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2022年廈門市第三批保障性租賃房輪候分配辦事指南（節(jié)選）
時間安排
1.意向登記：2022年5月25日至6月8日（工作日，上午8:00-12:00，下午5月：2:30-5:30；6月：3:00-6:00）
2.公開搖號：2022年6月15日
3.申請受理：2022年6月20日至7月15日（工作日，上午8:00-12:00，下午3:00-6:00）
申請對象
面向本市住房困難的低收入、中等偏下收入家庭。
意向登記、申請受理地點
申請家庭戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）
2022廈門第三批保障性租賃房申請條件
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1.申請家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應當在申請之日前取得本市戶籍滿3年。申請人應當具有本市戶籍，且在本市工作和生活；
2.申請家庭在本市無住房或者申請家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標準；
3.申請家庭在申請之日前3個自然年度（即2019年、2020年和2021年）家庭收入的平均值和上一自然年度（即2021年）家庭收入均符合規(guī)定的標準；
4.申請家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標準。
申請之日前已被民政部門確認為最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員，且符合前款第1項、第2項和第4項規(guī)定條件的可以申請本批次保障性租賃房。
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1.年滿30周歲在本市工作和生活的單身居民，在申請之日前取得本市戶籍滿3年；
2.在本市無住房或者住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標準；
3.申請家庭在申請之日前3個自然年度（即2019年、2020年和2021年）家庭收入的平均值和上一自然年度（即2021年）家庭收入均符合規(guī)定的標準；
4.資產(chǎn)符合規(guī)定的標準。
5.為保障無民事行為能力和限制民事行為能力人的正常生活，無民事行為能力和限制民事行為能力人的監(jiān)護人應當共同申請（監(jiān)護人屬于單位、社區(qū)居委會或民政部門等非自然人情形的，由履行監(jiān)護職責的單位、社區(qū)居委會或民政部門出具監(jiān)護證明）。
申請之日前已被民政部門確認為最低生活保障對象、分散供養(yǎng)的特困人員，且符合前款第1項、第2項、第4項和第5項規(guī)定條件的可以申請本批次保障性租賃房。
?。ㄈ┥鲜錾暾垪l件為基本申請條件，其他包括家庭人口、婚姻、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等與取得保障性租賃房輪候資格相關的申請條件詳見《廈門市社會保障性住房管理條例》、《廈門市社會保障性住房管理條例實施辦法》的具體規(guī)定。
?。ㄋ模┥暾埳鐣Ｕ闲宰赓U房的本市戶籍家庭住房困難標準和家庭收入（資產(chǎn)）標準
1.本市戶籍家庭住房困難標準
本市戶籍家庭住房困難標準為：人均住房建筑面積不高于12平方米。
2.申請社會保障性租賃房的本市戶籍家庭收入（資產(chǎn)）標準
1人戶，家庭年收入不高于5萬元，家庭資產(chǎn)不高于20萬元；2-3人戶，家庭年收入不高于13萬元，家庭資產(chǎn)不高于52萬元；4人及以上戶，家庭年收入不高于18萬元，家庭資產(chǎn)不高于72萬元。家庭資產(chǎn)包括汽車資產(chǎn)、房產(chǎn)資產(chǎn)、存款、有價證券、股權類資產(chǎn)（含商事注冊認繳資本）等。
?。ㄎ澹┍九伪Ｕ闲宰赓U房可直接納入受理范圍的情形包括：
屬于優(yōu)先分配、適當優(yōu)先分配、單列分配情形以及申請之日前3年均經(jīng)民政部門認定為低收入家庭的申請家庭。
1.優(yōu)先情形。根據(jù)《廈門市社會保障性住房管理條例》第二十一條規(guī)定，屬于住房困難的最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員應當優(yōu)先分配。
2.適當優(yōu)先情形。有下列情形之一的住房困難家庭，在輪候時予以適當優(yōu)先分配：孤寡老人；申請家庭成員中有屬于殘疾、重點優(yōu)撫對象、獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范稱號的；申請家庭成員中有在服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時榮立三等功以上的；國家規(guī)定其他應予優(yōu)先情形的。其中，國家規(guī)定其他應予優(yōu)先情形具體包括法律、國務院頒布的行政法規(guī)、國務院發(fā)布的規(guī)范性文件中規(guī)定的其他予以優(yōu)先情形，目前有以下2種情形：
?。?）根據(jù)國家衛(wèi)生計生委等5部門《關于進一步做好計劃生育特殊困難家庭扶助工作的通知》（國衛(wèi)家庭發(fā)［2013］41號），對符合保障性租賃房申請條件的計劃生育特殊困難家庭申請保障性租賃房的，予以適當優(yōu)先分配；
?。?）根據(jù)退役軍人事務部等20部門印發(fā)《關于加強軍人軍屬、退役軍人和其他優(yōu)撫對象優(yōu)待工作的意見》（退役軍人部發(fā)﹝2020﹞1號），對符合保障性租賃房申請條件的退役軍人優(yōu)撫對象家庭申請保障性租賃房的，予以適當優(yōu)先分配。
3.單列情形。根據(jù)《廈門市社會保障性住房管理條例》第二十二條規(guī)定， 有下列情形之一的申請家庭，可以予以單列分配：
?。?）居住在危房的；
（2）居住在已退的僑房、信托代管房等落實政策住房的；
?。?）居住在已確定拆遷范圍內(nèi)的住房且不符合安置條件的。
4.低收入家庭。申請之日前3年均經(jīng)民政部門認定為低收入家庭的申請家庭可直接納入受理范圍，但在選房分配時不予優(yōu)先、適當優(yōu)先或單列分配。
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1.申請之日前五年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；
2.通過購買商品房取得本市戶籍未滿十五年的；
3.作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿十年的；
4.已領取拆遷公有住房安置補償金未退還的；
5.市人民政府規(guī)定的其他情形。
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