廈門(mén)市市級(jí)公共租賃住房2024年第五批租賃方案(思明區(qū)、湖里區(qū)房源)
廈門(mén)安居集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“安居集團(tuán)”)作為市級(jí)公共租賃住房(以下簡(jiǎn)稱“公共租賃住房”)的運(yùn)營(yíng)管理企業(yè),依照《廈門(mén)市市級(jí)公共租賃住房管理辦法》(廈府規(guī)〔2023〕15號(hào)),根據(jù)市政府關(guān)于市級(jí)公共租賃住房工作的統(tǒng)一部署,在主管部門(mén)的指導(dǎo)下,制定廈門(mén)市市級(jí)公共租賃住房2024年第五批租賃方案如下:
一、房源概況
本批次公共租賃住房房源為高林居住區(qū)、湖邊花園A區(qū)、湖邊花園B區(qū)、虎仔山莊、觀音山公寓、古樓公寓、萬(wàn)景公寓、嶺兜佳園項(xiàng)目,共計(jì)房源414套,租賃期限為3年。
行政區(qū) |
項(xiàng)目 |
房型 |
建筑面積 (㎡) |
套數(shù) (套) |
湖里區(qū) |
高林居住區(qū) |
一房型 |
39-45 |
118 |
二房型 |
59-64 |
70 |
||
湖邊花園A區(qū) |
一房型 |
36-41 |
86 |
|
二房型 |
60-62 |
29 |
||
三房型 |
70-72 |
2 |
||
湖邊花園B區(qū) |
一房型 |
42-47 |
19 |
|
二房型 |
58-62 |
8 |
||
思明區(qū) |
虎仔山莊 |
一房型 |
46-50 |
28 |
觀音山公寓 |
一房型 |
30-45 |
32 |
|
二房型 |
55.26 |
1 |
||
古樓公寓 |
一房型 |
43-50 |
16 |
|
萬(wàn)景公寓 |
二房型 |
61-64 |
2 |
|
嶺兜佳園 |
一房型 |
59.03 |
3 |
房型使用要求:本批次的房源以成套的方式辦理承租或退租,由承租單位作為集體宿舍安排符合條件的職工入住。
二、套內(nèi)配備
本批次房源均為已裝修房源(無(wú)家具家電),承租單位根據(jù)需求自行配備家具家電。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)惠比例
項(xiàng)目名稱 |
市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn) (元/㎡/月) |
租金優(yōu)惠比例 |
高林居住區(qū) |
37.7 |
30% |
湖邊花園A區(qū) |
41.7 |
30% |
湖邊花園B區(qū) |
39.3 |
30% |
虎仔山莊 |
39 |
30% |
觀音山公寓 |
42.3 |
30% |
古樓公寓 |
29 |
30% |
萬(wàn)景公寓 |
44 |
30% |
嶺兜佳園 |
36.3 |
30% |
注:本批次房源市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)均以住宅部分第三層作為標(biāo)準(zhǔn)層,并根據(jù)樓層高度相應(yīng)調(diào)整(樓層調(diào)節(jié)系數(shù)為0.002)。
四、申請(qǐng)對(duì)象
本批次申請(qǐng)對(duì)象為在廈穩(wěn)定就業(yè)的無(wú)住房職工,由職工所在單位(以下簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)單位”或“承租單位”)作為申請(qǐng)單位統(tǒng)一申請(qǐng)房源。
五、申請(qǐng)條件
參與單位集體申請(qǐng)的職工須符合以下條件:
(一)在廈無(wú)住房且未享受政府其他住房?jī)?yōu)惠政策(含新就業(yè)大學(xué)生“五年內(nèi)五折租房”租金補(bǔ)貼);
(二)申請(qǐng)職工應(yīng)當(dāng)與申請(qǐng)單位簽訂1年以上(含1年)的勞動(dòng)合同或者其他用工關(guān)系的合同,且在申請(qǐng)單位繳交社保,社保歸屬地為廈門(mén)市。
(三)申請(qǐng)二房型、三房型的職工須符合以下條件:
在符合第(一)、(二)項(xiàng)條件的前提下,申請(qǐng)職工應(yīng)已婚。
六、申請(qǐng)材料
(一)廈門(mén)市市級(jí)公共租賃住房申請(qǐng)表(單位版,加蓋公章);
