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廈門(mén)外地人買房需要什么條件？廈門(mén)買房能落戶嗎？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題肯定是很多在廈漂泊的朋友想知道的，今天廈門(mén)便民網(wǎng)小編就給大家介紹下廈門(mén)外地人買房需要什么條件以及廈門(mén)買房能落戶嗎相關(guān)信息。
廈門(mén)外地人買房需要什么條件：
對(duì)以下三種類型居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其銷售建筑面積180平方米及以下的商品住房。
?。ㄒ唬碛?套及以上住房的本市戶籍居民家庭；
?。ǘ碛?套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；
?。ㄈo(wú)法提供購(gòu)房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易時(shí)間按以下方式認(rèn)定：購(gòu)買新建商品住房以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房（二手住房）買賣以市不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)收件時(shí)間為準(zhǔn)。
◇本市戶籍家庭
無(wú)房：可買兩套房
有一套住房：可買一套房
有兩套及以上住房：不可買房本市戶籍成年單身（含離異）人士限購(gòu)一套房
◇如何認(rèn)定為本市戶籍家庭？
廈門(mén)戶家庭是指家庭成員中夫妻雙方至少有一人是具有廈門(mén)市戶籍（包括集體戶口），即視為廈門(mén)戶籍家庭。
提示：本人及其配偶、未滿18歲的子女合計(jì)為一個(gè)家庭。年滿18歲的子女不計(jì)算在內(nèi)，其具有購(gòu)房資格時(shí)，可看做單身購(gòu)買房產(chǎn)。
◇非本市戶籍家庭
無(wú)房：可買一套房。
須4年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納三年以上個(gè)稅或社保
有一套及以上住房：可買180以上住房
◇通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后
再次購(gòu)買住房需滿3年
廈門(mén)買房能落戶嗎？
我們現(xiàn)在說(shuō)的買房落戶一般是通過(guò)外來(lái)務(wù)工人員落戶，具體方法看下面：
好處：不要求學(xué)歷、島內(nèi)島外都可以落戶，可以自己辦理不需要公司辦理，辦理手續(xù)簡(jiǎn)單，花費(fèi)時(shí)間短，大概15天就可以辦理完畢
壞處：要求房產(chǎn)、要求社保居住證時(shí)間長(zhǎng)
條件（同時(shí)滿足）：
1、持有本市《暫住證》或《居住證》連續(xù)滿五年;
2、在本市辦理就業(yè)登記手續(xù)并參加我市社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)連續(xù)滿五年;
3、在本市擁有《廈門(mén)市土地房屋權(quán)證》（房屋用途為住宅，所有權(quán)份額所占比例不得低于51%）的房產(chǎn)。
辦理方式
由本人登錄廈門(mén)市人力資源和社會(huì)保障局網(wǎng)站（http://hrss.xm.gov.cn/）的“網(wǎng)上辦事服務(wù)大廳”注冊(cè)賬戶申報(bào)辦理。
申請(qǐng)材料
全程網(wǎng)辦，無(wú)紙質(zhì)材料。
辦理程序
1、當(dāng)事人網(wǎng)上申請(qǐng)
登錄廈門(mén)市人力資源和社會(huì)保障局網(wǎng)站的“網(wǎng)上辦事大廳”（https://app.xmhrss.gov.cn/ggfwwt-portal）注冊(cè)賬戶申報(bào)。
2、網(wǎng)上在線審核
工作人員在線對(duì)申請(qǐng)人提交的信息進(jìn)行核對(duì)。
3、網(wǎng)上作出辦理意見(jiàn)
符合辦理?xiàng)l件的，發(fā)送信息給公安機(jī)關(guān)，并通過(guò)系統(tǒng)反饋辦理信息；不符合條件的，通過(guò)系統(tǒng)反饋辦理信息。
承諾時(shí)限
法定時(shí)限：無(wú)。
承諾時(shí)限： 5個(gè)工作日。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
無(wú)
聯(lián)系信息
辦理地址：人力資源和社會(huì)保障事務(wù)分中心（長(zhǎng)青路191號(hào)勞動(dòng)力市場(chǎng)大廈二樓辦事大廳綜合服務(wù)窗口）
?。ㄗⅲ喝叹W(wǎng)上辦理，現(xiàn)場(chǎng)提供咨詢。）
咨詢電話：12333
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