昨天,一則關于房地產(chǎn)稅改革試點城市的消息漫天飛。
近日,新華社記者就房地產(chǎn)稅改革試點問題采訪了財政部有關負責人。有關負責人表示,房地產(chǎn)稅改革試點依照全國人大常委會的授權(quán)進行,一些城市開展了調(diào)查摸底和初步研究,但綜合考慮各方面的情況,今年內(nèi)不具備擴大房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件。
這次官方明確定調(diào),意味著,本來已經(jīng)箭在弦上的房地產(chǎn)稅試點,又要推遲了。
去年以來,關于房地產(chǎn)稅改革試點工作多次被提及:
2021年5月11日,財政部、全國人大常委會預算工委、住房城鄉(xiāng)建設部、稅務總局負責同志在京主持召開房地產(chǎn)稅改革試點工作座談會,聽取部分城市人民政府負責同志及部分專家學者對房地產(chǎn)稅改革試點工作的意見。
2021年10月19日,財政部部長劉昆在對《關于授權(quán)國務院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作的決定(草案)》進行說明時表示,在總結(jié)上海市、重慶市個人住房房產(chǎn)稅改革試點經(jīng)驗的基礎上,結(jié)合新形勢新情況,進一步深化房地產(chǎn)稅改革試點,可以發(fā)揮試點對整體改革的示范、突破、帶動作用,強化房地產(chǎn)調(diào)控需求側(cè)管理,穩(wěn)定市場預期,也為今后全國統(tǒng)一立法積累經(jīng)驗、創(chuàng)造條件。
2021年10月23日,第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定,授權(quán)國務院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作。
隨后,財政部、稅務總局有關負責人接受新華社記者采訪表示,財政部、稅務總局將依照全國人大常委會的授權(quán),起草房地產(chǎn)稅試點辦法(草案),按程序做好試點各項準備工作。
2021年12月13日公布的全國人民代表大會憲法和法律委員會對《關于授權(quán)國務院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作的決定(草案)》審議結(jié)果的報告顯示,常委會會議于10月20日上午對國務院提請審議的《關于授權(quán)國務院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作的決定(草案)》進行了分組審議。普遍認為,為引導住房合理消費和土地資源節(jié)約集約利用,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,以積極穩(wěn)妥的方式推進房地產(chǎn)稅立法與改革,是必要的,贊成授權(quán)國務院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作。草案基本可行,贊成提請本次常委會會議表決通過。
2021年12月27日,全國財政工作視頻會議在總結(jié)2021年財政工作時指出,做好房地產(chǎn)稅試點準備工作。
如今,房地產(chǎn)稅延遲了,意味著樓市和房企,迎來了前所未有的喘息之機。
整體來看,對于整個房地產(chǎn)市場來說,是一顆定心丸,有利于穩(wěn)定市場預期,化解房地產(chǎn)市場潛在風險,同時購房者也暫時消除了對房地產(chǎn)稅即將出臺的恐慌情緒,增加去庫存的積極性,保證房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。
業(yè)內(nèi)人士表示,財政部明確今年不具備擴大房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件,究其原因,一方面是受到當前宏觀環(huán)境的影響,在當前經(jīng)濟不景氣以及房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整的背景下,此時并不是房地產(chǎn)稅改試點的窗口期。出臺房地產(chǎn)稅對于居民來說會增加購房壓力,加大房地產(chǎn)市場風險性。另一方面,房地產(chǎn)稅的出臺本身就比較復雜,牽涉面較廣,更加需要循序漸進推進。
預計接下來各項有利政策會進一步發(fā)力,穩(wěn)定各方預期,包括房地產(chǎn)市場的預期。
部分來源:新華社、證券日報之聲等
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