(二)申請(qǐng)單位的證照復(fù)印件(如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書(shū)、事業(yè)單位法人證書(shū)、民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)、社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)等,加蓋公章);
(三)申請(qǐng)職工的社會(huì)保險(xiǎn)參保繳費(fèi)情況證明原件(加蓋社保中心或稅務(wù)局章),費(fèi)款所屬期為本批次申請(qǐng)受理截止日前一個(gè)月至當(dāng)月。
(四)已婚職工的結(jié)婚證復(fù)印件(加蓋公章)。
上述申請(qǐng)材料由申請(qǐng)單位按以上要求整理后統(tǒng)一提交申請(qǐng),運(yùn)營(yíng)企業(yè)不面向職工個(gè)人收件。
七、申請(qǐng)審核程序
(一)提交申請(qǐng)材料
申請(qǐng)單位按本方案要求,在規(guī)定的申請(qǐng)時(shí)間內(nèi)通過(guò)廈門(mén)市公共租賃住房管理平臺(tái)(網(wǎng)址:www.xm-gzf.com)向安居集團(tuán)下屬子公司廈門(mén)住房租賃發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱“廈房租賃”)在線提交上述申請(qǐng)材料。
具體申請(qǐng)流程詳見(jiàn)附件《廈門(mén)市市級(jí)公共租賃住房2024年第五批申請(qǐng)須知》。
(二)審核申請(qǐng)材料
廈房租賃根據(jù)本方案要求,在申請(qǐng)受理截止之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成申請(qǐng)材料審核,審核結(jié)果將在安居集團(tuán)官網(wǎng)及廈門(mén)市公共租賃住房管理平臺(tái)進(jìn)行為期3日的公示。申請(qǐng)單位對(duì)審核結(jié)果有異議的,可在公示期內(nèi)向廈房租賃提交書(shū)面復(fù)議材料。
八、配租程序
(一)確定承租房源
在審核截止之日起5個(gè)工作日內(nèi),廈房租賃根據(jù)申請(qǐng)材料審核結(jié)果,按以下方式確定各申請(qǐng)單位的承租房源:
1.確定配租房源指標(biāo)
各申請(qǐng)單位通過(guò)審核的申請(qǐng)職工人數(shù)即為配租房源指標(biāo)。
2.搖號(hào)
申請(qǐng)單位根據(jù)配租房源指標(biāo),在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過(guò)廈門(mén)市公共租賃住房管理平臺(tái)完成在線搖號(hào),搖取各單位的選房順序號(hào)。
3.選房
(1)單位代表。參與選房的單位應(yīng)授權(quán)一名單位代表,在規(guī)定時(shí)間攜帶單位選房代表授權(quán)委托書(shū)及本人身份證參與選房。
(2)叫號(hào)選房。選房現(xiàn)場(chǎng)按照各單位的選房順序號(hào)依次叫號(hào)選房。叫號(hào)三次未響應(yīng)的,予以跳過(guò)。單位代表遲到的,可加入正在進(jìn)行的選房,但須排在選房隊(duì)列的隊(duì)尾。
(3)單次選房操作。單位代表根據(jù)配租房源指標(biāo),一次性選擇承租房源并簽署《廈門(mén)市市級(jí)公共租賃住房選房確認(rèn)書(shū)》,每個(gè)單位代表選房時(shí)間不得超過(guò)10分鐘,且所選房源不得超過(guò)50套。未能在10分鐘之內(nèi)選定房源的,可待其他單位完成選房后當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行補(bǔ)選。
(4)單位代表在規(guī)定選房時(shí)間內(nèi)未到場(chǎng)、未進(jìn)行選房或未簽署《廈門(mén)市市級(jí)公共租賃住房選房確認(rèn)書(shū)》的,視為自動(dòng)放棄本批次申請(qǐng)資格(因可選房源不足未選房或未足額選房的除外)。
(二)單位內(nèi)房源配租
申請(qǐng)單位根據(jù)選房結(jié)果對(duì)符合條件的申請(qǐng)職工實(shí)施配租,并及時(shí)通過(guò)廈門(mén)市公共租賃住房管理平臺(tái)在線提交入住人員備案信息。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交人員備案信息的,視同自動(dòng)放棄本批次所選房源。
(三)簽訂租賃合同
