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實際費用以租賃合同規(guī)定費用為準，保障性租賃住房租金價格應(yīng)接受政府指導(dǎo)，租金按不高于同地段同品質(zhì)市場化租賃住房租金95%的標準執(zhí)行，年度租金漲幅不超過5%。
廈門保障性租賃房租金怎么定?【廉租房】
1.租金標準。保障性租賃住房租金標準按不高于同地段同品質(zhì)市場化租賃住房租金的95%執(zhí)行，年度租金漲幅不超過5%。
2.租金評估。項目初次定價或調(diào)價時，項目主體應(yīng)委托專業(yè)房地產(chǎn)估價機構(gòu)對項目租金進行評估。房地產(chǎn)估價機構(gòu)由項目主體在市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會公示的評估機構(gòu)名錄庫中隨機抽取。租金評估業(yè)務(wù)完成后，項目主體應(yīng)將評估結(jié)果報市住房局備驗。
3.租金認定。項目租金明細由項目主體自行制定，初次定價和調(diào)價均須報市住房局備案。實際執(zhí)行的租金價格不得高于備案價格。已供應(yīng)入住的租賃住房項目申請認定為保障性租賃住房，以及申請續(xù)辦認定保障性租賃住房項目的，應(yīng)在申請認定的同時辦理租賃價格備案手續(xù)。
4.租金收取。保障性租賃住房租金可以按月或按季度收取，不得收取(預(yù)收)超過一個季度的租金;租賃保證金(押金)不得超過一個月租金。除房租和按租賃合同約定應(yīng)由租戶承擔的水、電、燃氣等費用外，項目主體不得再另行向承租人強制收取其他費用。但項目主體可以提供增值服務(wù)并由承租人自愿選擇并支付費用。
為解決“夾心層”群體的住房困難，廈門市住房局推出162套公共租賃住房，申請工作將于10月10日啟動，那么，廈門公租房房源有哪些?一起來看看吧!
廈門第十五批公租房房源
本批次公共租賃住房房源為后吳公寓項目(廈門市同安區(qū)西福一里，位于濱海西大道與西福路交叉口西北側(cè))，租賃期限至2023年8月31日止。
房源概況
本批次公共租賃住房房源為后吳公寓項目，共計162套，租賃期限至2023年8月31日止。
一房一廳 共計85套
優(yōu)惠后月租金：573.1-682.6元
建筑面積：約43-50平方米
房廳一體 共計77套
優(yōu)惠后月租金：652.8-695.5元
建筑面積：約49-51平方米
注：本批次房源均為已裝修房源，申請家庭根據(jù)需求自行配備家具家電。
房源外部交通
BRT快2線、快5線;
步行6分鐘至公交站后吳站，615路、631路、641路經(jīng)過;
步行3分鐘至公交站后吳里站，636路經(jīng)過。
租金標準及費用繳交方式
注：本批次房源市場租金標準價均以住宅部分第三層作為標準層，并根據(jù)樓層高度相應(yīng)調(diào)整(樓層調(diào)節(jié)系數(shù)為0.002)。
1、房屋租金及履約保證金由安居集團下屬子公司廈門住房租賃發(fā)展有限公司按以下方式收取：
(1)承租家庭在合同簽訂之日支付相當于合同項下租賃住房一個月租金金額的履約保證金;
(2)承租家庭在合同簽訂之日起15日內(nèi)繳清首期租金，即計租日起第一個自然季度的租金;
(3)廈房租賃分別于每季度第一個月10日(即：1月10日、4月10日、7月10日及10月10日)前收取本季度租金。
2、租賃房屋所產(chǎn)生的公共物業(yè)服務(wù)費、日常專項維修資金由物業(yè)服務(wù)單位統(tǒng)一向承租家庭收取。
3、承租家庭的日常自用水電按實際產(chǎn)生數(shù)自行繳交，公攤水電費由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代繳或者根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理規(guī)定由承租家庭向有關(guān)單位繳交。
承租家庭須按要求在規(guī)定時間內(nèi)繳交上述費用。
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