9幅地塊共攬金198.7億!剛剛 廈門土拍結(jié)果出爐!

9幅地塊共攬金198.7億!剛剛 廈門土拍結(jié)果出爐!

  就在剛剛

  廈門2022年第二場土拍

  重磅落下帷幕

  據(jù)悉

  本次共成功出讓9幅地塊共攬金198.7億元!

  聯(lián)發(fā)競得湖邊片區(qū)2022P11地塊

  總價7.4億,樓面價42286元/㎡成交!

  住宅銷售限價71800元/㎡,車位60萬/個

  定配建面積10800㎡

  華潤競得湖邊片區(qū)2022P09地塊

  總價24.1億,樓面價42281元/㎡成交!

  住宅銷售限價71800元/㎡,車位60萬/個

  建發(fā)競得湖濱四里2022P12地塊

  總價41.3億,樓面價40657元/㎡成交!

  住宅銷售限價75000元/㎡,車位60萬/個

  精裝不低于3000元/㎡

  保利競得集美新城2022JP10

  總價10.3億,樓面價24178元/㎡成交!

  住宅銷售限價42000元/㎡,車位30萬/個

  精裝不低于2000元/㎡

  建發(fā)競得馬鑾灣新城2022HP02

  總價9.6億,樓面價23000元/㎡成交!

  住宅銷售限價42500元/㎡,車位30萬/個

  廈門軌道集團競得海滄CBD片區(qū)H2022P04

  總價54.2億,樓面價28000元/㎡成交!

  住宅銷售限價47000元/㎡,車位45萬/個

  廈門軌道集團競得翔安新城2022XP05

  總價12.4億,樓面價18000元/㎡成交!

  住宅銷售限價35000元/㎡,車位23萬/個

  精裝不低于2000元/㎡

  保利競得翔安新城X2022P01

  總價17.9億,樓面價15000元/㎡成交!

  住宅銷售限價37000元/㎡,車位27萬/個

  精裝不低于2000元/㎡

  國貿(mào)&市政競得東部體育會展新城2022XP04

  總價21.5億,樓面價22000元/㎡成交!

  住宅銷售限價40000元/㎡,車位30萬/個

  精裝不低于2000元/㎡

  同安西湖片區(qū)T2022P04

  無人報名,終止出讓

  住宅銷售限價26000元/㎡,車位15萬/個

  精裝不低于2000元/㎡

  今天(5月26日),廈門第二場土拍重磅來襲,此次原本計劃出讓思明1幅、湖里2幅、集美1幅、海滄2幅、翔安3幅、同安1幅共10幅地塊,總起拍價203.1億元。

  01

  土拍是地產(chǎn)行情的晴雨表,往往能直觀體現(xiàn)樓市趨勢、房企預(yù)期,是重要的風(fēng)向標(biāo)。

  在今天的土拍當(dāng)中,廈門可謂是誠意滿滿,拿出“好貨”吸引買家,使得土地市場有所升溫,可以說是在意料之中。

  土地質(zhì)量提升,優(yōu)質(zhì)地塊依舊是房企爭奪焦點。

  今年來,廈門核心板塊的優(yōu)質(zhì)地塊數(shù)量供應(yīng)有所增加。此次涉宅用地10宗,島內(nèi)供應(yīng)地塊數(shù)量達3宗,島外地塊素質(zhì)頗高,涉及海滄東嶼CBD、集美新城、翔安南部新城、體育會展新城等熱門核心地塊。

  土地資源稀缺的島內(nèi),有土地出讓基本不會太冷,此次三幅地塊皆以不同溢價率成交。

  島外“明星地塊”,儼然成了各路房企大鱷“廝殺”的戰(zhàn)場。

  其中,集美新城2022JP10地塊一亮相便賺足了眼球,引發(fā)房企爭搶,成為了本場土拍唯一觸發(fā)搖號程序的地塊,熱度堪稱全場之最。最終保利以10.3億元(樓面價24178元/㎡)成本收入囊中。

