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廈門將出讓兩幅
保障性租賃住房用地
兩地塊均位于湖里區(qū)
地上總建面89940㎡
主要戶型為30-45平方米
一起來看看吧~
剛剛，廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于兩宗保障性租賃住房用地信息的公告。
其中一幅為湖里創(chuàng)新園保障性租賃住房用地，位于湖里縣后片區(qū)，土地面積7447.377平，總建筑面積22340平，建設(shè)保障性租賃住房（公寓）套型建筑面積為30-45平。
另外一幅為湖里古地石保障性租賃住房用地，位于湖里湖邊水庫片區(qū)，土地面積22528.528平，總建筑面積67600平，建設(shè)保障性租賃住房套型建筑面積不超過70平，其中30-45平小戶型套數(shù)不低于保障性租賃住房總套數(shù)的50%。
公告原文如下
廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于發(fā)布兩宗保障性租賃住房用地信息的公告
?。ㄍ恋厥袌?022第38號）
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等法律法規(guī)規(guī)定及廈門市年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，現(xiàn)廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布兩宗保障性租賃住房用地信息，接受用地申請。具體如下：
一、用地基本情況：詳見附表。
二、申請資格：兩宗地均為我市保障性租賃住房項(xiàng)目，為確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營有序可控，由廈門市住房保障和房屋管理局承擔(dān)對意向用地者的準(zhǔn)入審查工作并出具《準(zhǔn)入審核意見書》。具體準(zhǔn)入條件為：
（一）意向用地者應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)注冊經(jīng)營范圍包含“住房租賃”的獨(dú)立企業(yè)法人;
?。ǘ┮庀蛴玫卣呋蚱潢P(guān)聯(lián)公司已于2022年1月1日前，在住房管理部門辦理住房租賃企業(yè)備案或基礎(chǔ)信息登記，并可通過住房管理部門的門戶網(wǎng)站查詢。
注：關(guān)聯(lián)公司指的是意向用地者的母公司或子公司，關(guān)聯(lián)關(guān)系可以是多層次的，但必須符合出資比例大于等于51%。
三、提交用地申請要求：
（一）提交用地申請時間
本公告發(fā)布后30天內(nèi)，截止時間為2022年5月17日下午5:00。
（二）提交申請材料
1.填寫完整的國有建設(shè)用地使用權(quán)申請書（格式詳附件），并由法定代表人（組織負(fù)責(zé)人）簽字并加蓋單位印章;
2.用地申請人的有效身份證明文件（如法人營業(yè)執(zhí)照、其他組織合法存在的文件或有效證明等，應(yīng)加蓋單位印章）;
3.法定代表人（組織負(fù)責(zé)人）的有效身份證明文件（應(yīng)加蓋單位印章）。
?。ㄈ┞?lián)系方式
1、了解地塊申請資格聯(lián)系方式：。
?。?）工作時間：法定工作日8:30-11:30，15:00-17:00;
?。?）聯(lián)系電話：0592-2859036（市住房保障局）
2、提交用地申請聯(lián)系方式：
?。?）工作時間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:40;
?。?）地點(diǎn)：廈門市湖里區(qū)同益路9號地產(chǎn)大廈15層;
（3）電話：0592-5107708、5107718。
?。ㄋ模┐_定供地方式
在接受用地申請期內(nèi)只有一個意向用地者的，市資源規(guī)劃局將與意向用地者洽談明確最終出讓方案及規(guī)劃指標(biāo)，并簽訂出讓意向書;在接受用地申請期內(nèi)地塊如有兩個及以上意向用地者的，采用公開拍賣方式出讓，具體事項(xiàng)另行公告確定。
四、建設(shè)要求：
1.開竣工時間：土地交付之日起9個月內(nèi)開工，開工之日起24個月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并申請竣工驗(yàn)收。
2.保障性租賃住房裝修按1000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3.保障性租賃住房應(yīng)主要面向本市無房的新就業(yè)大學(xué)生、青年人等新市民群體。
4.租金和租期要求：租賃住房的房源，單次租賃合同簽約期限原則上不超過3年且不得含有自動續(xù)租條款或贈送條款，租賃合同約定的一次性收取租金不得超過1年。按照《廈門市政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（廈府辦規(guī)〔2021〕6號）要求，保障性租賃住房項(xiàng)目租金應(yīng)接受政府指導(dǎo)，租金標(biāo)準(zhǔn)按低于同地段同品質(zhì)的市場租賃住房評估租金執(zhí)行。
5.監(jiān)管要求：受讓人應(yīng)當(dāng)按照《廈門市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，落實(shí)經(jīng)營責(zé)任主體，項(xiàng)目、房源、合同應(yīng)在廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)辦理登記備案，經(jīng)營責(zé)任主體應(yīng)依法辦理商事主體登記。屬地區(qū)政府和各部門按職責(zé)對項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營進(jìn)行全鏈條監(jiān)督管理。
五、轉(zhuǎn)讓要求：
兩宗地均要求受讓人應(yīng)整體自持項(xiàng)目（含底商、車位），不得轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押，不得以租代售，不得辦理分戶產(chǎn)權(quán)。
廈門市自然資源和規(guī)劃局
發(fā)布公告時間：2022年4月18日
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