保障性商品房申請條件匯總
保障性商品房是指政府提供優(yōu)惠,限定戶型、面積和銷售價格,面向本市無住房家庭,以出售方式提供的,具有保障性質(zhì)的政策性住房。
為解決本市無住房家庭的安居需求,進一步加大我市引才留才力度,與原保障性商品房政策相比,此次修訂在保障本市戶籍無住房家庭的基礎(chǔ)上,進一步擴大住房保障覆蓋面,將符合條件的非本市戶籍納入保障范圍。
修訂后的《管理辦法》明確,申請購買保障性商品房的家庭應(yīng)當(dāng)在本市無住房且符合以下基本條件之一:
?。ㄒ唬┥暾埣彝コ蓡T至少有2人取得本市戶籍,且至少有1人取得本市戶籍滿3年,申請人本人必須具有本市戶籍。
?。ǘ﹩紊砭用衲隄M35周歲且取得本市戶籍滿3年,可以以個人名義申請購買。
?。ㄈ┥暾埲司哂衅胀ㄈ罩票究萍耙陨蠈W(xué)歷,或者具有國(境)外學(xué)士及以上學(xué)位,或者具有中級及以上職稱(含可對應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格),或者具有技師職業(yè)資格,不受取得本市戶籍、家庭成員取得本市戶籍的人數(shù)以及年限的限制,但在申請前申請人需在本市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險滿60個月且申購時仍在保,發(fā)生中斷情況的累計不超過6個月且相應(yīng)的月份不計在內(nèi)。申請人單身需年滿30周歲。
?。ㄋ模┙?jīng)市人社部門認(rèn)定符合條件的骨干人才。
?。ㄎ澹┙?jīng)市人民政府臺港澳事務(wù)辦公室認(rèn)定符合條件的臺灣同胞申請家庭。具體申請條件、辦理流程等由市人民政府臺港澳事務(wù)辦公室另行制定。
具有下列情形之一的,不得申請購買保障性商品房:
(一)申請之日前5年內(nèi)在本市有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的(所謂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為,包括以買賣、贈與、家庭析產(chǎn)、以房抵債等方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)權(quán)屬的行為);
(二)通過購買商品住房取得本市戶籍未滿15年的;
(三)作為商品住房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的;
(四)申請人屬離異的,離異時本人、原配偶或者未成年子女在本市擁有住房,且離異時間距申請受理日不滿5年的;
(五)被法院列入失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人;
(六)已購本市保障性住房上市轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)為普通商品住房的(含按照上市交易指導(dǎo)價交由市住房保障行政管理部門或者其指定機構(gòu)回購)。
廈門市保障性住房政策一直走在全國前列,有效解決了各類群體的住房困難問題。請問此次新修訂的《管理辦法》在申請準(zhǔn)入條件上有哪些新的變化?
答:保障性商品房是指政府提供優(yōu)惠,限定戶型、面積和銷售價格,面向本市無住房家庭,以出售方式提供的,具有保障性質(zhì)的政策性住房。
為解決本市無住房家庭的安居需求,進一步加大我市引才留才力度,與原保障性商品房政策相比,此次修訂在保障本市戶籍無住房家庭的基礎(chǔ)上,進一步擴大住房保障覆蓋面,將符合條件的非本市戶籍納入保障范圍。
申請購買保障性商品房的家庭,應(yīng)當(dāng)在本市無住房,且符合以下基本條件之一:
?。ㄒ唬┥暾埣彝コ蓡T至少有2人取得本市戶籍,且至少有1人取得本市戶籍滿3年,申請人本人必須具有本市戶籍。
?。ǘ﹩紊砭用衲隄M35周歲且取得本市戶籍滿3年,可以以個人名義申請購買。
?。ㄈ┥暾埲司哂衅胀ㄈ罩票究萍耙陨蠈W(xué)歷,或者具有國(境)外學(xué)士及以上學(xué)位,或者具有中級及以上職稱(含可對應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格),或者具有技師職業(yè)資格,不受取得本市戶籍、家庭成員取得本市戶籍的人數(shù)以及年限的限制,但在申請前申請人需在本市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險滿60個月且申購時仍在保,發(fā)生中斷情況的累計不超過6個月且相應(yīng)的月份不計在內(nèi)。申請人單身需年滿30周歲。
?。ㄋ模┙?jīng)市人社部門認(rèn)定符合條件的骨干人才。
?。ㄎ澹┙?jīng)市人民政府臺港澳事務(wù)辦公室認(rèn)定符合條件的臺灣同胞申請家庭。具體申請條件、辦理流程等由市人民政府臺港澳事務(wù)辦公室另行制定。
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