今天,一組來(lái)自官方的數(shù)據(jù),相當(dāng)鮮活靈動(dòng)。
據(jù)最新發(fā)布的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示,2021年12月廈門(mén)新房環(huán)比上漲0.2%;二手環(huán)比下跌0.4%。
具體數(shù)據(jù)情況,一起往下細(xì)看:
01
新房
今日(1月15日),國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。其中,15城上漲,50城下跌,持平城市有5個(gè)。
落點(diǎn)廈門(mén),我們可以很清晰的看到,21年12月廈門(mén)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,同比上漲3.9%。
那么,在價(jià)格微幅上漲的同時(shí),廈門(mén)新房成交量表現(xiàn)又是如何?
據(jù)本網(wǎng)統(tǒng)計(jì),2021年12月廈門(mén)全市新建商品房成交7573套,其中一手住宅成交2740套,環(huán)比上漲75.3%,同比下跌14.46%,日均約88套。
一手房成交面積560331平,其中住宅成交面積287116平,占比51%,環(huán)比上漲80.34%,同比下跌17.42%。
其中,島內(nèi)一手住宅成交454套,島外一手住宅成交2286套。
翔安區(qū)成交802套位居全市成交量之首;海滄區(qū)成交720套,位居第二;同安區(qū)成交429套,位居第三。
需要指數(shù)的是,翔安成交拔得頭籌也是憑借自身實(shí)力說(shuō)話。
首先在教育強(qiáng)區(qū)的打造上,翔安區(qū)奮起拼搏,繼實(shí)小、雙十翔安校區(qū)、廈門(mén)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校翔城分校在翔安區(qū)落地開(kāi)辦后,雙十中學(xué)再次與翔安牽手,與振南中學(xué)實(shí)施合作辦學(xué),此外翔安區(qū)還將積極推動(dòng)引進(jìn)北京十一學(xué)校在翔安區(qū)設(shè)校區(qū)開(kāi)學(xué),辦學(xué)地點(diǎn)在翔安區(qū)東部體育新城(具體消息,以官方公布為準(zhǔn))。
此外,市領(lǐng)導(dǎo)多次到廈門(mén)新機(jī)場(chǎng)片區(qū)、東部體育會(huì)展新城等建設(shè)一線進(jìn)行調(diào)研,足見(jiàn)其重視。
需要指出的是,連接廈門(mén)本島和翔安的第二東通道——翔安大橋,計(jì)劃今年建成通車,將與海滄隧道形成廈門(mén)第二條東西向的進(jìn)出島通道。
隨著密集型規(guī)劃落地,再一次進(jìn)一步印證了翔安區(qū)域的潛能。
清晰可見(jiàn),翔安的教育、交通、商圈、醫(yī)療、產(chǎn)業(yè)等配套,都在加速兌現(xiàn)。
02
二手房
二手房市場(chǎng),一直在降溫。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布6月70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況,其中,有6城上漲,63城下跌,僅1城持平。
需要注意的是,北京上海環(huán)比上漲,廣深環(huán)比還在下跌。
把視線拉回廈門(mén),21年12月廈門(mén)二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.4%,同比上漲1.4%。
具體到當(dāng)月成交量上,據(jù)數(shù)據(jù)顯示:2021年12月(12月1日-12月31日)全市二手房(含居住、非居?。┏山?706套,其中二手住宅成交總計(jì)2767套(5日、12日、19日、26日共4日無(wú)成交數(shù)據(jù)),環(huán)比上漲56%,同比下跌37.92%,日均成交約89套。
二手房成交面積達(dá)365101㎡,其中住宅成交面積297576㎡,環(huán)比上漲53%,同比下跌30.42%,占比82%。
2767套,成交量再度回升,比11月多了近千套。
雖說(shuō)這個(gè)數(shù)據(jù)并不是豐腴,整體市場(chǎng)仍舊偏平淡,但這個(gè)數(shù)據(jù)確實(shí)非常踏實(shí)。
回顧全年,從年初的高歌猛進(jìn),最高一月成交5213套,到后面的一跌再跌,僅成交969套,如坐過(guò)山車一般,總算在年末有了好轉(zhuǎn)。
然而成交量的回升,是建立在超2.6萬(wàn)的二手掛牌量上,這一數(shù)據(jù)也使得二手市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)加劇,造成的結(jié)果就是以價(jià)換量。而這一輪,最先松口的是房東。
相比二手掛牌,2767套的成交顯得有些蒼白。不過(guò),能清晰的市場(chǎng)已經(jīng)在開(kāi)始活躍了。
與此同時(shí),金融端的環(huán)境也已經(jīng)放寬,銀行的貸款額度充足,貸款的審批速度加快了。
而這儼然也成了推動(dòng)二手成交強(qiáng)有力的動(dòng)力,買(mǎi)家按捺不住入場(chǎng),大家都開(kāi)始在挑選自己心儀的房子了。
03
寫(xiě)在文末
總體來(lái)看,70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)略降態(tài)勢(shì),同比漲幅繼續(xù)回落。
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