廈房租賃根據(jù)選房結(jié)果及入住人員備案信息,分別與申請(qǐng)單位及備案入住職工簽訂單位租賃合同、個(gè)人租賃合同。若申請(qǐng)單位或備案入住職工未按照規(guī)定時(shí)間簽訂租賃合同的,視為自動(dòng)放棄本批次申請(qǐng),并須向廈房租賃提交《廈門(mén)市市級(jí)公共租賃住房放棄聲明書(shū)》。
(四)組織交房
承租單位按照廈房租賃通知,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一組織到項(xiàng)目所在物業(yè)服務(wù)單位辦理交房手續(xù)。
(五)剩余房源
批次租賃結(jié)束后,房源有剩余的(含簽訂合同后退租房源),廈房租賃在安居集團(tuán)官網(wǎng)公示剩余房源信息,并按照以下規(guī)則對(duì)剩余房源再次配租:
1.按照首輪搖號(hào)的選房順序依次在剩余房源列表中選房,且每家單位所選房源不得超過(guò)50套。
2.按照以上規(guī)則多輪配租后,首輪所有申請(qǐng)單位均已完成選房或放棄選房,但本批次房源仍有剩余的(含簽訂合同后退租房源),符合本方案申請(qǐng)對(duì)象和申請(qǐng)條件的單位可按照公示的剩余房源申請(qǐng)時(shí)間及申請(qǐng)方式向廈房租賃提交申請(qǐng)材料,廈房租賃將按照批次申請(qǐng)程序辦理申請(qǐng)受理、審核、搖號(hào)選房及簽約手續(xù)。
九、費(fèi)用繳交方式
(一)房屋租金及履約保證金由承租單位統(tǒng)一繳交,廈房租賃按以下方式收?。?/p>
1.承租單位在合同簽訂之日按合同條款約定金額支付履約保證金;
2.房屋租金按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)取,承租單位在合同簽訂之日起15日內(nèi)繳清首期租金,即計(jì)租日起第一個(gè)自然季度的租金;
3.廈房租賃分別于每自然季度第一個(gè)月10日(即:1月10日、4月10日、7月10日及10月10日)前收取本季度租金。
(二)租賃房屋所產(chǎn)生的公共物業(yè)服務(wù)費(fèi)、日常專項(xiàng)維修資金由物業(yè)服務(wù)單位統(tǒng)一向承租單位收取。
(三)日常自用水電按實(shí)際產(chǎn)生數(shù)由承租單位或承租職工自行繳交,公攤水電費(fèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代繳或者根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理規(guī)定由承租單位或承租職工向有關(guān)單位繳交。
承租單位及承租職工須按要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳交上述費(fèi)用。
十、承租單位退租管理
(一)承租單位與廈房租賃簽訂租賃合同后,如需提前退租全部房源或者部分房源,應(yīng)按照如下約定完成全部事項(xiàng):
1.若承租單位要求退租的時(shí)間在合同約定的租賃期前,應(yīng)以“套”為最小單位,在計(jì)租起始日前向廈房租賃提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)廈房租賃同意后,依照合同約定于計(jì)租起始日前將租賃住房交還給廈房租賃;
2.若承租單位要求退租的時(shí)間在合同約定的租賃期內(nèi),應(yīng)以“套”為最小單位,向廈房租賃提出書(shū)面退租申請(qǐng),經(jīng)廈房租賃同意后,依照合同約定于提出退租申請(qǐng)次月的1日至5日之間辦理退租手續(xù)。
(二)租賃期滿未續(xù)租的,承租單位應(yīng)在合同終止之日起5日內(nèi),依照合同約定將租賃住房交還給廈房租賃及完成與此相關(guān)的全部事項(xiàng)。
十一、入住職工變更管理
租賃期間,承租單位如需調(diào)整承租房源的入住職工(不增加已承租房源),應(yīng)按照以下方式辦理:
(一)新增職工入住的,承租單位提前通過(guò)廈門(mén)市公共租賃住房管理平臺(tái)提交入住職工個(gè)人申請(qǐng)材料。經(jīng)廈房租賃審核通過(guò)后,承租單位按月組織新入住職工統(tǒng)一與廈房租賃簽訂個(gè)人租賃合同。完成個(gè)人租賃合同簽訂后,方可按照申請(qǐng)入住的房源地址安排職工入住。
(二)入住職工退出的,承租單位及時(shí)通過(guò)廈門(mén)市公共租賃住房管理平臺(tái)提交人員退出備案。
