說到稅收,一般大家都會(huì)覺得,只有企業(yè)、做生意的人才需要關(guān)心,但廈門便民網(wǎng)小編告訴大家實(shí)際上稅收和我們的日常生活也是息息相關(guān)的,今天我們就來聊一聊百姓身邊的稅收
直系親屬之間房產(chǎn)贈(zèng)與如何征稅?
1,增值稅:房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹、對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人的行為,免征增值稅。
2,城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加:隨同增值稅一并免征。
3,個(gè)人所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹、對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人的行為,對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。
4,印花稅:房產(chǎn)繼承、贈(zèng)與應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納印花稅,計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照房屋賣賣的市場價(jià)格核定,稅率為萬分之五。
5,土地增值稅:房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為,不征收土地增值稅。
6,契稅:在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。
夫妻關(guān)系之外的個(gè)人之間無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的行為,應(yīng)對受贈(zèng)人全額征收契稅;計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照房屋賣賣的市場價(jià)格核定,稅率為3%。
通過遺囑繼承取得房產(chǎn)如何征稅?
1,增值稅:房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人依法取得房屋產(chǎn)權(quán),免征增值稅。
2,城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加:隨同增值稅一并免征。
3,個(gè)人所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人,不征收個(gè)人所得稅。
4,印花稅:房產(chǎn)繼承、贈(zèng)與應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納印花稅,計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照房屋賣賣的市場價(jià)格核定,稅率為萬分之五。
5,土地增值稅:以繼承方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為,不征收土地增值稅。
6,契稅:對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅;按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定,非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬,屬于贈(zèng)與行為,應(yīng)征收契稅,稅率為3%。
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