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事實證明，任何一各板塊，要想在各方發(fā)展競相提速、激烈競爭無處不在的今天搶占一方天地，既要抓住“先天優(yōu)勢”，更要“后天發(fā)力”。
新店的現(xiàn)狀
眾所周知，新店是廈門為數(shù)不多的剛需板塊之一，配套醇熟度高，居住氛圍濃厚。
板塊內不止有翔安大道、翔安東路、海翔大道等交通要道助力出行，更是云集了區(qū)政府、匯景廣場、新興街、泰禾天街、勞動公園、兒童公園、翔安人民體育廣場、翔安婦幼保健院等配備，可為大家的日常生活提供相應的保障。
另外，文教資源在板塊的成長中也是起到了舉足輕重的作用，目前片區(qū)已有翔安區(qū)實驗幼兒園、東方新城幼兒園、海絲幼兒園、翔安實驗學校、新翔小學、福建教育學院附屬翔安第一小學、翔安區(qū)第一實驗小學、翔安區(qū)教師進修學校附屬小學、新店中學等。
然而就是這樣一個交通、配套、居住氛圍都十分不錯的板塊，房價卻十足的親民，雖然板塊掛牌均價有所攀升，但是它的參考均價依然很穩(wěn)。
目前板塊內除了寶嘉譽園、東城合院、聯(lián)合博學園、美地雅登五里等小區(qū)房價較高外，其他大部分小區(qū)成交價都維持在2.1萬/㎡-2.6萬/㎡左右，比如東方新城小區(qū)，部分房源甚至低至1.9萬+、2萬+。
下附板塊近半年二手房成交情況一覽，供大家參考：
整體來看，結合新店板塊的地段配置和價格，綜合性價比還是十分不錯，放眼島外其他板塊，真的很難找出第二個了。
但，每每談及新店，總有人恨鐵不成鋼——
它原先資質不錯，但近幾年卻無太多規(guī)劃，板塊發(fā)展幾近飽和，眼下已至瓶頸期。
那么，新店真的就再無發(fā)展了嗎？它若要絕地反擊是否還有可能？
新店的生機
城市的發(fā)展以及板塊的輪動，往往都是環(huán)環(huán)相扣，有機協(xié)同。
根據(jù)日前官方公布的規(guī)劃顯示，新店片區(qū)包括12個管理單元，總用地面積1379.23公頃，總建筑面積806.99萬平，規(guī)劃人口規(guī)模20萬人。
片區(qū)主要以居住、教育科研為主導，拓展商業(yè)辦公、旅游休閑、健康養(yǎng)老養(yǎng)生為特色，各類服務設施配套完善的城市綜合片區(qū)，未來還將利用濱溪特色，打造“一帶、一軸、兩廊、三片、三節(jié)點”的城市結構。
需要注意的是，板塊內的地下公共空間開發(fā)主要集中于軌道交通站點、商業(yè)、公共服務設施中心組團。
此處敲黑板劃重點：軌道交通站點。
日前，官方是這樣答復網(wǎng)友：統(tǒng)籌考慮軌道5號線建設規(guī)劃相關工作。
此外，在翔安十四五規(guī)劃、翔安/湖里招商手冊中，5號線頻頻現(xiàn)身：它經(jīng)翔安新店、翔安南部新城而后通向島內湖里區(qū)。
截圖來源翔安招商手冊
與此同時，廈門正在推進新一輪線網(wǎng)規(guī)劃和第三期建設規(guī)劃，力爭2022年初上報國家發(fā)改委審批，我們不排除5號線有納入的可能。
當然，板塊的恩寵并不止于此。
翔安區(qū)第四實驗小學已完成立項批復且已公開招標，辦學規(guī)模為36個教學班。項目現(xiàn)階段正在進行土地征收等后續(xù)相關工作，屆時項目將根據(jù)土地征收工作完成情況適時開工建設。
翔安中心公園，各項工作也都在有序的推進中，項目總投資3.7億元，預計明年10月份建成投用，屆時周邊居民又多了一個娛樂休閑的好去處。（更多翔安中心公園信息可戳：34公頃！廈門又一新地標，將震撼亮相！）
此外，新店板塊的成長，會伴隨著翔安南部新城、東部市級中心、廈門東部體育會展新城等一系列配套再次跟進，而且區(qū)域間1+1+1》3的聯(lián)動發(fā)展也將得以快速實現(xiàn)，新店板塊在享受紅利外溢輻射的同時，也可以進一步強化自身。
長遠看，新店板塊還是有看頭的。
值得關注的是，處在板塊內X2021P02地塊將于12月8日公開出讓，未來，隨著新供應的持續(xù)加入，片區(qū)的房價格局有望出現(xiàn)煥新的局面。
地塊大致位置，僅供參考
在這樣一片機遇之地，如何才能吃上一口美味的蛋糕？是一件值得考究的事情。
畢竟2萬+的房價，現(xiàn)如今不止有了片區(qū)新規(guī)劃，更有地鐵、學校等配套落地加速，未來新店人口的聚集，也將水到渠成，屆時你想再嘗一下這塊蛋糕，概率就沒有那么大了。
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