  成交熱度明顯分化,核心板塊存在一定的倒掛空間

  核心板塊熱度高企,郊區(qū)板塊明顯受冷落。

  此次土拍采用限房價、限地價的方式拍賣出讓,湖濱四里限價7.5萬/㎡;東嶼CBD地塊限價4.7萬/㎡,皆存在不少的倒掛。

  稀缺地段+優(yōu)越區(qū)位+限價,以及擁有不菲的潛在客戶,因此,未來這些地塊并不愁賣。

  下午出讓的同安西湖地塊,因無人報名,最后以終止出讓收尾。

  官方釋放積極信號,廈門限購松綁,穩(wěn)仍是樓市的主旋律。

  除了受地塊素質(zhì)、競拍規(guī)則影響,還有一大原因,官方近期釋放積極信號,穩(wěn)定市場預(yù)期。主要涉及廈門二孩家庭可購買第三套房,以及可提公積金作首付,首套房商業(yè)貸款利率下降到4.55%。

  在多重政策利好因素“催化”下,土拍市場正在逐步復(fù)蘇。

  據(jù)數(shù)據(jù)顯示,2022年5月11日-5月20日,廈門一手住宅成交656套,環(huán)比上漲87.43%,成交面積58274㎡,環(huán)比上漲64.84%。

  放眼全國各城政策的陸續(xù)松綁,可以看到樓市的主旋律依然是以穩(wěn)為基調(diào),無論壓還是松,目的都是為了穩(wěn),這是住建部年初就定下的基調(diào)。

  不過值得注意的是,一系列的利好消息,傳導(dǎo)到市場層面還需要一定的時間。

  02

  接下來

  我們一起來看下

  十幅地塊的具體情況

  ↓↓↓

  湖濱片區(qū)2022P12地塊

  湖濱四里2022P12地塊,用地面積約1.73公頃,計價建筑面積12.9萬平方米,起拍價41.1億元,起始樓面價40400元/平方米,采用“限房價、限地價、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。

  該地塊,住宅銷售限價75000元/㎡,車位60萬/個,精裝不低于3000元/㎡,限售8年。

  地塊位于思明區(qū)湖濱片區(qū),湖濱南路與金榜路交叉口東北側(cè),盡享筼筜湖濱水美景。

  湖濱四里2022P12地塊

  交通區(qū)位優(yōu)越,湖濱東路、湖濱南路、湖濱中路等多條交通主干道,鄰近地鐵1/3號線交匯站點;商業(yè)配套方面,湖濱片區(qū)規(guī)劃建設(shè)濱湖3條特色商業(yè)街,并規(guī)劃連接萬象城周邊湖濱南-火車站、蓮坂、華潤萬象城、磐基名品中心、明發(fā)商業(yè)廣場、廈門電子城、羅賓森購物廣場等多個商業(yè)體;教育資源方面,湖濱片區(qū)對應(yīng)劃片多所省優(yōu)學(xué)校,包括廈門外國語學(xué)校、外國語學(xué)校附屬小學(xué)、濱東小學(xué)、湖明小學(xué)、湖濱中學(xué)等學(xué)校。

  湖邊片區(qū)2022P09、2022P11地塊

  2022P09和2022P11地塊,總用地面積約2.51公頃,總計價建筑面積7.45萬平方米,起拍總價30.2億元,采用“限房價、限地價、定配建、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。

  其中,湖邊水庫2022P11地塊用地面積0.6公頃,計價建筑面積1.75萬平方米,起叫價7.1億元,起拍樓面價40400元/㎡。住宅銷售限價71800元/㎡,車位60萬/個。

  湖邊水庫2022P11地塊

  古地石2022P09地塊用地面積1.9公頃,計價建筑面積5.7萬平方米,起叫價23.1億元,起拍樓面價40400元/㎡。住宅銷售限價71800元/㎡,車位60萬/個。

