廈門市房地產(chǎn)相關(guān)政策梳理
1、土地出讓方面
商住用地的土地出讓金繳交時間最長由9個月延長至1年,適當(dāng)減輕企業(yè)資金支付壓力。
2、預(yù)售支持方面
商品住房項目在投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到項目工程建設(shè)總投資25%以上的基礎(chǔ)上,適當(dāng)降低預(yù)售許可工程形象進(jìn)度要求,支持企業(yè)加快建設(shè)銷售。
3、監(jiān)管資金方面
允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用商業(yè)銀行保函替代一半的應(yīng)留存預(yù)售監(jiān)管資金,支持企業(yè)盤活資金。
4、貸款利率方面
我市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加10個基點(如按照5月20日公布的5年期以上LPR計算,由上月的4.9%下降到目前4.55%)。
5、支持剛性住房需求
服務(wù)跨島發(fā)展戰(zhàn)略,支持穩(wěn)定就業(yè)人群的自住需求,促進(jìn)職住平衡、產(chǎn)城融合,在我市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人,可在本市島外購買一套自住商品住房。
6、支持多孩家庭改善性住房需求
服務(wù)國家生育政策調(diào)整,擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。
7、公積金政策方面
購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款,由原來采用“墊資”后報銷的方式,正在優(yōu)化為公積金直接支付的“預(yù)付制”。
此外,廈門市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會也了解到,為吸引人才來廈就業(yè)創(chuàng)業(yè),支持新就業(yè)大學(xué)生的住房需求,在本市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的全日制本科以上畢業(yè)生可在島內(nèi)購買1套自住商品房。今后,協(xié)會將不斷根據(jù)政策變化情況,進(jìn)一步完善和更新房地產(chǎn)相關(guān)政策變化情況,供房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)和從業(yè)人員參考。
涉及這些人群
在廈門穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人,可在本市島外購買一套自住商品住房。
擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。
在本市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的全日制本科以上畢業(yè)生可在島內(nèi)購買1套自住商品房。
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