廈門(mén)保障性商品首付多少？廈門(mén)保障性商品房能賣(mài)嗎？有什么要求？

　　廈門(mén)保障性商品房首付多少錢(qián)？

　　房?jī)r(jià)舉例：最新批次——2022年第一批保障性商品房（骨干人才）配售方案的通知

　　注：具體價(jià)格以各批次配售方案價(jià)格為準(zhǔn)

　　銷(xiāo)售價(jià)格

　　翔安區(qū)洋唐居住區(qū)A11地塊保障性商品房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為30557元/平方米，本批次銷(xiāo)售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷(xiāo)售均價(jià)為13751元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米;

　　翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為30724元/平方米，本批次銷(xiāo)售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷(xiāo)售均價(jià)為13826元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米;

　　翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)林前綜合體保障性商品房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為32118元/平方米，本批次銷(xiāo)售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷(xiāo)售均價(jià)為14453元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米;

　　同安區(qū)祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)28241元/平方米，本批次銷(xiāo)售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷(xiāo)售均價(jià)為12708元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米;

　　海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為32468元/平方米，本批次銷(xiāo)售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷(xiāo)售均價(jià)14611元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米。

　　廈門(mén)保障性商品房首付比例

　　首付款比例標(biāo)準(zhǔn)按照我市同期商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款首付款比例標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，住房貸款記錄包含我市住房公積金貸款記錄（含公轉(zhuǎn)商貸款）和人民銀行個(gè)人征信報(bào)告體現(xiàn)的住房貸款記錄。

　　也就是說(shuō)：廈門(mén)商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款首付款比例標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，住房公積金貸款首付比例還將隨之相應(yīng)調(diào)整。商業(yè)貸款請(qǐng)直接咨詢銀行~

　　購(gòu)房時(shí)間在2019年7月1日以后的，住房公積金貸款實(shí)行差別化信貸政策：

　?。?）符合我市商業(yè)性個(gè)人住房貸款資格，無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款，無(wú)兩次及以上住房公積金貸款記錄的職工家庭，可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　?。?）住房公積金貸款首付款比例按照我市同期商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款首付款比例標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，住房貸款記錄包含我市住房公積金貸款記錄（含公轉(zhuǎn)商貸款）和人民銀行個(gè)人征信報(bào)告體現(xiàn)的住房貸款記錄；我市商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款首付款比例標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，隨之相應(yīng)調(diào)整。

　　（3）職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房，貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房，貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

　　廈門(mén)保障房分為：保障性商品房【保商房】、保障性租賃房【廉租房】，其中保障性商品房【保商房】可以上市交易或者轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰獫M足條件。

　　廈門(mén)保障性商品房可以上市交易，需滿足以下條件：

　　保障性商品房銷(xiāo)售價(jià)格按每批次房源市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%確定。

　　保障性商品房自銷(xiāo)售合同約定交付的時(shí)間起未滿5年，不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，只能通過(guò)按原價(jià)格折舊回購(gòu)方式退出該住房；保障性商品房自銷(xiāo)售合同約定交付時(shí)間起滿5年，且已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記的，購(gòu)房人如需上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品住房的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)與提交申請(qǐng)時(shí)房屋市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)的55％繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款。

　　溫馨提示：微信關(guān)注【廈門(mén)便民網(wǎng)】，回復(fù)【保障房】獲取廈門(mén)最新保障房（含保障性商品房、廉租房）意向登記入口、申請(qǐng)指南：條件+材料+地點(diǎn)+價(jià)格+房源信息！

文章關(guān)鍵字：廈門(mén)保障性商品首付多少
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