租賃期間,承租單位須承擔(dān)套內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備的管理職責(zé)。職工個(gè)人入住及退出時(shí),承租單位應(yīng)會(huì)同居住職工檢查套內(nèi)情況,確保裝修及設(shè)施設(shè)備與交房時(shí)一致,并確認(rèn)水電費(fèi)等個(gè)人應(yīng)付款項(xiàng)已辦理交接結(jié)算。
十二、續(xù)租管理
租賃期滿需要續(xù)租的,承租單位應(yīng)在廈房租賃通知辦理續(xù)租申請(qǐng)手續(xù)的期限內(nèi)提交續(xù)租申請(qǐng)材料。經(jīng)廈房租賃審核符合條件的,予以續(xù)租,并按當(dāng)期市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)分別重新簽訂單位租賃合同、個(gè)人租賃合同。
承租單位應(yīng)提交的續(xù)租申請(qǐng)材料包括:
(一)廈門(mén)市市級(jí)公共租賃住房續(xù)租申請(qǐng)表(單位版,加蓋公章);
(二)申請(qǐng)單位的證照復(fù)印件(如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書(shū)、事業(yè)單位法人證書(shū)、民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)、社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)等,加蓋公章);
(三)若申請(qǐng)職工為辦理續(xù)租前已入住的人員,應(yīng)提交職工的社會(huì)保險(xiǎn)參保繳費(fèi)情況證明原件(加蓋社保中心或稅務(wù)局章),費(fèi)款所屬期為上個(gè)合同期的租賃期。
(四)若申請(qǐng)職工為辦理續(xù)租時(shí)首次申請(qǐng)入住的人員,應(yīng)提交職工的社會(huì)保險(xiǎn)參保繳費(fèi)情況證明原件(加蓋社保中心或稅務(wù)局章),費(fèi)款所屬期為續(xù)租申請(qǐng)受理截止日前一個(gè)月至當(dāng)月。
(五)已婚職工的結(jié)婚證復(fù)印件(加蓋公章)。
十三、日常管理職責(zé)
(一)廈房租賃
1.建立公共租賃住房管理信息系統(tǒng),租賃合同簽訂后將租賃信息在管理信息系統(tǒng)填報(bào);
2.對(duì)公共租賃住房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理,發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用行為的,及時(shí)糾正,按照有關(guān)規(guī)定和租賃合同約定處理,并視情況通報(bào)有關(guān)單位;
3.每年將公共租賃住房房源籌集、運(yùn)營(yíng)、管理情況書(shū)面報(bào)告市住房保障行政管理部門(mén),并接受有關(guān)房源分配及使用情況的監(jiān)督管理;
4.負(fù)責(zé)公共租賃住房及其共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),負(fù)責(zé)處理戶內(nèi)非人為損壞的大、中維修事項(xiàng),并建立報(bào)修維修工作制度;
5.選聘公共租賃住房的物業(yè)服務(wù)企業(yè),并指導(dǎo)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好物業(yè)管理及服務(wù)工作;
6.對(duì)接并指導(dǎo)承租單位開(kāi)展公共租賃住房的使用管理工作;
7.負(fù)責(zé)公共租賃住房租金收取及催繳。
(二)物業(yè)服務(wù)企業(yè)
1.應(yīng)配合建立公共租賃住房住戶檔案,將住戶入住情況登記造冊(cè),建立日常巡查制度,及時(shí)了解和掌握房屋動(dòng)態(tài),發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定使用公共租賃住房的應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知廈房租賃;
2.協(xié)助開(kāi)展每年每戶不少于兩次的入戶巡查,巡查內(nèi)容包括入住人員居住情況、套內(nèi)家具家電、固定裝置等方面,并將基本違規(guī)情況現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)并上報(bào)廈房租賃;
3.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)日常物業(yè)服務(wù)及管理工作。