  古地石2022P09地塊

  兩宗地塊均位于湖邊水庫東側(cè),2022P09地塊位于金盛路與金湫路交叉口西北側(cè),2022P11地塊位于金湫路與虎仔山西路交叉口西南側(cè)。

  與軟件園二期僅一路之隔,與觀音山商務(wù)營運中心距離3公里,可充分享受產(chǎn)業(yè)園區(qū)帶來的經(jīng)濟紅利與成熟配套。

  交通上緊鄰地鐵2號線古地石站,3公里左右還有蔡塘BRT站;商業(yè)上周邊現(xiàn)有航空古地石廣場、寶龍一城等商圈環(huán)繞,教育方面,周邊擁有龍湫亭實驗學(xué)校、蔡塘學(xué)校、金尚中學(xué)、湖邊中學(xué)(規(guī)劃)等基礎(chǔ)教育設(shè)施。此外該片區(qū)及其周邊還有多家醫(yī)院投用,如廈門市口腔醫(yī)院、廈門大學(xué)附屬心血管病醫(yī)、廈門弘愛醫(yī)院等。同時,地塊西面毗鄰湖邊水庫,擁有高質(zhì)量的生態(tài)景觀資源優(yōu)勢。

  集美新城2022JP10地塊

  集美區(qū)2022JP10共1宗商住用地,用地面積1.5公頃,計價建筑面積4.26萬平方米,起拍價9億元,起始樓面價21000元/平方米,上限樓面價不過2.4萬/㎡。未來住宅限價4.2萬/㎡,車位30萬/個,精裝不低于2000元/㎡。地塊采用“限房價、限地價、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。

  集美新城2022JP10地塊

  地塊位居集美文教區(qū),集美大道與兌英路交叉口西側(cè)地塊。周邊享有完善的立體交通路網(wǎng),還有地鐵6號線、BRT快1線等配置,可快速暢享島內(nèi)外及廈漳泉多地。其他配套也是相當(dāng)成熟,華僑大學(xué)集美附屬學(xué)校已經(jīng)投用,川大華西廈門醫(yī)院將在今年6月試運營,云城萬科里、IOI MALL、世茂廣場、尚柏奧特萊斯等商業(yè)和文體休閑配套,一站式吃喝玩樂購都能搞定。

  海滄東嶼CBD片區(qū)H2022P04地塊馬鑾灣新城2022HP02地塊

  海滄區(qū)2022HP02、H2022P04共2宗商住用地,總用地面積5.88公頃,總計價建筑面積23.5萬平方米。地塊均采用“限房價、限地價、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。

  其中,H2022P04地塊用地面積4.07公頃,計價建筑面積19.34萬平方米,起拍價54.2億元,起始樓面價28000元/平方米。地塊住宅銷售限價4.7萬/㎡,車位45萬/個,住宅套數(shù)不得多于2110套(套均90㎡),144㎡以下的居住套型不得設(shè)計為躍層戶型。

  海滄CBD片區(qū)H2022P04

  海滄CBD的H2022P04地塊,居海滄新城CBD核心位置,周邊配套成熟度高。距離南側(cè)的漫樂城僅400米,西側(cè)瀕臨海滄湖水秀公園,與阿羅海城市廣場僅一橋之隔,北側(cè)300米處有地鐵2號線海滄商務(wù)中心站。此外,伴隨著日前東嶼村整村拆遷項目迎來收官,該地塊周邊規(guī)劃建設(shè)1所小學(xué)和1所幼兒園也將有望迎來實質(zhì)性的進展。

  而2022HP02地塊用地面積1.81公頃,計價建筑面積4.16萬平方米,起拍價9.6億元,起始樓面價23000元/平方米。在價位上未來住宅限價4.25萬/㎡,車位30萬/個。

  馬鑾灣新城2022HP02地塊

  2022HP02地塊位于馬鑾灣片區(qū)環(huán)灣西路與后柯東路交叉口西南側(cè),地處馬鑾灣新城片區(qū)樂活島北板塊。緊鄰地鐵2號線新陽大道站,南側(cè)即為12萬平方米的招商花園城商業(yè)綜合體,東側(cè)1.5公里為馬鑾灣生活廣場,周邊分布有雙十中學(xué)海滄附屬學(xué)校馬鑾灣分校、南島學(xué)校(在建)、海滄中學(xué)等多所學(xué)校。

