事關(guān)買房租房！廈門發(fā)布房產(chǎn)新政！與你息息相關(guān)！

　　廈門人注意了！

　　重磅文件發(fā)布

　　事關(guān)買房、租房！

　　近日，廈門發(fā)布多份文件，此類房源免6個(gè)月租金！

　　日前，中共福建省委宣傳部、福建省財(cái)政廳、福建省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局發(fā)布《關(guān)于省級(jí)行政事業(yè)單位和省屬有關(guān)企業(yè)向服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免房租的通知》，明確實(shí)施省屬國(guó)有房屋租金減免政策。

　　通知明確，對(duì)2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)，承租省級(jí)行政事業(yè)單位（含所辦企業(yè)）及省級(jí)文化企業(yè)國(guó)有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，免除當(dāng)年6個(gè)月租金，其他地區(qū)免除3個(gè)月租金。2022年實(shí)際租期小于應(yīng)免除租期的，按實(shí)際租期予以免除。

　　而廈門，也在近期出臺(tái)相應(yīng)政策。

　　其中，4月8日，廈門發(fā)布《應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情影響進(jìn)一步幫助市場(chǎng)主體紓困解難若干措施》，提及——

　　對(duì)承租機(jī)關(guān)事業(yè)單位和市屬、區(qū)屬獨(dú)資、全資、絕對(duì)控股國(guó)有企業(yè)的國(guó)有房屋及保障性配套商業(yè)用房從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，且最終承租人為小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的，2022年免除3個(gè)月租金，2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域或因落實(shí)防疫要求嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，再免除3個(gè)月租金，全年合計(jì)免除6個(gè)月租金，免租期從2022年3月1日起算。

　　在近日，廈門市舊城保護(hù)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)布《市直管公房非住宅租金減免通知》，文件表示——

　　廈門市舊城保護(hù)開(kāi)發(fā)有限公司擬對(duì)承租我司管理的市直管公房房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的、且最終承租人為小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的給予租金減免，2022年免收3個(gè)月租金。

　　如2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域或因落實(shí)防疫要求嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，可再額外申請(qǐng)免除3個(gè)月租金，全年合計(jì)免除6個(gè)月租金。以上租金免租期從2022年3月1日起算。

　　除此之外

　　廈門出臺(tái)新政

　　為購(gòu)房人預(yù)售資金加裝“安全鎖”

　　2022年4月16日起，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心正式啟用預(yù)售資金監(jiān)管進(jìn)賬智能管理系統(tǒng)。

　　實(shí)現(xiàn)

　　預(yù)售人、預(yù)購(gòu)人、預(yù)售資金及房產(chǎn)

　　關(guān)聯(lián)匹配，智能管理

　　以電子憑證取代紙質(zhì)憑證

　　有效提升

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)和登記機(jī)構(gòu)的辦事效率

　　也為購(gòu)房人預(yù)售資金加裝“安全鎖”

　　據(jù)了解，新模式有兩大變化——

　　建立了“一戶一賬”管理機(jī)制

　　市不動(dòng)產(chǎn)登記中心構(gòu)建預(yù)售資金監(jiān)管進(jìn)賬管理系統(tǒng)，以專用賬戶信息共享為依托，通過(guò)“不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)”由預(yù)售人、預(yù)購(gòu)人將預(yù)售資金及房產(chǎn)進(jìn)行關(guān)聯(lián)匹配。

　　實(shí)現(xiàn)對(duì)賬、審核方面的智能化管理

　　不僅可根據(jù)《商品房買賣合同》及該房產(chǎn)項(xiàng)下資金匹配情況進(jìn)行自動(dòng)對(duì)賬，智能識(shí)別每個(gè)單元項(xiàng)下預(yù)售資金是否已足額、及時(shí)進(jìn)入專用賬戶，還可智能審核商品房買賣合同（網(wǎng)簽）登記備案階段首付款預(yù)售資金監(jiān)管落實(shí)情況。

　　未匹配流水查詢界面

　　2022年4月1日起設(shè)立的

　　預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶（以下簡(jiǎn)稱“專用賬戶”）

　　的商品房項(xiàng)目均在適用范圍內(nèi)

　　市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：

　　這是為進(jìn)一步嚴(yán)格落實(shí)《廈門市商品房預(yù)售管理規(guī)定》要求，加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管力度，保障購(gòu)房人合法權(quán)益，維護(hù)我市新建商品房市場(chǎng)健康平穩(wěn)態(tài)勢(shì)的舉措之一。

　　新模式啟用后，通過(guò)與監(jiān)管銀行建立專用賬戶信息共享方式獲取預(yù)售資金繳交信息，開(kāi)發(fā)商不再需要向購(gòu)房人獲取預(yù)售資金繳款的紙質(zhì)憑證，以電子憑證取代紙質(zhì)憑證，從而簡(jiǎn)化開(kāi)發(fā)企業(yè)的操作步驟，減少開(kāi)發(fā)企業(yè)自行上傳環(huán)節(jié)，有利于提升企業(yè)便利度。

　　同時(shí)，有效避免紙質(zhì)繳款憑證在流轉(zhuǎn)過(guò)程中丟失的風(fēng)險(xiǎn)，也杜絕虛假繳款紙質(zhì)憑證的產(chǎn)生，有效提升開(kāi)發(fā)企業(yè)和登記機(jī)構(gòu)的辦事效率，切實(shí)落實(shí)預(yù)售資金“應(yīng)入必入”，為購(gòu)房人預(yù)售資金加裝“安全鎖”。

　　內(nèi)容綜合來(lái)源：i廈門、廈門市舊城保護(hù)開(kāi)發(fā)有限公司、廈門資源規(guī)劃

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