2022年廈門拆遷最新消息:最新拆遷計劃曝光!廈門這些地方整村征收!

2022年廈門拆遷最新消息:最新拆遷計劃曝光!廈門這些地方整村征收!

  你以為馬鑾灣“默默無聞”,其實它一直在發(fā)力!

  今年第一季度,馬鑾灣新城完成固定資產(chǎn)投資97.13億元(其中建安投資31.44億元),完成年度計劃的32.4%,項目推進(jìn)力度位居全市各重大片區(qū)前列,做實主戰(zhàn)場的名號。

  而就在近日,馬鑾灣再爆最新進(jìn)展:

  1、新陽街道新垵村許厝社、惠佐村等拆遷計劃曝光!2、馬鑾灣又有新貨上架!

  1

  板塊更新提速!

  部分村莊拆遷計劃曝光!

  馬鑾灣新城自全面建設(shè)啟動后,各種基礎(chǔ)設(shè)施和公建配套迅速鋪開。

  作為以建設(shè)“廈門灣兩高兩化新極點”和“國際一流灣區(qū)”為目標(biāo)的馬鑾灣新城自2016年以來,馬鑾灣累計完成固投超過1500億元,招商項目總投資約830億元。

  高質(zhì)量發(fā)展,需要不斷拓展空間。

  在蕓美、鼎美、后柯、西濱、陳井5個村莊,整村征收掃尾工作從年初開始就在不斷加速推進(jìn),預(yù)計二季度完成交地。

  為了“讓土地等項目”,馬鑾灣新城征地拆遷工作同步快進(jìn),一季度征地334畝、交地482畝、拆遷房屋9.93萬平方米,均超額完成任務(wù)指標(biāo)。

  而就在最近,新垵村許厝社、惠佐村皆傳來拆遷的最新消息!

  ● 新垵村許厝社:近期拆遷村,已列入海滄區(qū)2022年年度征收計劃。

  根據(jù)廈門市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035),新陽街道新垵村許厝社屬近期拆遷村,已列入海滄區(qū)2022年年度征收計劃。目前正在進(jìn)行項目的必要性論證分析、拆遷資金籌集、安置房調(diào)撥、征收前期手續(xù)報批等工作。項目啟動時間以正式發(fā)布征收土地預(yù)公告為準(zhǔn)。

  ● 惠佐村:整體拆遷村。

  根據(jù)市政府已批復(fù)的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃》惠佐村規(guī)劃為整體拆遷村,具體征拆問題建議咨詢海滄區(qū)征拆中心。

  伴隨著片區(qū)內(nèi)整村征收工作的推進(jìn),賦能城市更新更多想象空間。

  不僅于此,今年以來,馬鑾西小學(xué)、鼎美中學(xué)等順利竣工,西園幼兒園、鼎美高中等一批學(xué)校加速推進(jìn)。日前馬鑾灣新城灌南中學(xué)初中部也已報建,計劃年底開工。

  需要指出的是,在教育這一方面:馬鑾灣新城控制性詳細(xì)規(guī)劃在今年也作出了調(diào)整:部分居住用地被調(diào)整為學(xué)校用地,有2處的教育用地的位置與面積增加。

  除此之外,“病有所醫(yī)”條件更加完善,馬鑾灣醫(yī)院預(yù)計年底建成投用;生態(tài)三島公園今年已經(jīng)開放,新開工陳井浦邊潮瑤安置房、蕓尾后柯鼎美安置房,孚中央北安置房等5大安置社區(qū)多點施工……隨著馬鑾灣新城建設(shè)的深入,一座宜居的大城正在崛起。

  2

  新貨即將“上架”!

  4.25萬/㎡,買單不?