(三)承租單位
1.安排專人對(duì)接及協(xié)助廈房租賃開(kāi)展租賃住房的使用管理工作;
2.切實(shí)承擔(dān)起集體租賃的公共租賃住房的管理責(zé)任,對(duì)居住人員嚴(yán)格審核把關(guān),并及時(shí)清退不符合承租公共租賃住房條件的居住使用人;
3.定期對(duì)本單位承租的房源進(jìn)行巡查,確保無(wú)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、無(wú)故空置等違規(guī)使用情形;
4.自行承擔(dān)本單位承租房源內(nèi)的小修事項(xiàng)(如套內(nèi)燈泡、門(mén)鎖、窗扣等易損易耗品及管道疏通等)。
十四、辦理時(shí)間
線上申請(qǐng):2024年4月28日至2024年5月8日
審核時(shí)間:2024年5月9日至2024年5月14日
搖號(hào)、選房(擬):2024年5月15日至2024年5月17日
合同簽訂(擬):2024年5月28日至2024年5月29日
交房時(shí)間(擬):2024年5月29日至2024年5月31日
十五、聯(lián)系方式
企業(yè)名稱:廈門(mén)住房租賃發(fā)展有限公司
服務(wù)地址:廈門(mén)市湖里區(qū)仙岳路2999號(hào)九樓
咨詢電話:0592-968383
咨詢時(shí)間:工作日,8:30-11:30,15:00-17:30
安居集團(tuán)官網(wǎng):www.xmanju.com
廈門(mén)市公共租賃住房管理平臺(tái):www.xm-gzf.com
十六、投訴舉報(bào)及監(jiān)督
如發(fā)現(xiàn)租賃活動(dòng)有違反規(guī)定行為的,歡迎社會(huì)各界通過(guò)來(lái)電、來(lái)信、來(lái)訪等方式,向安居集團(tuán)投訴、舉報(bào)。
投訴舉報(bào)電話:0592-5908191
本方案適用2024年第五批廈門(mén)市市級(jí)公共租賃住房,自公布之日起施行,由廈門(mén)安居集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)解釋。
如果《廈門(mén)市市級(jí)公共租賃住房2024年第五批租賃方案(思明區(qū)、湖里區(qū)房源)》找不到你想要的內(nèi)容,可以嘗試:
【積分】:廈門(mén)積分入學(xué)細(xì)則 | 【劃片】:小學(xué)劃片+對(duì)應(yīng)初中 | ||
【小學(xué)】:小學(xué)名單+劃片范圍 | 【高中】:高中學(xué)校+本科上線率 | ||
【初中】:中學(xué)名單+劃片范圍 | 【小升初】:小升初派位學(xué)校 | ||
【中考】:中考上線率政策解讀 | 【戶籍入學(xué)】:廈門(mén)戶口學(xué)生入學(xué) | ||
【幼兒園】:幼兒園名單招生劃片 | 【入園體檢】:幼兒園入園體檢 | ||
【熱點(diǎn)學(xué)校】:熱點(diǎn)學(xué)校名單及條件 | 【私立學(xué)校】:不要積分入學(xué)學(xué)校 | ||
【落戶】:廈門(mén)落戶政策解讀 | 【公積金】:公積金提取貸款流程 | ||
【電費(fèi)】:廈門(mén)電費(fèi)價(jià)格 | 【社保】:社保辦理指南+繳納比例 | ||
【水費(fèi)】:廈門(mén)水費(fèi)價(jià)格 | 【醫(yī)保】:廈門(mén)醫(yī)保繳納及保險(xiǎn)指南 | ||
【社區(qū)醫(yī)院】:社區(qū)醫(yī)院電話+地址 | 【補(bǔ)貼】:畢業(yè)生、人才、創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼 | ||
【核酸】:核酸價(jià)格+核酸檢測(cè)地點(diǎn) | 【居住證】:居住證在線辦理 | ||
【技能補(bǔ)貼】:技能補(bǔ)貼在線申請(qǐng) | 【生育險(xiǎn)】:生育津貼領(lǐng)取指南 | ||
【疫苗】:疫苗接種在線預(yù)約+電話 | 【失業(yè)】:失業(yè)金領(lǐng)取條件流程 | ||
【市民卡】:市民卡辦理流程指南 | 【低保】:低保補(bǔ)貼辦理方法 | ||
【居委會(huì)】:居委會(huì)地址+電話號(hào)碼 | 【身份證】:身份證辦理流程指南 | ||
【保障房】:保障房申請(qǐng)流程攻略 | 【公租房】:公租房申請(qǐng)攻略指南 | ||
掃描二維碼關(guān)注【廈門(mén)便民網(wǎng)】回復(fù)上面【關(guān)鍵詞】即可獲得更多服務(wù) |