微信公眾號(hào)：廈門便民網(wǎng)
一、背景依據(jù)
《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市國(guó)土房產(chǎn)局關(guān)于調(diào)整住宅房屋征收項(xiàng)目涉及過(guò)渡安置期限及臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的意見(jiàn)》（廈府辦[2019]40號(hào)）文件于2024年3月25日到期失效。為依法開(kāi)展土地房屋征收工作，統(tǒng)一各區(qū)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保障被征收人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）《福建省實(shí)施<國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>辦法》（省政府令第138號(hào)）等上位法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，我市應(yīng)繼續(xù)研究制定并出臺(tái)住宅房屋征收項(xiàng)目涉及過(guò)渡安置期限及臨時(shí)安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
二、目標(biāo)任務(wù)
及時(shí)出臺(tái)我市住宅房屋征收項(xiàng)目涉及過(guò)渡安置期限及臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被征收人過(guò)渡安置期限給予保障并按規(guī)定支付臨時(shí)安置費(fèi)。
三、工作進(jìn)展
自2024年1月啟動(dòng)《關(guān)于住宅房屋征收項(xiàng)目涉及過(guò)渡安置期限及臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的意見(jiàn) 》立法程序以來(lái)，已向各區(qū)政府、市發(fā)改委、市住建局、市財(cái)政局等單位以及向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，共收集意見(jiàn)13條，經(jīng)過(guò)研究討論，采納5條意見(jiàn)，8條意見(jiàn)未采納，最終形成《關(guān)于住宅房屋征收項(xiàng)目涉及過(guò)渡安置期限及臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的意見(jiàn)（送審稿）》，并報(bào)市政府研究審議。
四、范圍期限
?。ㄒ唬┓秶哼m用于我市所有征收住宅房屋需對(duì)被征收人進(jìn)行過(guò)渡安置的項(xiàng)目。
?。ǘ┢谙蓿鹤允┬兄掌鹞迥?。
五、主要內(nèi)容
?。ㄒ唬┻^(guò)渡安置期限
根據(jù)省政府令第138號(hào)文件有關(guān)規(guī)定，對(duì)被征收房屋實(shí)行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過(guò)渡期限不得超過(guò)3年。除不可抗力外，超過(guò)過(guò)渡期限安置的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)從逾期之月起，向自行過(guò)渡的被征收人支付雙倍臨時(shí)安置費(fèi)。本意見(jiàn)與上位法保持一致。
?。ǘ┡R時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
鑒于土地所有權(quán)性質(zhì)不同，征收國(guó)有土地上住宅房屋與集體土地上住宅房屋所涉及的臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算原則也不同,具體為：
1.征收國(guó)有土地上住宅房屋的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按征收公告發(fā)布時(shí)點(diǎn)的同區(qū)域相同房屋用途的市場(chǎng)租金進(jìn)行評(píng)估，區(qū)人民政府根據(jù)市場(chǎng)租金評(píng)估報(bào)告確定征收項(xiàng)目臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
2.征收集體土地上住宅房屋的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：思明、湖里區(qū)30元/平方米·月；海滄、集美區(qū)20元/平方米·月；同安、翔安區(qū)15元/平方米·月。
?。ㄈ┻^(guò)渡期限少于3個(gè)月的臨時(shí)安置
根據(jù)目前現(xiàn)行政策，我市對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋被征收人支付6個(gè)月（含3個(gè)月裝修期）的臨時(shí)安置費(fèi)，但對(duì)過(guò)渡期限少于3個(gè)月的被征收人只按實(shí)際過(guò)渡期限給予不足6個(gè)月（含3個(gè)月裝修期）的臨時(shí)安置費(fèi)，顯失公平。為保證公平公正，此次對(duì)選擇期房安置，而過(guò)渡期限少于3個(gè)月的被征收人統(tǒng)一支付6個(gè)月（含3個(gè)月裝修期）的臨時(shí)安置費(fèi)。
六、注意事項(xiàng)
?。ㄒ唬?duì)被征收房屋實(shí)行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過(guò)渡期限不得超過(guò)3年。
?。ǘ┻x擇期房安置，而過(guò)渡期限少于3個(gè)月的被征收人統(tǒng)一支付6個(gè)月（含3個(gè)月裝修期）的臨時(shí)安置費(fèi)。
七、關(guān)鍵詞詮釋
臨時(shí)安置費(fèi)停發(fā)時(shí)點(diǎn)：自房屋征收部門公告或書(shū)面通知被征收征收人的安置房交房之日的下月。
八、聯(lián)系人及聯(lián)系電話
聯(lián)系人：黃淑芬 聯(lián)系電話：0592-2855395
如果《《關(guān)于住宅房屋征收項(xiàng)目涉及過(guò)渡安置期限及臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的意見(jiàn)》的政策解讀》找不到你想要的內(nèi)容，可以嘗試：
 |
【積分】：廈門積分入學(xué)細(xì)則 | 【劃片】：小學(xué)劃片+對(duì)應(yīng)初中 | |
| 【小學(xué)】：小學(xué)名單+劃片范圍 | 【高中】：高中學(xué)校+本科上線率 | ||
| 【初中】：中學(xué)名單+劃片范圍 | 【小升初】：小升初派位學(xué)校 | ||
| 【中考】：中考上線率政策解讀 | 【戶籍入學(xué)】：廈門戶口學(xué)生入學(xué) | ||
| 【幼兒園】：幼兒園名單招生劃片 | 【入園體檢】：幼兒園入園體檢 | ||
| 【熱點(diǎn)學(xué)校】：熱點(diǎn)學(xué)校名單及條件 | 【私立學(xué)校】：不要積分入學(xué)學(xué)校 | ||
| 【落戶】：廈門落戶政策解讀 | 【公積金】：公積金提取貸款流程 | ||
| 【電費(fèi)】：廈門電費(fèi)價(jià)格 | 【社保】：社保辦理指南+繳納比例 | ||
| 【水費(fèi)】：廈門水費(fèi)價(jià)格 | 【醫(yī)保】：廈門醫(yī)保繳納及保險(xiǎn)指南 | ||
| 【社區(qū)醫(yī)院】：社區(qū)醫(yī)院電話+地址 | 【補(bǔ)貼】：畢業(yè)生、人才、創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼 | ||
| 【核酸】：核酸價(jià)格+核酸檢測(cè)地點(diǎn) | 【居住證】：居住證在線辦理 | ||
| 【技能補(bǔ)貼】：技能補(bǔ)貼在線申請(qǐng) | 【生育險(xiǎn)】：生育津貼領(lǐng)取指南 | ||
| 【疫苗】：疫苗接種在線預(yù)約+電話 | 【失業(yè)】：失業(yè)金領(lǐng)取條件流程 | ||
| 【市民卡】：市民卡辦理流程指南 | 【低保】：低保補(bǔ)貼辦理方法 | ||
| 【居委會(huì)】：居委會(huì)地址+電話號(hào)碼 | 【身份證】：身份證辦理流程指南 | ||
| 【保障房】：保障房申請(qǐng)流程攻略 | 【公租房】：公租房申請(qǐng)攻略指南 | ||
| 掃描二維碼關(guān)注【廈門便民網(wǎng)】回復(fù)上面【關(guān)鍵詞】即可獲得更多服務(wù) | |||