  被譽(yù)為馬鑾灣新城南島的樂活島,是馬鑾灣新城炙手可熱的地段之一。

  它位于馬鑾灣的南岸,是馬鑾灣新城兩灣四島的組成部分,也是馬鑾灣新城開發(fā)建設(shè)的啟動示范區(qū),是目前相對最成熟的地方。

  近日,廈門第二拍敲定,從拿出的這些地塊可以看到,不管是島內(nèi)還是島外,各地塊的資質(zhì)都相當(dāng)可。其中馬鑾灣新城片區(qū)拿出的是樂活島北板塊的2022HP02地塊。地塊采用“限房價、限地價、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。

  該地塊總建面積41640平方米,容積率2.3,起拍樓面價23000元/平方米,占據(jù)了樂活島還不錯的景觀面位置。目前樂活島南岸市花島、市樹島和市鳥島三個人工島已建成開放,成為一道靚麗的風(fēng)景線。

  更為吸睛的是,它緊鄰地鐵2號線新陽大道站,南側(cè)即為12萬平方米的招商花園城商業(yè)綜合體(預(yù)計2023年建成開業(yè)),東側(cè)1.5公里范圍內(nèi)有目前片區(qū)內(nèi)最大規(guī)模的綜合性集中式商業(yè)——馬鑾灣生活廣場,還有已建有大型三甲醫(yī)院長庚醫(yī)院,不管是交通還是商業(yè)醫(yī)療皆占據(jù)了相當(dāng)大的優(yōu)勢。

  與此同時,地塊周邊分布有雙十中學(xué)海滄附屬學(xué)校馬鑾灣分校、南島學(xué)校(在建)、海滄中學(xué)、海滄第二實驗小學(xué)、霞陽小學(xué)等多所學(xué)校,全齡基礎(chǔ)教育體系已成型,有望逐步滿足片區(qū)內(nèi)居住人口適齡子女就學(xué)需求。

  未來新城內(nèi)還將建設(shè)中央綠軸公園、南岸公園等豐富多彩的生態(tài)綠地配套,整體人居環(huán)境品質(zhì)將進(jìn)一步得到躍升。

  至于房價,2022HP02地塊限價4.25萬/㎡,而套數(shù),根據(jù)出讓條件,該地塊住宅掏出不多于500套,且要在144㎡以下。如果按套均100㎡來算的話,皆是樂活島板塊可新增約400套新房。

  那么,樂活島板塊2022年可售新房有多少套?下附海滄區(qū)部分存量住宅分布圖(截止至2022年4月30日),從中可以看出樂活島上目前的存量在售項目不多。

  相對成熟的配套+有限的住宅項目,想必2022HP02地塊也會惹來一定的圍觀群眾。

  3

  小結(jié)

  我們都知道,買房要看未來,所以規(guī)劃很重要,規(guī)劃越強(qiáng)的區(qū)域,房子增值屬性越高。

  根據(jù)規(guī)劃,馬鑾灣新城橫跨海滄、集美兩區(qū),規(guī)劃總面積45平方公里,其中馬鑾片區(qū)37平方公里,馬鑾灣前場片區(qū)8平方公里。

  其新城片區(qū)規(guī)劃總?cè)丝?5萬,目標(biāo)則是對標(biāo)國際一流灣區(qū)+廈門灣西翼核心引擎+廈漳同城化橋頭堡,足見段位。

  而且從當(dāng)前的配建落地情況來看,“ 五年基礎(chǔ)設(shè)施基本完善 , 八年新城框架基本成型 ”的目標(biāo)指日可待。

  特別是地鐵2號線已于2019年率先開通;4號線、6號線、R1線也將在未來幾年內(nèi),逐步開通。軌道交通穿越新城,所帶來的人流,將會是一筆巨額的財富。

  加之灣區(qū)景觀環(huán)境的整治改善,以及各大樓盤建設(shè)推進(jìn)所帶來的集群效應(yīng),來片區(qū)整體居住環(huán)境越來越宜居。

  特別是樂活島,各項高大上配套相繼投入使用,未來片區(qū)整體居住環(huán)境越來越宜居、生活便捷性越來越好。

  可以預(yù)見,馬鑾灣成為國際頂級灣區(qū)的夢想,正在一步步實現(xiàn)……

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文章關(guān)鍵字:2022年廈門拆遷最新消息
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