020110920CG087）及相關(guān)補充合同執(zhí)行。
根據(jù)市政府關(guān)于出讓用地規(guī)劃條件管理的相關(guān)規(guī)定、《廈門市商業(yè)辦公項目土地用途變更和建筑功能臨時變更管理暫行辦法》（廈資源規(guī)劃規(guī)［2021］1號）、《廈門市商業(yè)辦公項目變更為酒店項目暫行規(guī)定》（廈資源規(guī)劃規(guī)［2020］5號），以上調(diào)整已經(jīng)專家論證合理可行并征求相關(guān)部門同意意見，特此上網(wǎng)公示，征求意見，公示期十天，公示期間若無異議，我局將按程序辦理調(diào)整相關(guān)手續(xù)。
聯(lián)系電話：0592-5583757（直屬分局辦公室）
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