  東部體育會展新城2022XP04地塊

  南部新城2022XP05地塊

  南部新城X2022P01地塊

  與此同時,體育會展新城2022XP04地塊、翔安南部新城2022XP05、X2022P01地塊、同安T2022P04地塊皆采用“限房價、限地價、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。

  而體育會展新城作為廈門最高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的新城板塊,新城內(nèi)共規(guī)劃有兩所九年一貫制學(xué)校(30班初中班,48班小學(xué))、一所初中(36班)、一所小學(xué)(48班),雙十中學(xué)高中部距項目也已經(jīng)開辦,整體的學(xué)區(qū)密度在廈門所有新城板塊中處于較高水平。

  東部體育會展新城2022XP04地塊

  而翔安南部新城,兩幅地塊均擇址翔安南部新城,隨著各項優(yōu)質(zhì)配套的陸續(xù)更新,新城早已呈現(xiàn)出另一副新景像。除了便捷的交通路網(wǎng)外,還有不少商圈抵達,如首創(chuàng)奧特萊斯預(yù)計今年投用。不止如此,地塊短車程范圍內(nèi)還有廈門大學(xué)附屬翔安醫(yī)院、第二東通道、翔安機場、新體育會展中心等,可直接坐享這些配套的紅利輻射。

  南部新城X2022P01地塊

  西湖片區(qū)T2022P04地塊

  同安區(qū)T2022P04地塊,用地面積約2.07公頃,計價建筑面積5.99萬平方米,起拍價7.2億元,起始樓面價12000元/平方米,采用“限房價、限地價、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。

  同安西湖片區(qū)T2022P04

  地塊位于西湖片區(qū)南側(cè),以北為西湖片區(qū)、同安老城區(qū),以南為同安新城銀城智谷板塊,以西為同安工業(yè)集中區(qū),產(chǎn)城融合氛圍濃厚,產(chǎn)業(yè)人群集聚。

分頁:1 2
文章關(guān)鍵字:廈門土拍結(jié)果出爐
如果《9幅地塊共攬金198.7億!剛剛 廈門土拍結(jié)果出爐!》找不到你想要的內(nèi)容,可以嘗試:
積分】:廈門積分入學(xué)細則 劃片】:小學(xué)劃片+對應(yīng)初中
小學(xué)】:小學(xué)名單+劃片范圍 高中】:高中學(xué)校+本科上線率
初中】:中學(xué)名單+劃片范圍 小升初】:小升初派位學(xué)校
中考】:中考上線率政策解讀 戶籍入學(xué)】:廈門戶口學(xué)生入學(xué)
幼兒園】:幼兒園名單招生劃片 入園體檢】:幼兒園入園體檢
熱點學(xué)校】:熱點學(xué)校名單及條件 私立學(xué)校】:不要積分入學(xué)學(xué)校
落戶】:廈門落戶政策解讀 公積金】:公積金提取貸款流程
電費】:廈門電費價格 社保】:社保辦理指南+繳納比例
水費】:廈門水費價格 醫(yī)保】:廈門醫(yī)保繳納及保險指南
社區(qū)醫(yī)院】:社區(qū)醫(yī)院電話+地址 補貼】:畢業(yè)生、人才、創(chuàng)業(yè)補貼
核酸】:核酸價格+核酸檢測地點 居住證】:居住證在線辦理
技能補貼】:技能補貼在線申請 生育險】:生育津貼領(lǐng)取指南
疫苗】:疫苗接種在線預(yù)約+電話 失業(yè)】:失業(yè)金領(lǐng)取條件流程
市民卡】:市民卡辦理流程指南 低保】:低保補貼辦理方法
居委會】:居委會地址+電話號碼 身份證】:身份證辦理流程指南
保障房】:保障房申請流程攻略 公租房】:公租房申請攻略指南
掃描二維碼關(guān)注【廈門便民網(wǎng)】回復(fù)上面【關(guān)鍵詞】即可獲得更多服務(wù)

手機訪問 廈門便民網(wǎng)首頁

->