廈門離婚后怎么買房?廈門離婚財產(chǎn)公證如何辦理?

廈門離婚后怎么買房?廈門離婚財產(chǎn)公證如何辦理?

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  買房說明

  限購范圍

  廈門行政區(qū)域內(nèi)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)。

  限購套數(shù)

  1、廈門戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房):

  無房:可買兩套

  有一套住房:可買一套

  有兩套及以上住房:只能買180平方米及以上的

離婚證1.png

  2、廈門戶籍成年單身(含離異)人士:限購一套

  注意:通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后,再次購買住房需滿3年。

  非本市戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房):

  1、無房:可買一套,需提供前4年內(nèi)在廈門逐月連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明

  2、有一套及以上住房:只能買180平方米及以上的。

  限售政策

  新購買住房的,需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。

  廈門購房貸款政策

  執(zhí)行“認房又認貸”的差別化住房信貸政策:

  對于購房人家庭首次貸款購買普通商品住房的,首付款比例不低于30%;

  對于購房人家庭名下有一筆住房貸款未結(jié)清,再申請貸款購買普通商品住房的,首付款比例不低于60%,再申請貸款購買非普通商品住房的,首付款比例不低于70%。

  離婚財產(chǎn)協(xié)議公證

  離婚財產(chǎn)分割補充協(xié)議公證是指公證機構(gòu)根據(jù)當事人的申請,對于已經(jīng)離婚的夫妻在離婚后對財產(chǎn)達成的分割條款或者因變更原離婚協(xié)議內(nèi)容而達成的補充協(xié)議的真實性、合法性給予證明的活動。

  離婚財產(chǎn)協(xié)議公證應(yīng)提交的材料(已離婚)(注:如約定的財產(chǎn)為外地不動產(chǎn),應(yīng)在不動產(chǎn)所在地辦理公證)

 ?。?)雙方身份證、戶口簿、離婚證明;

  (2)協(xié)議離婚的需提供民政部門加蓋印鑒的《離婚協(xié)議書》,訴訟調(diào)解離婚的,提供人民法院離婚調(diào)解協(xié)議書;

 ?。?)財產(chǎn)憑證(如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等);

  (4)離婚財產(chǎn)補充約定協(xié)議書;

 ?。?)其他與協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的證明材料;

 ?。?)公證員綜合既有材料后認為應(yīng)當提交的其他證明材料。

  離婚財產(chǎn)分割協(xié)議公證

  離婚財產(chǎn)分割協(xié)議公證是指公證機構(gòu)根據(jù)當事人的申請,對夫妻雙方就離婚財產(chǎn)分割達成協(xié)議的真實性、合法性予以證明的活動。

  離婚財產(chǎn)分割協(xié)議公證應(yīng)提交的材料(注:如約定的財產(chǎn)為外地不動產(chǎn),應(yīng)在不動產(chǎn)所在地辦理公證)

 ?。?)雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證;

 ?。?)財產(chǎn)憑證(如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等);

  (3)離婚財產(chǎn)約定協(xié)議書;

 ?。?)其他與協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的證明材料;

 ?。?)公證員綜合既有材料后認為應(yīng)當提交的其他證明材料。

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