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昨天，一則關于房地產(chǎn)稅改革試點城市的消息漫天飛。
近日，新華社記者就房地產(chǎn)稅改革試點問題采訪了財政部有關負責人。有關負責人表示，房地產(chǎn)稅改革試點依照全國人大常委會的授權(quán)進行，一些城市開展了調(diào)查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內(nèi)不具備擴大房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件。
這次官方明確定調(diào)，意味著，本來已經(jīng)箭在弦上的房地產(chǎn)稅試點，又要推遲了。
去年以來，關于房地產(chǎn)稅改革試點工作多次被提及：
2021年5月11日，財政部、全國人大常委會預算工委、住房城鄉(xiāng)建設部、稅務總局負責同志在京主持召開房地產(chǎn)稅改革試點工作座談會，聽取部分城市人民政府負責同志及部分專家學者對房地產(chǎn)稅改革試點工作的意見。
2021年10月19日，財政部部長劉昆在對《關于授權(quán)國務院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作的決定（草案）》進行說明時表示，在總結(jié)上海市、重慶市個人住房房產(chǎn)稅改革試點經(jīng)驗的基礎上，結(jié)合新形勢新情況，進一步深化房地產(chǎn)稅改革試點，可以發(fā)揮試點對整體改革的示范、突破、帶動作用，強化房地產(chǎn)調(diào)控需求側(cè)管理，穩(wěn)定市場預期，也為今后全國統(tǒng)一立法積累經(jīng)驗、創(chuàng)造條件。
2021年10月23日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定，授權(quán)國務院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作。
隨后，財政部、稅務總局有關負責人接受新華社記者采訪表示，財政部、稅務總局將依照全國人大常委會的授權(quán)，起草房地產(chǎn)稅試點辦法（草案），按程序做好試點各項準備工作。
2021年12月13日公布的全國人民代表大會憲法和法律委員會對《關于授權(quán)國務院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作的決定（草案）》審議結(jié)果的報告顯示，常委會會議于10月20日上午對國務院提請審議的《關于授權(quán)國務院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作的決定（草案）》進行了分組審議。普遍認為，為引導住房合理消費和土地資源節(jié)約集約利用，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，以積極穩(wěn)妥的方式推進房地產(chǎn)稅立法與改革，是必要的，贊成授權(quán)國務院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作。草案基本可行，贊成提請本次常委會會議表決通過。
2021年12月27日，全國財政工作視頻會議在總結(jié)2021年財政工作時指出，做好房地產(chǎn)稅試點準備工作。
如今，房地產(chǎn)稅延遲了，意味著樓市和房企，迎來了前所未有的喘息之機。
整體來看，對于整個房地產(chǎn)市場來說，是一顆定心丸，有利于穩(wěn)定市場預期，化解房地產(chǎn)市場潛在風險，同時購房者也暫時消除了對房地產(chǎn)稅即將出臺的恐慌情緒，增加去庫存的積極性，保證房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。
業(yè)內(nèi)人士表示，財政部明確今年不具備擴大房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件，究其原因，一方面是受到當前宏觀環(huán)境的影響，在當前經(jīng)濟不景氣以及房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整的背景下，此時并不是房地產(chǎn)稅改試點的窗口期。出臺房地產(chǎn)稅對于居民來說會增加購房壓力，加大房地產(chǎn)市場風險性。另一方面，房地產(chǎn)稅的出臺本身就比較復雜，牽涉面較廣，更加需要循序漸進推進。
預計接下來各項有利政策會進一步發(fā)力，穩(wěn)定各方預期，包括房地產(chǎn)市場的預期。
部分來源：新華社、證券日報之聲等
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