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我們的上一代，他們都是通過自己的努力購買房產，而在我們這一代，普遍都是大人為我們買房，或者贈送房產給我們，那么大家知道廈門房屋贈予過戶手續(xù)？下面，為了幫助大家更好的了解相關法律知識，廈門便民網小編整理了相關的內容，希望對您有所幫助。
一、房屋贈與是什么
房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。
二、廈門房屋贈予過戶手續(xù)
按照正常情況來說，一般辦理房屋贈與過戶的主要手續(xù)和流程有以下幾個步驟：
1、房屋的戶主，也就是贈與人需要先于受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同，也就是大家常說到的“贈與書”。（注意：根據相關規(guī)定，房屋贈與是一定要采用書面形式的。）
2、房屋贈與和受贈雙方當事人需要帶上身份證件，房屋所有權證，房屋贈與合同等相關材料，去相關部門繳納有關的稅費。
3、根據國家以及本市對于房屋贈與過戶的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。
4、根據規(guī)定，房屋贈與過戶還需辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。而這個房屋權轉移登記手續(xù)該怎么辦辦理呢？
房屋權轉移登記手續(xù)辦理需要房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交一下材料：
（1）房屋贈與過戶申請書；
?。?）本人身份證件；
?。?）房地產權證；
?。?）贈與書和公證書；
?。?）有關稅費的收據。
5、當以上所有的步驟都完成之后，就到了轉房屋的時候，贈與人可將房屋交付受贈人。不過需要注意的是，這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果沒有辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。
三、辦理時限及費用
辦理時限：7個工作日。（須公告的另加公告15天）（法定時限為30個工作日）
辦理費用
1、房屋轉讓手續(xù)費：住房4元/平方米;非住房11.5/平方米。非住房轉讓手續(xù)費最高不超過3萬元/宗。存量房屋轉讓手續(xù)費由約定方承擔。
注：遺贈轉移登記免收。
2、房屋登記費：住宅80元/件、非住宅550元/件。
3、土地登記費：住宅100元/件、非住宅700元/件。
4、工本費：第二本起，每本10元。
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