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廈門外地人買房需要什么條件？廈門買房能落戶嗎？對于這個(gè)問題肯定是很多在廈漂泊的朋友想知道的，今天廈門便民網(wǎng)小編就給大家介紹下廈門外地人買房需要什么條件以及廈門買房能落戶嗎相關(guān)信息。
廈門外地人買房需要什么條件：
對以下三種類型居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其銷售建筑面積180平方米及以下的商品住房。
（一）擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；
（二）擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；
?。ㄈo法提供購房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易時(shí)間按以下方式認(rèn)定：購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房（二手住房）買賣以市不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)收件時(shí)間為準(zhǔn)。
◇本市戶籍家庭
無房：可買兩套房
有一套住房：可買一套房
有兩套及以上住房：不可買房本市戶籍成年單身（含離異）人士限購一套房
◇如何認(rèn)定為本市戶籍家庭？
廈門戶家庭是指家庭成員中夫妻雙方至少有一人是具有廈門市戶籍（包括集體戶口），即視為廈門戶籍家庭。
提示：本人及其配偶、未滿18歲的子女合計(jì)為一個(gè)家庭。年滿18歲的子女不計(jì)算在內(nèi)，其具有購房資格時(shí)，可看做單身購買房產(chǎn)。
◇非本市戶籍家庭
無房：可買一套房。
須4年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納三年以上個(gè)稅或社保
有一套及以上住房：可買180以上住房
◇通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后
再次購買住房需滿3年
廈門買房能落戶嗎？
我們現(xiàn)在說的買房落戶一般是通過外來務(wù)工人員落戶，具體方法看下面：
好處：不要求學(xué)歷、島內(nèi)島外都可以落戶，可以自己辦理不需要公司辦理，辦理手續(xù)簡單，花費(fèi)時(shí)間短，大概15天就可以辦理完畢
壞處：要求房產(chǎn)、要求社保居住證時(shí)間長
條件（同時(shí)滿足）：
1、持有本市《暫住證》或《居住證》連續(xù)滿五年;
2、在本市辦理就業(yè)登記手續(xù)并參加我市社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)連續(xù)滿五年;
3、在本市擁有《廈門市土地房屋權(quán)證》（房屋用途為住宅，所有權(quán)份額所占比例不得低于51%）的房產(chǎn)。
辦理方式
由本人登錄廈門市人力資源和社會(huì)保障局網(wǎng)站（http://hrss.xm.gov.cn/）的“網(wǎng)上辦事服務(wù)大廳”注冊賬戶申報(bào)辦理。
申請材料
全程網(wǎng)辦，無紙質(zhì)材料。
辦理程序
1、當(dāng)事人網(wǎng)上申請
登錄廈門市人力資源和社會(huì)保障局網(wǎng)站的“網(wǎng)上辦事大廳”（https://app.xmhrss.gov.cn/ggfwwt-portal）注冊賬戶申報(bào)。
2、網(wǎng)上在線審核
工作人員在線對申請人提交的信息進(jìn)行核對。
3、網(wǎng)上作出辦理意見
符合辦理?xiàng)l件的，發(fā)送信息給公安機(jī)關(guān)，并通過系統(tǒng)反饋辦理信息；不符合條件的，通過系統(tǒng)反饋辦理信息。
承諾時(shí)限
法定時(shí)限：無。
承諾時(shí)限： 5個(gè)工作日。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
無
聯(lián)系信息
辦理地址：人力資源和社會(huì)保障事務(wù)分中心（長青路191號勞動(dòng)力市場大廈二樓辦事大廳綜合服務(wù)窗口）
?。ㄗⅲ喝叹W(wǎng)上辦理，現(xiàn)場提供咨詢。）
咨詢電話：12333
更多落戶信息請關(guān)注微信公眾號“廈門便民網(wǎng)”輸入“落戶”
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